Thay đổi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở - thong tin quan trong cho nguoi mua nha

[Nguyen Ngoc Anh]

 

Đức Thảo THƯ VIỆN PHÁP LUẬT Ban thư ký luật   Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi Điều 21 Thông tư 16/2010/TT-BXD quy định hợp đồng về nhà ở. Theo đó, đối với hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh BĐS thì các bên phải lập thành 04 bản cho Bên mua lưu giữ 01 bản, Bên chủ đầu tư giữ 03 bản để làm thủ tục nộp thuế, lệ phí trước bạ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ & TSKGLVĐ cho người mua và để lưu giữ. Hợp đồng mẫu và nội dung của hợp đồng mua bán chung cư thương mại được quy định tại phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này. Ngoài ra, Thông tư này cũng hướng dẫn cách xác định diện tích sử dụng căn hộ ghi trong Giấy chứng nhận đối với mua bán căn hộ chung cư thương mại. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 08/4/2014.     Thông báo của các lĩnh vực khác ·         Hướng dẫn cấp phép sử dụng LĐ nước ngoài ·         Hướng dẫn lập dự toán trợ giúp pháp lý ·         Điểm tin văn bản nổi bật tuần qua (17 – 22/02) ·         Phổ biến tác phẩm văn học đạt giải thưởng Nhà nước ·         Xét tặng danh hiệu Nhà giáo nhân dân – Ưu tú 2014 ·         NHNN công bố các thủ tục hành chính mới     Thông báo trong các lĩnh vực quý khách quan tâm ·         Siết chặt quản lý chất lượng thép nhập khẩu ·         Quy chế về người đại diện vốn nhà nước     Hiện tại Quý khách đang quan tâm các lĩnh vực, ngành: - Doanh nghiệp - Đầu tư - Thương mại - Thuế-Phí-Lệ Phí - Kế toán - Kiểm toán - Công nghệ thông tin - Bộ máy hành chính - Vi phạm hành chính Cần thay đổi, bổ sung thêm lĩnh vực, ngành, mời click vào đây. Copyright by LawSoft

 

[Thanglx]

Ô, nhiều điều bà con mình đang thắc mắc, khiếu nại với CĐT sẽ được giải quyết nếu CĐT chấp nhận MẪU này của nhà nước, phải không ạ?

Vậy thì cứ yc CAP làm đúng pháp luật thôi  :)

Thanks,
Thanglx

--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Khách Hàng Mulberry" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to khachhang-mulbe...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/groups/opt_out.

[TK LIEN]

Cam on Thang rat nhieu ve thong tin moi nay.

Regards,

TKLien

---

From: thang....@gmail.com
Date: Wed, 26 Feb 2014 10:14:41 +0700
Subject: Re: Thay đổi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở - thong tin quan trong cho nguoi mua nha
To: khachhang...@googlegroups.com
CC: mulberry-...@googlegroups.com

--
Bạn nhận được thư này vì bạn đã được đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email tới mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/groups/opt_out.

[Nguyen Tuyet Mai]

Các bác nào ký hợp đồng rồi thì vụ này hơi khó:

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 4 năm 2014.

2. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết.

Ban DD cùng luật sư có cao kiến gì không.

2014-02-26 9:02 GMT+07:00 Nguyen Ngoc Anh <nna...@gmail.com>:

--

Bạn nhận được thư này vì bạn đã được đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email tới mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/groups/opt_out.

--
Thanks & Best Regards,
Nguyen Tuyet Mai
Sales Manager

EVD EQUIPMENT & VALUE DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
( EVD EQUIPMENT CO., LTD )
Room 305, EVD building, Hoang Mai industrial zone,
431 Tam Trinh street, Hanoi, Viet Nam
Tel: + 84 4 39873898/ 39716343/ 39715287
Fax:+ 84 4 39715266
HP: + 84 913540315
E-mail: ntm...@gmail.com

[Thanglx]

Em nghĩ thực ra cái này là 1 bước lùi của BXD, sửa sai cho cú phốt trước.

Vậy nên anh chị em nào chưa chuyển sang HĐMB thì có thể thấy là 1 lợi thế rồi.

Còn ai đã chót chuyển sang thì em thấy vẫn có cơ sở: chúng ta sống và làm việc theo Hiến pháp và pháp luật, chứ không theo Thông tư :D

Nên mình cứ nắm chắc luật mà phang (Luật XD và Nghị định 71). Văn bản nào dưới Luật, nghị định mà mình thấy sai trái thì mình có thể khiếu nạo được mà.

Bản thân người soạn thông tư này vẫn còn Ca mơ run nên phải thòng thêm 1 câu là: Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc đề nghị gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền.

Có thể là sức ép dư luận cũng lớn nên các bác cũng biểu diễn tí cho êm, nhưng dân giờ họ khôn lắm, chắc chắn họ sẽ tóm cái ý số 2 ra họ đánh tiếp. Vậy nên cả nhà cứ bình tĩnh, kịch hay còn ở phía trước ạ  :D


Thanks,
Thanglx

[Thong Minh]

Cảm ơn chị Ngọc Anh về thông tin hữu ích!

Minh NH

---

Từ: Nguyen Ngoc Anh <nna...@gmail.com>
Tới: "khachhang...@googlegroups.com" <khachhang...@googlegroups.com>
Đã gửi 10:02 Thứ Tư, 26 tháng 2 2014
Chủ đề: Thay đổi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở - thong tin quan trong cho nguoi mua nha