KHách hàng Mulberry căng băng rôn đã lên báo

Nguyen Tan

unread,

Jan 10, 2014, 8:43:13 PM1/10/14

to khachhang-mulberry, khachhan...@gmail.com

Mời ACE xem bài báo này .

http://thoibaokinhdoanh.vn/441/news-detail/1136717/phap-luat/vu-pho-ban-quan-ly-khu-chung-cu-bi-danh-co-quan-chuc-nang-can-vao-cuoc.html

nguyen thi lan Huong

unread,

Jan 11, 2014, 8:23:04 AM1/11/14

to khachhang...@googlegroups.com

Đây nữa này, mời bà con vào tham khảo http://cafeland.vn/tin-tuc/nhieu-chu-dau-tu-tho-o-khi-quyen-loi-khach-hang-bi-xam-pham-43046.html

2014/1/11 Nguyen Tan <binhch...@gmail.com>

Mời ACE xem bài báo này .

http://thoibaokinhdoanh.vn/441/news-detail/1136717/phap-luat/vu-pho-ban-quan-ly-khu-chung-cu-bi-danh-co-quan-chuc-nang-can-vao-cuoc.html

--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Khách Hàng Mulberry" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to khachhang-mulbe...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/groups/opt_out.

Trang Trịnh

unread,

Jan 12, 2014, 3:11:34 AM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com

Vào Thứ bảy, ngày 11 tháng một năm 2014, Nguyen Tan đã viết:

Mời ACE xem bài báo này .

http://thoibaokinhdoanh.vn/441/news-detail/1136717/phap-luat/vu-pho-ban-quan-ly-khu-chung-cu-bi-danh-co-quan-chuc-nang-can-vao-cuoc.html

--

Trang Trịnh

unread,

Jan 12, 2014, 3:12:15 AM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com

Vào Chủ nhật, ngày 12 tháng một năm 2014, Trang Trịnh đã viết:

duongth...@baoviet.com.vn

unread,

Jan 12, 2014, 9:16:46 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com, tranth...@baoviet.com.vn

K/g các anh chị,
Hôm nay tôi đi công tác về thì nhận được trát đòi tiền lần 3, mặc dù mình đã có thư kiến nghị mấy lần rồi!
Bọn này kiểu gì không hiểu, gửi đơn thư coi như không, còn gọi điện xin lỗi không thu xếp tiếp được nhưng thư đòi tiền cứ gửi coi như không có chuyện gì xảy ra!
Rgds,

Mr. Duong Thanh Tung
MBA, M. Eng., ANZIIF (Assoc.), General Manager, Claims & Survey Department.
Claims & Survey Department, Baoviet Insurance
	Add	35, Hai Ba Trung, Hoan Kiem, Ha Noi
	Tel	(84.4) 3826 2614 (Ext.307)
	Fax	(84.4) 3825 7188
	Mobile	+84(0)903453737
	E-mail	duongth...@baoviet.com.vn
	Website	www.baoviet.com.vn/insurance

From:	Trang Trịnh <quynhtr...@gmail.com>
To:	"khachhang...@googlegroups.com" <khachhang...@googlegroups.com>,
Date:	01/12/2014 03:12 PM
Subject:	Re: KHách hàng Mulberry căng băng rôn đã lên báo
Sent by:	khachhang...@googlegroups.com

Thong bao CAP doi tien lan 3.pdf

Christy Chung

unread,

Jan 12, 2014, 10:16:33 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, tranth...@baoviet.com.vn

Dear Anh chị em (ACE),

Tôi là Chung đã tham gia với nhóm trong lần họp ở Cung văn hoá cách đây hơn 1 tháng, nhóm nhỏ của tôi có cả anh Quang là nhóm đã đối đầu kiện tụng với CAP tại toà năm ngoái.

Qua một số trao đổi với ban liên lạc và theo tình hình vào thời điểm hiện tại, khi nhiều người trong số chúng ta nhận được Warning của CAP lần thứ 3 đe doạ là nếu ko nộp tiền thì họ sẽ thực thi theo thoả thuận đặt cọc, điều 6 là sẽ có toàn quyền phạt chúng ta, bán căn hộ của chúng ta cho người khác .....Để đảm bảo quyền lợi của chúng ta và để ko cho CAP thực thi được điều này chúng ta cần đưa căn hộ của mình vào thế " đang tranh chấp" như đã được đề cập đến trong điều 13 của thoả thuận.

Hiểu nôm na " đang tranh chấp" là đã có thư gửi đến CAP yêu cầu giải quyết tranh chấp.

Tôi có trao đổi với Anh Thắng trưởng ban LL thì được biết là các thành viên của nhóm đã gửi thư kiểu này nhiều lần. Điều này coi như các căn hộ của những người đã gửi thư đc coi là đang tranh chấp.

Tôi chỉ muốn góp thêm tiếng nói lưu ý những thành viên mới như chúng tôi, những ai chưa từng gửi đơn thư cho CAP mà nội dung đề rõ là " yêu cầu giải quyết tranh chấp" thì nên làm ngay, không chần chừ để hợp pháp hoá quá trình tố tụng của chúng ta, để CAP ko thu hồi đc căn hộ của mình, ko phạt đc mình. Việc này sẽ cho chung ta thời gian để tính các bước hành động tiếp theo.

Lưu ý cách gửi yêu cầu giải quyết tranh chấp, để thư ngỏ, in sẵn ra 2 bản, đua cho họ 1 bản, còn bắt họ ký đã nhận " đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp" vào bản kia. Cái này chính là bằng chứng tại Toà sau này nếu chúng ta kiện.

Nội dung đơn: những người mới chúng tôi có 1 cái đơn có cùng nội dung, tuy nhiên chúng ta phải thay đổi thông tin cá nhân và gửi riêng từng thư cho từng căn hộ. Bạn nào có nhu cầu tham khảo thì chúng tôi sẽ forward cho.

Mọi người lưu ý việc này để tránh rơi vào bẫy việt vị của CAP

Trân trọng

Chung nguyễn

Sent from my iPad

On 13-01-2014, at 09:16, duongth...@baoviet.com.vn wrote:

K/g các anh chị,
Hôm nay tôi đi công tác về thì nhận được trát đòi tiền lần 3, mặc dù mình đã có thư kiến nghị mấy lần rồi!
Bọn này kiểu gì không hiểu, gửi đơn thư coi như không, còn gọi điện xin lỗi không thu xếp tiếp được nhưng thư đòi tiền cứ gửi coi như không có chuyện gì xảy ra!
Rgds,

Mr. Duong Thanh Tung
MBA, M. Eng., ANZIIF (Assoc.), General Manager, Claims & Survey Department.
Claims & Survey Department, Baoviet Insurance

<mime-attachment.jpg>

Add 35, Hai Ba Trung, Hoan Kiem, Ha Noi

Tel (84.4) 3826 2614 (Ext.307)
Fax (84.4) 3825 7188

<mime-attachment.jpg> Mobile +84(0)903453737
E-mail duongth...@baoviet.com.vn
Website www.baoviet.com.vn/insurance
<mime-attachment.jpg>

<Thong bao CAP doi tien lan 3.pdf>

Quang Nhat Nguyen

unread,

Jan 12, 2014, 11:01:03 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Dear All:

Nói thêm để mọi người hiểu về khía cạnh pháp lý, có thể có người đã có nhiều lần gửi thư đến cho CAP yêu cầu họ giải quyết những vấn đề đang khúc mắc với nhau tuy nhiên trong tất cả các thư đã gửi nếu chỉ có tiêu đề là đơn kiến nghị, hay yêu cầu kiến nghị thì khi mang ra pháp lý tranh chấp với nhau những thư từ trao đổi như vậy mới dừng ở mức KIẾN NGHỊ tức là nói cứ nói và nghe hay không mặc kệ. Để có căn cứ và cơ sở pháp lý cần một số nội dung tối thiểu sau:

- Đơn thư gửi đến phải mang rõ tiêu đề: Yêu cầu giải quyết tranh chấp, dù chỉ là hình thức nhưng rõ ràng mục đích là yêu cầu giải quyết tranh chấp chứ không kiến nghị với ai cả. Khi đã có yêu cầu thì phải có trách nhiệm giải quyết, không giải quyết thì bên cố tình lờ đi nghĩa vụ của mình chịu trách nhiệm trước pháp luật.

- Cần nêu rõ các sở cứ để giải quyết tranh chấp theo hợp đồng, theo luật và theo các văn bản hướng dẫn của nhà nước. Quan trọng nhất trong hợp đồng là phải dẫn chiếu theo điều 13 của thỏa thuận đặt cọc để chính thức yêu cầu giải quyết tranh chấp cho đến khi tranh chấp này được xác nhận và giải quyết thì người mua mới quyết định làm gì tiếp theo.

Dao Manh Hung

unread,

Jan 12, 2014, 11:08:42 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Cảm ơn anh Quang, chị Chung,

Tôi cũng mới chỉ gửi Kiến nghị. Sẽ phải gửi Yêu Cầu giải quyết tranh chấp như anh chị gợi ý.

Cả nhà chú ý, việc cần làm để tránh việt vị!

Rgds,

Đào Mạnh Hùng.

2014/1/13 Quang Nhat Nguyen <quan...@gmail.com>

--
Mobile: 0903404386

Minh LNM. Lai Thi Trang

unread,

Jan 12, 2014, 11:11:23 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com

Chào anh,

Do gia đình có việc nên tuần trước em không kịp gửi thư lên cho CAP.

Anh vui lòng gửi giúp lại mẫu để em làm theo hướng dẫn của anh và các anh/chị BLL nhé.

Cảm ơn anh.

****************************************************************************************************************************************************************************
This e-mail is confidential. It may also be legally privileged. If you are not the addressee you may not copy, forward, disclose or use any part of it. If you have received this message in error, please delete it and all copies from your system and notify the sender immediately by return e-mail. Internet communications cannot be guaranteed to be timely, secure, error or virus-free. The sender does not accept liability for any errors or omissions.

Tính riêng tư của thư điện tử này có thể được bảo vệ về mặt pháp lý. Nếu quý vị không phải là người chủ định được nhận và được sử dụng, đề nghị không sao chép, chuyển tiếp, tiết lộ hoặc sử dụng bất kỳ nội dung hay file đính kèm nào trong thư điện tử này. Nếu quý vị nhận được thư điện tử này do lỗi trong quá trình gửi, đề nghị xóa thư đó và tất cả các bản sao trong hệ thống của quý vị, đồng thời thông báo cho người gửi thư ngay lập tức. Thông tin liên lạc qua Internet không thể đảm bảo kịp thời, an toàn, không bị lỗi hay không có virus, do vậy người gửi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ lỗi hoặc thiếu sót nào.
****************************************************************************************************************************************************************************

Nguyen Thi Thu Hang

unread,

Jan 12, 2014, 11:22:33 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Anh chi em co gang tu viet theo quan diem

cua minh, vi CAP tra loi minh la ho khong giai quyet vu cac don co noi dung giong nhau:((

Đã gửi từ iPhone của tôi

Ngày 13-01-2014, vào lúc 11:01, Quang Nhat Nguyen <quan...@gmail.com> viết:

Christy Chung

unread,

Jan 12, 2014, 11:29:24 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Dear bạn Hằng,

Việc mình gửi thư cho CAP cho đến nay bất kỳ là nội dung gì thì nó cũng đã không giải quyết.

Nên việc mình gửi " đơn giải quyết tranh chấp" là để hợp thức hoá quá trình tố tụng, để nó không phạt được mình theo điều 6.

Còn mục đích viết đơn này mình không cần và không hy vọng nó giải quyết cho mình vđ gì hết, vò nó không có thiện chí là điều này.

Nên nó có tuyên bố là ko giải quyết các đơn thư có nội dung như nhau là việc của nó.

Mình cứ làm những gì cần làm để sau này có chứng cứ đưa nó ra pháp luật, công luận.

Best

Chung

Sent from my iPad

Quang Nhat Nguyen

unread,

Jan 12, 2014, 11:26:18 PM1/12/14

to Nguyen Thi Thu Hang, Quang Nhat Nguyen, khachhang...@googlegroups.com

Việc CAP nói không giải quyết các đơn có nội dung giống nhau được trả lời bằng văn bản hay nói mồm, nếu có văn bản đó đề nghị nhóm Admin xin copy. Cách nói như vậy là vô trách nhiệm và sai luật pháp, cho dù giống nhau đến từng chấu dấm, phảy nếu là yêu cầu giải quyết tranh chấp phải thực hiện theo đúng hợp đồng các các quy định pháp luật.

Nguyen Thi Thu Hang

unread,

Jan 12, 2014, 11:50:15 PM1/12/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Ok dung vay, H nhat tri can phai gui don yeu cau gia i quyet tranh chap

Tuy nhien, Cac ACE nen lam theo tu van nhung bang ngon ngu rieng cho thuan

Đã gửi từ iPhone của tôi

Ngày 13-01-2014, vào lúc 11:29, Christy Chung <chris...@yahoo.com> viết:

duongth...@baoviet.com.vn

unread,

Jan 13, 2014, 1:59:08 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Tôi vừa nhận được thư của bọn CAP nói là không cần gặp gỡ vì mọi việc đều đúng theo thỏa thuận và đúng pháp luật!
Chẳng hiểu kiểu gì nữa!
Rgds,

Mr. Duong Thanh Tung.


MBA, M. Eng., ANZIIF (Assoc.), General Manager, Claims & Survey Department.



Claims & Survey Department., Baoviet Insurance
	Add




		35, Hai Ba Trung, Hoan Kiem, Ha Noi





	Tel	(84.4) 3826 2614 (Ext.307)
	Fax	(84.4) 3825 7188
	Mobile	+84(0)903453737.








	E-mail	duongth...@baoviet.com.vn
	Website	www.baoviet.com.vn/insurance

From:

Nguyen Thi Thu Hang <nguyenthi...@gmail.com>


To:	"khachhang...@googlegroups.com" <khachhang...@googlegroups.com>,
Cc:	"khachhang...@googlegroups.com" <khachhang...@googlegroups.com>, Quang Nhat Nguyen <quan...@gmail.com>
Date:	01/13/2014 11:50 AM
Subject:	Re: Gợi ý về " đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp"
Sent by:	khachhang...@googlegroups.com

duongth...@baoviet.com.vn

unread,

Jan 13, 2014, 2:18:47 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Gửi anh chị thư trả lời của CAP về việc không cần thiết phải gặp vì họ làm chuẩn nhất!

CAP tra loi khong can gap.pdf

Christy Chung

unread,

Jan 13, 2014, 2:33:14 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Điều đó có nghĩa là, tất cả mọi thư yêu cầu, kiến nghị của mình nó không thèm quan tâm, không nhân nhượng giải quyế gì hết.

Nên bạn gửi thư yêu cầu giải quyết tranh chấp như tôi đề cập ở dưới để vô hiệu hoá điều 6 trong thoả thuận, để nó ko lấy đc nhà của bạn.

Tiếp theo, tất cả chúng ta cùng nhau góp sức để chiến đấu với chúng. Vũ khí mạnh nhất mà ta có là DỪNG NGAY VIỆC ĐÓNG TIỀN CHO CAPITA LAND, VÀ CÙNG NHAU KÊU GỌI MỌI NGƯỜI KHÔNG ĐÓNG TIỀN, ĐỒNG THỜI KÊU GỌI NHỮNG NGƯỜI MUA NHÀ Ở MULBERRY MÀ CHƯA BIẾT ĐẾN NHÓM THAM GIA VÀO NHÓM. SONG SONG VỚI CÁC VŨ KHÍ KHÁC NHƯ BÁO CHÍ TRUYỀN THÔNG, ĐƠN TỐ CÁO GỨI ĐẾN CÁC CẤP......

Việc ko đóng tiền hiện là vũ khí số một để ta chơi lại CAP, tuy nhiên vũ khí có mạnh hay ko phụ thuộc vào số lượng người không đóng tiền, tính sơ bộ lấy trung bình người còn từ 30 đến 80% chưa đóng, coi như 50% đi, và trung bình 1 căn là 4 tỉ đi thì' thì 1 căn còn giữ của chúng 2 tỉ. Chúng ta cần it nhất 200 căn ko đóng nữa tương đương với khoảng 400 tỉ, thì đây mới gọi là nặng ký để nó phải nhượng bộ ta. Còn không có vũ khí này nó ko coi ta ra gì.

Sent from my iPad

On 13-01-2014, at 13:59, duongth...@baoviet.com.vn wrote:

Tôi vừa nhận được thư của bọn CAP nói là không cần gặp gỡ vì mọi việc đều đúng theo thỏa thuận và đúng pháp luật!
Chẳng hiểu kiểu gì nữa!
Rgds,

Mr. Duong Thanh Tung.
MBA, M. Eng., ANZIIF (Assoc.), General Manager, Claims & Survey Department.
Claims & Survey Department., Baoviet Insurance

<mime-attachment.jpg> Add 35, Hai Ba Trung, Hoan Kiem, Ha Noi
Tel (84.4) 3826 2614 (Ext.307)
Fax (84.4) 3825 7188

<mime-attachment.jpg> Mobile +84(0)903453737.
E-mail duongth...@baoviet.com.vn
Website www.baoviet.com.vn/insurance
<mime-attachment.jpg>

Nguyen Tuyet Mai

unread,

Jan 13, 2014, 4:50:46 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Chung Nguyen, tranth...@baoviet.com.vn, mulberry-...@googlegroups.com

Cảm ơn bác Chung.

Bác cho xin mấu đơn để tham khả nhé.

2014/1/13 Christy Chung <chris...@yahoo.com>

--
Thanks & Best Regards,
Nguyen Tuyet Mai
Sales Manager

EVD EQUIPMENT & VALUE DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
( EVD EQUIPMENT CO., LTD )
Room 305, EVD building, Hoang Mai industrial zone,
431 Tam Trinh street, Hanoi, Viet Nam
Tel: + 84 4 39873898/ 39716343/ 39715287
Fax:+ 84 4 39715266
HP: + 84 913540315
E-mail: ntm...@gmail.com

Christy Chung

unread,

Jan 13, 2014, 6:31:33 AM1/13/14

to Nguyen Tuyet Mai, khachhang...@googlegroups.com, tranth...@baoviet.com.vn, mulberry-...@googlegroups.com

Ok bọn mình đang chỉnh sửa, xong sẽ gửi cho bạn nhé

Sent from my iPad

nguyen thi lan Huong

unread,

Jan 13, 2014, 7:32:22 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Chào cả nhà,

Nếu bạn nào đã nhận được thư từ email nhóm khách hàng của dự án Mulberrylane chắc còn nhớ thư của bạn Thắng đã viết về việc khả năng thu hồi căn hộ mà khách hàng đang mua của CĐT không phải đơn giản, nó phải thông qua phán quyết của tòa án dù trong HĐ có các điều khoản thu , phạt ... "lọ chai" , ngoài ra, những điều khoản này liệu có phù hợp với luật pháp hay không nữa, nhất là HĐ được soạn thảo với sự áp đặt từ 1 phía - CĐT, cũng là điều đáng bàn.

Thực ra, những ai đang tham gia trong nhóm khách hàng đã ký đơn để thông qua luật sư Dũng gửi đơn yêu cầu đến CL-HT cũng có đề cập đến việc dừng đóng tiền để yêu cầu CL-HT giải quyết những tranh chấp giữa CĐT và khách hàng.

Đừng ai hy vọng cá nhân mỗi người có thể thỏa thuận được với CĐT. Nếu họ có "són" cho 1 vài % liệu có bù đắp với số tiền mà họ đã "ăn cắp" của chúng ta thông qua việc tính theo tỷ giá USD, tính thêm VAT giá đất, lắp đặt các trang thiết bị trong căn hộ rất lởm khởm, kém chất lượng, liệt kê các tiện ích rất "hoành", nhưng không có tính hữu dụng vì cái gì cũng rất mini cho một số lượng khổng lồ người sử dụng, thậm chí, họ còn quảng cáo "láo" cái không phải của họ, v.v... để có cớ bán gíá cao .

Cả một quá trình hành xử của CĐT lâu nay trong việc không thèm đối thoại, không tôn trọng khách hàng, chỉ đòi tiền, đòi tiền và đòi tiền một cách trơ chẽn và phi lý thì chúng ta thấy rằng, cá nhân mỗi người sẽ không thể có cơ hội giải quyết những bức xúc với họ. Nếu ai cũng đứng ngoài chờ đợi, quan sát người khác hành động thì mới quyết định hướng đi cho mình thì tôi e rằng sẽ không bao giờ giải quyết được việc cho chính bản thân mỗi người. Trong sự việc này, bức xúc tuy của 1 cá nhân nhưng lại rất chung của cả một tập thể. Để gây được áp lực và buộc CĐT giải quyết những vấn đề chung này thì rất cần sự đồng lòng, đồng sức của số đông người.

Các bạn nếu còn lăn tăn chuyện phạt phiếc hay khả năng thu hồi căn hộ từ phía CĐT thì nên làm theo cách tham vấn của bạn Chung, Quang và nên tham gia vào tập thể khách hàng thì mới có những thông tin hữu ích cho chính mình vì 1 cái đầu không thể bằng nhiều cái đầu trong việc đấu tranh với 1 CĐT tham lam và củ chuối như CL - HT.

Nếu phải bỏ 1 chút công sức và thời gian để đòi sự đối xử tôn trọng từ CĐT với khách hàng, đòi lại giá phù hợp cho căn hộ đang mua trong thời buổi vô cùng khó khăn hiện nay thì cá nhân tôi thấy là hành động xứng đáng để mỗi người chúng ta làm.

Cám ơn cả nhà đã đọc bài viết này.

Hương.

Vào 14:33 Ngày 13 tháng 01 năm 2014, Christy Chung <chris...@yahoo.com> đã viết:

Christy Chung

unread,

Jan 13, 2014, 8:17:17 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Tôi xin làm rõ một chi tiết trong mail của chị Hương về việc nếu CĐT thu hồi căn hộ thì phải có phán quyết của toà là chưa chính xác. Chúng tôi cùng ban liên lạc đã mổ sẽ vấn đề này hôm CN vừa rồi. Về bản chất điều khoản phạt này ( điều 6) là thoả thuận dân sự. Lấy ví dụ khi đi mua nhà đất thổ cư, anh A và chị B cùng làm cái giấy đặt cọc, vị đặt từng này tiền vào ngày này...nếu đến ngày này....mà người mua không mua thì coi như phá hợp đồng và sẽ bị mất số tiền cọc......

Trong trường hợp này khi đến hạn mà người mua ko trả tiền như đã thoả thuận, thì người bán coi người mua đã vi phạm thoả thuận và toàn quyền bán cho người khác.

Quay lại trường hợp của chúng ta, khi ta vi phạm như trong điều 6 thì chủ đầu tư có toàn quyền bán cho người khác KHÔNG CẦN PHÁN QUYẾT CỦA TOÀ.

Còn nếu khi ta tố cáo họ, hay kiện họ ra toà về việc này thì ta phải có những chứng cứ như : đây là trường hợp đang tranh chấp ko đươc bán, họ đang vi phạm nhiều vđ như chiều cao căn hộ, sai thiết kế vv....thì việc họ thu lại căn hộ của ta tức là việc họ thực thi điều 6 này mới coi như không được phép. Chính vì vậy để làm cơ sở tranh cãi sau này, chúng ta nên gửi gấp cái giấy yêu cầu giai quyet tranh chap.

Hôm đó mọi người đã thảo luận kỹ vđ này và kết luận là họ có toàn quyền thực hiện điều 6 chị ạ, tuy nhiên chúng ta cũng tìm ra điều 13 nó đinhj nghĩa về tranh chấp nên đang định hướng cho mọi ngừoi từng bước chuẩn bị hồ sơ để đối phó.

Best

Chung

Sent from my iPad

hh bb

unread,

Jan 13, 2014, 8:33:13 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com

Xin cac anh chi gui mau don yeu cau giai quyet tranh chap. Chung toi se dua tren co so y de viet don, chu khong chep y nguyen. Xin cam on a.

--

Huy Viet Nguyen

unread,

Jan 13, 2014, 9:31:21 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Dear cả nhà,

Điều 6 có qui định về việc phạt thu toàn bộ số tiền nếu như chúng ta vi phạm TT. Bản chất của TT cũng tương tự như HD và ngược lại và là TT hoặc HD dân sự. Tuy nhiên nếu vi phạm điều cấm (không cho phép thỏa thuận dưới mọi hình thức) của pháp luật mặc nhiên TT hoặc HD đó là vô hiệu ( hay dù là vô hiệu từng phần)

Ví dụ: Luật cấm mua bán, tàng trữ thuốc pháo, đốt pháo. Hai ông A & B lại thỏa thuận mua bán pháo với nhau thì không những thỏa thuận vô hiệu mà 02 ông A&B còn bị...xộ khám.

Tương tự: Thỏa thuận DC hay HDMB nếu vi phạm những điều cấm thì bị vô hiệu. Ở đây không cần dẫn chứng nhiều chỉ cần yếu tố USD đã đủ để thấy TTDC có vô hiệu hay không?

Đó cũng là lý do mà rất nhiều bạn hiện nay mới đóng 20; 30 %....mà CAP vẫn ve vãn tiếp tục đóng tiền, vẫn thư đều:))

CAP có biết hay không? Xin thưa: Quá biết!!!

BDD đã thuê LS chỉ rõ; văn bản hỏi BXD cũng đã có trả lời. Chúng ta đã nhiều lần gửi thư, nhiều lần khiếu nại, có văn bản TTXD, lên báo chí... CAP vẫn phớt lờ. Cực kỳ láo toét!!!

Điều cần làm bây giờ là tập hợp thêm số đông, nói lên tiếng nói của bức xúc người dân, cần công luận lên tiếng nhiều hơn, tố cáo đến cơ quan chức năng....

Và đương nhiên điều chúng ta đã nhắc đi nhắc lại nhiều lần: Kiên quyết không đóng thêm một xu cho CAP!!!

Hy vọng cả nhà không nao núng và đồng lòng kiên trì đấu tranh.

Chúng ta sẽ gửi thêm một thư nữa. BDD sẽ bàn thêm với các anh chị để có nội dung phù hợp gửi mọi người.

Rgds,
H.Viet

Vào ngày 20:17 Thứ Hai, 13 tháng 1 2014, Christy Chung <chris...@yahoo.com> đã viết:

Bui Quang Huy

unread,

Jan 13, 2014, 10:02:54 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Neu 2 ben cang nhau, thi chac fai ra toa.

Nhung co the CAP biet diem yeu cua minh la neu ra toan thi cung 2 nam chua duoc xu, ... Moi nguoi deu nan chi.

Co fai CAP nghi nhu the, nen phot lo moi kien nghi cua chung ta chang?

Bui Quang Huy - Viettel - 0989222688 - skype: Huyviettel

From: Huy Viet Nguyen <anvin...@yahoo.com>

Sender: khachhang...@googlegroups.com

Date: Mon, 13 Jan 2014 22:31:21 +0800 (SGT)

To: khachhang...@googlegroups.com<khachhang...@googlegroups.com>

ReplyTo: khachhang...@googlegroups.com

Cc: Quang Nhat Nguyen<quan...@gmail.com>

Subject: Về: Gợi ý về " đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp"

anvinhdecor

unread,

Jan 13, 2014, 10:53:15 AM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

CAP nghi the hay ko chung ta chua biet va phuong an ra Toa chung ta cung dang xem xet that ky luong.

Nhung co 1 dieu chac chan la CAP so cong luan len tieng, so ba con doan ket, so anh huong uy tin.

Toi tin tuong se co p.an huu hieu neu huy dong suc luc, tri tue tap the va kien tri dau tranh.

Rgds,

H.Viet

Gửi từ Samsung Mobile

nguyen thi lan Huong

unread,

Jan 13, 2014, 1:56:31 PM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Chào cả nhà,

Tôi xin được trả lời bạn Chung thế này:

Thỏa thuận đặt cọc (mua bán nhà đất) là 1 trong các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự trong 1 thời hạn để thực hiện Hợp đồng mua bán dân sự nên nó có giá trị để làm căn cứ cho CQ chức năng sau này cấp sổ đỏ cho người mua nhà. Minh chứng bằng việc, mỗi đợt đóng tiền, cơ quan thuế đều xuất hóa đơn ghi tên người đóng tiền. CĐT chỉ có thể thu hồi được căn hộ và bán cho người thứ 3 khi đã thanh lý bản Thỏa thuận/ Hợp đồng đã ký trước đó. Vậy, nếu là bạn, bạn có ký vào bản thanh lý này không? , CĐT không thể khơi khơi viện dẫn: khách hàng không thực hiện nghĩa vụ nên tôi có quyền xóa tên khách hàng có tên trong các hóa đơn trả tiền trước đó để bán cho người người thứ 3.

Như vậy, chỉ có tòa án mới có quyền phán quyết về việc thanh lý bản TTĐC/HĐMB cũ thì CĐT mới có thể ký 1 bản TTĐC/HĐMB mới với khách hàng khác.

Trên đây chỉ là ý kiến theo sự hiểu biết hạn chế về pháp luật của bản thân. Để chắc chắn hơn, mỗi người nên tham khảo ý kiến luật sư để bảo đảm quyền lợi cho mình.

Mọi người đừng sợ là chúng ta tạm dừng đóng tiền thì mất mát sẽ thuộc về chúng ta . Chính CĐT mới bị mất mát nhiều và họ mới rất lo lắng nếu sự việc cứ kéo dài: Nhà đã xây xong mà không bán được, vậy mà vì những lùm xùm do khách hàng cũ khiếu kiện làm ảnh hưởng đến khách hàng mới - phải đắn đo khi mua căn hộ còn lại…, nợ bank hàng ngày vẫn phải trả, tiền không thu được từ khách hàng cũ không đóng nốt tiền, thị trường BĐS vẫn bất động…Cả nhà hãy tự đánh giá, ai đáng lỳ hơn ai trong chuyện thi gan này !

Bằng sự trải nghiệm của cá nhân, bằng những quan sát và bằng các thông tin có được. tôi thấy rằng, rất ảo tưởng nếu mỗi người đơn lẻ hay chỉ 1 nhóm nhỏ có thế yêu cầu buộc CĐT phải tính lại giá căn hộ mà họ đang bán cho chúng ta về đúng với giá trị thực !.

Chỉ có 1 tập thể lớn mạnh, đoàn kết thi mới có khả năng gây được áp lực buộc CĐT phải có chính sách đúng đắn với khách hàng cũ. Ngoài ta, có đông người, chỉ cần mỗi người góp 1 chút kinh phí nhỏ thì chúng ta đã có thực lực hơn trong việc thực hiện các biện pháp (truyền thông, pháp lý, tòa án...) hỗ trợ cho đấu tranh với CĐT như CL, mạnh về tài chính và thế lực.

Sức mạnh của đám đông, của quần chúng vẫn luôn luôn là vô địch !

Cám ơn mọi người,

Hương.

Vào 22:02 Ngày 13 tháng 01 năm 2014, Bui Quang Huy <bqh...@gmail.com> đã viết:

Christy Chung

unread,

Jan 13, 2014, 9:21:48 PM1/13/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Vậy đặt ngược lại vấn đề là người mua không đến ký thanh lý, thì theo chị là CAP không thanh lý được căn hộ này và cứ treo vđ ở đó vad người mua ko sợ căn đó sẽ mất đi đâu, mãi vẫn trong tình trạng là của họ, vậy thì cần gì lo vụ đưa căn hộ vào dạng tranh chấp?

Nhưng chắc như chi đã nói đó là ý kiến của riêng chị. Và em consult luật sư và theo kinh nghiêm thì lại khác với ý kiến của chị.

Ban DD nên check lại với LS cụ thể về VĐ này và thông báo cho ACE yên tâm.

Còn nếu nó thực thi điều 6 sau khi đã làm đủ thủ tục gửi warning đến khách hàng mà khách ko hồi âm thì nó cứ lẳng lặng làm thôi, còn chỉ có khách hàng đưa nó ra Toà, chứ tự nhiên nó đâu cần kiện khách ra toà để lấy phán quyết.

Và tôi nói rõ hơn chút về ý kiến của bạn Việt: về bản chất đương nhiên là CĐT muốn người mua thực thi thoả thuận, chính vì vậy như bạn nói nó vẫn ve vãn những người đóng ít để đóng tiếp. Tuy nhiên nó chơi trên cái rule của nó, tức là nó cho mình chây ỳ nhưng nó vẫn phạt tiền lãi xuất, nó không hề nhân nhượng giảm giá như mình yêu cầu. Nó khăng khăng giữ quan điểm của nó là nó stick với cái thoả thuận đã ký với mình. Vậy điều này nói lên cái gì? Nếu mình không đóng tiếp thì tức là mình sẽ bị phạt đến 40 pct giá trị nhu trong thoả thuận đã đề cập. Cho nên khi mình không đóng tiền tiếp tức là mình cũng không sợ nó rồi, nhưng mình phải hành động ko thì mất.

Tuy nhiên mình có thực sự mất hay không SẼ PHỤ THUỘC VÀO HÀNH ĐỘNG ĐẤU TRANH CỦA TOÀN THỂ CHÚNG TA TỪ GIỜ TRỞ ĐI. NẾU TA ĐỦ SỨC MẠNH THÌ NÓ SẼ HOẶC PHẢI GIẢM GIÁ, HOẶC BỊ TUYÊN VÔ HIỆU..VV.. Cái sức mạnh này là sự tổng hợp đấu trên nhiều phương tiện, nhưng cục đại bác tương với 400 tỉ như tôi đã nêu trong mail trước sẽ là cái cốt yếu làm nên trận thắng. Vậy cái cụ thể nhất là chúng ta đồng lòng ko đóng tiền, kêu gọi bất cứ ai mà chúng ta biết ko đóng tiền nữa. Việc kêu gọi này từng cá nhân chủ động hành động chứ ko chỉ để cho ban LL làm.

Thân

Chung

Sent from my iPad

nguyen thi lan Huong

unread,

Jan 14, 2014, 12:42:23 AM1/14/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Chung ơi, điều chị muốn nói ở đây là chúng ta (tất nhiên bản thân chị đầu tiên) có thể yên tâm tạm thời ngừng đóng tiền vì CL-HT không đơn giản thu được căn hộ đang được khách hàng giao dịch mua bán. Để có thể bán được căn hộ của chúng ta cho bên thứ 3, chắc chắn họ phải hoàn thành thủ tục thanh lý TTĐC/HĐMB đã ký. Để hình dung được việc CĐT muốn đơn phương thực hiện thanh lý TTĐC/HDMB có đơn giản hay không thì mọi người cứ lấy ví dụ này cho dễ hiểu : nếu 1 trong 2 vợ chồng muốn đơn phương ly dị thì quá trình xóa bỏ thực hiện 1 cam kết về hôn nhân phải trải qua những bước : hòa giải, triệu tập người trong cuộc, nếu 1 trong 2 bên không có mặt thì phải niêm yết công khai văn bản tố tụng (không phải 1 lần) .... như vậy, để tòa phán xét sự việc là cơ hội tốt cho chính chúng ta nữa.

Ngay điều khoản phạt đến 40% giá trị căn hộ nếu không đóng tiếp tiền (nghĩa là phá bỏ HĐ) cũng là điều đáng bàn, vì mọi điều khoản dù đã được thỏa thuận cũng đều phải tuân thủ pháp luật.

Trên đây chúng ta chỉ xét khả năng xấu nhât là khách hàng vi phạm hợp đồng, còn để xét toàn diện thì chính CĐT mới là bên đang vi phạm, gây thiệt hại cho khách hàng làm cho chúng ta không không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.

Đương nhiên, chúng ta (khách hàng) khi dừng đóng tiền dù cách này hay cách khác (tự viết đơn hay ủy quyền luật sư) đều nên thông báo cho CL-HT lý do. Nếu ai vẫn chưa yên tâm thì cứ tiếp tục viết đơn thư gửi CĐT để khẳng định quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng để giải quyết các tranh chấp (mọi người nên tham khảo thêm Điều 308 Luật thương mại năm 2005 về tạm ngừng thực hiện hợp đồng).

Rất đồng ý với Chung, muốn CĐT phải chấp nhận những yêu cầu của khách hàng, chúng ta phải hành động và sự hành động này phải thống nhất và có sự liên kết bằng sức mạnh của tập thể.

Best,

Hương.

Vào 09:21 Ngày 14 tháng 01 năm 2014, Christy Chung <chris...@yahoo.com> đã viết:

Hoang Bich Ngoc

unread,

Jan 17, 2014, 10:19:35 AM1/17/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Kinh gui cac anh chi,

Toi da gui Yeu cau giai quyet tranh chap cho CAP vao ngay 13.1.2014, trong do toi tuyen bo la toi coi HDMB nay dang o trong tinh trang tranh chap va yeu cau chu dau tu giai quyet theo Dieu 17 cua HD (hay dieu 13 cua TT dat coc).

Hom nay CAP chinh thuc goi cho toi thong bao la dai dien duoc uy quyen cua CAP se tiep toi vao chieu T5 tuan toi de "giai thich ve cac dieu khoan trong HD".

Toi da yeu cau ho (i) khi den phai cho toi xem uy quyen cua TGD ve viec gq tranh chap voi toi (ii) phai ghi bien ban hop hom toi (iii) toi co quyen mang theo nguoi dai dien cho toi.

Cac anh chi co the gui Yeu cai giai quyet tranh chap nhu toi de (i) dua HDMB vao tinh trang dang tranh chap va nguoi mua nhu chung ta ko vi fam gi dieu khoan nao ca (ii) chu dau tu bat buoc fai bo tri gap chung ta.

Toi cung yeu cau ho gui chap thuan gap de gq tranh chap cho toi bang bang ban. CAP bao la da gui chieu nay va toi chua nhan duoc.

Se cap nhat tiep cac anh chi khi co thong tin moi.

Ngoc.

Sent from my iPhone

Thanglx

unread,

Jan 17, 2014, 10:30:03 AM1/17/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Yêu cầu thế là chuẩn rồi chị Ngọc ơi :)

Quyền lợi của mình thì mình phải lên tiếng thôi.

Hy vọng chị sẽ được offer 30%, hê hê hê.

Em hân hạnh đc gặp anh Bình phó tổng CAP, thế mà 4 tháng nay chưa có hồi âm đây :((

Thanks,

Thanglx

Sent from my iPhone

Hoang Bich Ngoc

unread,

Jan 17, 2014, 10:43:02 AM1/17/14

to khachhang...@googlegroups.com

Đang hơi lo nhỡ đâu nó vặn vẹo cho ngoài những cái gì mình đã biết thì lại ko biết trả lời nó ntn.

Thắng có muốn làm đại diện cho chị ko? Dc hưởng offer 30% thi sẽ discount lại Thắng 1/2, hehehe.

Sent from my iPhone

Thanglx

unread,

Jan 17, 2014, 11:03:39 AM1/17/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com

Ôi zồi ôi có cái gì mà phải lo hả chị?

Sai phạm của họ rành rành ra thế. Giờ chỉ là thiện chí giải quyết thế nào thôi mà :)

Thanks,

Thanglx

Sent from my iPhone

Nguyen Tuyet Mai

unread,

Jan 17, 2014, 12:47:48 PM1/17/14

to khachhang...@googlegroups.com

Hay quá. Chị Ngọc cho xin mẫu thư yêu cầu nhé.

Vào 17-01-2014 22:18, "Hoang Bich Ngoc" <maihan...@yahoo.com> đã viết:

Ngoc Mai

unread,

Jan 17, 2014, 9:07:22 PM1/17/14

to khachhang...@googlegroups.com

Mình nói đùa vậy thôi chứ nó vặn vẹo mình làm sao được. Nó sai lè lè ra đấy rồi và hôm đó mình cũng mời luật sư của mình đến mà.

Nó mà "láo toét" gì là mình "đập" cho ngay.

Có gì mình sẽ cập nhật cả nhóm.

Ngọc

Ngoc Mai

unread,

Jan 24, 2014, 12:12:40 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Kính gửi các Anh chị,

Chiều qua tôi đã có buổi làm việc với CAP về các điều khoản tranh chấp trong HDMB của tôi.

Buổi làm việc diễn ra trong 4 tiếng. Trước đó, đã có 1 KH khác làm việc trước tôi. Theo tôi hiểu là buổi sáng, CAP cũng tiếp 2 KH nữa. Do đó, các anh chị kiểm tra lại xem mình có được mời đến làm việc hay không. Nếu không các Anh chị tiếp tục gửi yêu cầu gặp để giải quyết các điểm còn chưa thỏa mãn trong TTĐC/HĐMB. Lúc đó CAP bắt buộc phải tiếp các Anh/chị.

Chốt lại các điểm sau buổi làm việc chiều qua của tôi như sau:

1. Phía lãnh đạo của CAP không xuất hiện mà thuê 1 công ty luật do 1 LS đứng ra thay mặt công ty làm việc với KH. ==> Chúng ta nên yêu cầu kiểm tra giấy UQ. Hôm qua tôi cũng nêu ý kiến cá nhân là giấy UQ của LS phía CAP là chưa đủ căn cứ. Tuy nhiên vì thiện chí nên tôi đồng ý làm viêc. Điều này cũng sẽ đc ghi vào Biên bản họp.

2. Vì làm việc với chúng ta là 1 LS nên theo ý kiến của cá nhân tôi, nếu chúng ta chưa nắm hết các luật cụ thể, chúng ta nên thuê LS đi cùng để bảo vệ các luận điểm của chúng ta đưa ra.

3. CAP cử ra 2 ngưới ghi biên bản. Để tránh trường hợp đến cuối buổi cãi nhau về nội dung trong BB, chúng ta nên cử người của chúng ta đến để ghi BB đồng thời và cuối buổi so sánh. Như hôm qua, tôi mất khá nhiều thời gian để chỉnh BB họ lập trước khi ký.

4. Trong khi làm việc, LS phía CAP đề nghị thống nhất cách thức làm việc, hoặc Bên mua nói về các điểm trong TT/HD hoặc để LS của bên mua (nếu có) nói, hoặc cả 2. è Theo tôi, chúng ta chọn cả 2, tức là Bên mua nói, LS bên mua bổ sung và chốt là là Bên mua chốt các vấn đề vì quy cho cùng, việc này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bên mua.

5. Một điểm các anh chị chú ý : LS CAP có vẻ là muốn "cài" chúng ta khi sẽ liên tiếp hỏi "Anh chị có muốn chấm dứt HD ko?". Các anh chị nhớ là đây là câu hỏi bẫy vì trong HD/TT có điều khoản bên mua đơn phương chấm dứt HD thì sẽ chỉ nhận đc tiều sau khi trừ 40% giá trị HD thôi nhé. Câu trả lời của tôi là " Tôi không đơn phương chấm dứt HD. HD sẽ chấm dứt khi 2 bên cùng đồng ý. Tuy nhiên, các điều khoản nào vi phạm pháp luật (như tôi đã nêu trên) thì tôi dừng thực hiện vị thực hiện là vi phạm pháp luật."

6. Các anh chị nêu tất cả các điểm vi phạm của HD/TT mà các anh chị nhận thấy. Phía CAP chỉ ghi lại và đề nghị chúng ta đưa ra các sửa đổi để họ xem xét. Tôi đồng ý nhưng tôi biết là thời hạn xem xét của họ chưa đc xác định. è Do đó, tôi yêu cầu trong thời gian đám phán sửa đổi HD, tôi dừng thực hiện các điều vi phạm pháp luật.

7. Phía CAP tiếp tục yêu cầu trong thời gian đàm phán sửa đổi HD, các bên vẫn tiếp tục thực hiện theo HD. Đây là 1 điểm bẫy nhé. Các anh chị chú ý. Tôi tiếp tục nói là “ tôi không thực hiện các điểm vi phạm pháp luật vì chúng vi phạm pháp luật”.

è Nghe tất cả các câu trao đổi, các anh chị có thể thấy bị lặp lại, lòng vòng. Tuy nhiên vì nói với LS nên mọi thứ phải thế. Các anh chị chú ý là LS bên CAP sẽ bắt câu từ của các anh/chị nói ra rất chặt. Nếu các anh chị “lỡ lời” và thấy cần phải sửa lại thì chúng ta yêu cầu “tôi sửa lại ý của tôi như sau…..”

8. Một điểm nữa là, cá nhân tôi đã gửi yêu cầu giải quyết tranh chấp- lần 1 và quy ra điều 17 của HD (điều 13 của TT). Tôi yêu cầu xác nhận buổi làm việc này có phải là trả lời cho Yêu cầu GQTT của tôi và theo điều 17 của HD hay ko?. CAP lúc đầu lòng vòng nói là đây là gặp mặt để lắng nghe, trao đổi về HD/TT… Tuy nhiên, nếu không quy được ra điều 17. Giải quyết vi phạm, thì chúng ta chưa chốt về việc tại sao chúng ta lại dừng việc thực hiện các điểm đang tranh chấp. è do đó, các anh chị cân nhắc xem có nên quy ra điều 17 HD hay ko? Nếu có thì phải gửi Yêu cầu giải quyết tranh chấp.

9. Cuối buổi, cần xác nhận là : nếu buổi họp này là để giải quyết, thương lượng về các tranh chấp thì buổi thương lượng này có thành công ko? Vì theo điều 17, nếu ko thành công thì các bên có quyền đưa ra tòa. Nếu các anh chị ko chốt, lúc cuối cùng khi ra tòa, chắc chắn tòa sẽ hỏi đã thiện chí thương chưa.

Túm lại là 1 số điểm như vậy. Còn các điểm sai của CAP thì các anh/chị cứ trình bày hết ra. LS của CAP có nói gì mà chúng ta ko đồng ý thì chúng ta cứ bảo lưu ý kiến. Tất cả các trao đổi, chúng ta đề nghị ghi vào Biên bản.

Vậy nhé, chúc các anh chị chuẩn bị tốt cho cuộc gặp của mình (nếu có).

Ngọc

Thanglx

unread,

Jan 24, 2014, 3:00:44 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Cheers, Rất chuyên nghiệp ạ :)

Thanks,
Thanglx

2014/1/24 Ngoc Mai <maihan...@yahoo.com>

TK LIEN

unread,

Jan 24, 2014, 4:14:20 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Cam on ban Ngoc Mai rat nhieu Ve cac thong tin huu ich

Sent from my iPhone

Loan Dang

unread,

Jan 24, 2014, 5:22:05 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com

Cam on nhung thong tin chia se cua chi Ngoc Mai. Cho minh hoi hom qua co luat su cua ben minh di cung chi khong vay.

Thanks & Best regards,

Loan Dang

Thong Minh

unread,

Jan 24, 2014, 5:33:33 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com, Quang Nhat Nguyen

Cảm ơn chị Ngọc Mai về thông tin hữu ích! Các ACE nhóm mình đã gửi đơn thư cá nhân, khả năng sẽ lần lượt đc mời đến gặp CĐT. Việc chia sẻ này rất cần thiết cho mỗi thành viên và cho cả nhóm ạ. Các kết quả gặp gỡ của mỗi cá nhân giúp chúng ta quyết định hành động tiếp theo.

Trân trọng,
Minh NH

Vào ngày 15:00 Thứ Sáu, 24 tháng 1 2014, Thanglx <thang....@gmail.com> đã viết:

Thanglx

unread,

Jan 24, 2014, 5:33:43 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com

LS của mình thì chỉ tham gia các công việc chung của nhóm. Còn case riêng thế này thì mọi người có thể dùng LS riêng của mình, nếu ko có thể liên hệ với VP LS Trịnh để được tư vấn cụ thể ạ.

Thanks,
Thanglx

2014/1/24 Loan Dang <loand...@gmail.com>

Loan Dang

unread,

Jan 24, 2014, 5:42:26 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com, khachhang...@googlegroups.com

Theo minh neu dung luat su rieng thi cung nen dung vp luat su Trinh luon. Vi VP LS da di tu dau voi nhom nen hieu ro qua trinh cua cong viec va thuan tien cho viec doi chat voi LS cua CAP

Thanks & Best regards,

Loan Dang

Hoang Bich Ngoc

unread,

Jan 24, 2014, 6:05:56 AM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com

Mình có nhờ bên vp LS Trịnh. Họ nắm file của mình từ đầu nên làm tương đối kỹ.

Ngọc.

Sent from my iPhone

phamtrungdung50

unread,

Jan 24, 2014, 2:20:53 PM1/24/14

to khachhang...@googlegroups.com

Các bạn mến, rất cảm ơn bạn Ngọc Mai đã thông báo kịp thời buổi làm việc của bạn Mai với Ls của CAP cho chúng ta. Tôi thấy những trao đổi của bạn Mai rất bổ ích, quan trọng và cần thiết. Mong các bạn nghiên cứu kỹ các ý kiến trở thành kinh nghiệm của bạn Mai. Tôi thích nhất mấy ý của bạn Mai: "Ls của CAP sẽ bắt chặt những sơ hở trong các câu chữ của chúng ta. Họ sẽ CÀI và GIĂNG BẪY chúng ta rồi đưa vào Biên bản lời ta nói. Sau này ta há miệng mắc quai, kể cả khi ra toà, bởi đó là những bằng chứng bằng văn bản".

Để bổ sung kinh nghiệm của bạn Mai, tôi xin trao đổi một số hiểu biết của bản thân, mong các bạn tham khảo và trao đổi lại với nhau để làm sáng rõ hơn, tránh được những sai lầm không đáng có khi làm việc với Ls và người của CAP.

1, các bạn luôn nhớ BÚT SA GÀ CHẾT. Vì vây nói gì cũng phải cân nhắc kỹ. Không ai có quyền ép được các bạn phải nói nhanh. Không biết chắc thì không trả lời. Nếu bị hỏi dồn thì trả lời thẳng thắn: Vấn đề này tôi cần phải suy nghĩ, hoặc tham khảo luật sư thêm. Hôm nay tôi (và Ls của tôi) chưa có ý kiến.

2, CAP không cử người có thẩm quyền ra giải quyết, mà đưa Ls ra mục đích chính là để CÀI BẪY và thăm dò chúng ta. Nhưng CÀI BẪY vẫn là mục đích chính. Vì vây phải hết sức đề phòng, cảnh giác và tỉnh táo. Nếu thấy mệt thì xin ngừng, nghỉ giải lao không làm việc, đừng sợ họ nói ta không có thiện chí, không hợp tác, mất thời gian. Đấy là sự khiêu khích để dẫn dụ ta đi theo ý họ muốn. Hãy tin: HỌ KHÔNG BAO GIỜ CÓ THIỆN CHÍ. HỌ COI TA LÀ CON MỒI, MIẾNG BÁNH, CẮN, CƯỚP ĐƯỢC CÀNG NHIỀU CÀNG TỐT. Ls CAP có tỏ ra nhã nhẵn, tử tế thì cũng là diễn kịch mà thôi. Bởi luật sư nào cũng thực hiện theo lệnh của thân chủ của họ cả. Ls và người của CAP sẵn sàng lừa dối, đổi trắng thành đen, nguỵ tạo bằng chứng. Không được tin sự tử tế của Ls vaf người của CAP mà để bị mắc bẫy.

3, dù bạn nói hay, nói chuẩn thế nào; dù Bên kia nói sơ hở, công nhận ta đúng, có lý, nhưng bạn BẮT BUỘC PHẢI ĐỌC LẠI BIÊN BẢN RẤT KỸ, bắt họ phải sửa chữa từng tý một cho đến khi THẬT VỪA Ý rồi mới ký vào. Đề phòng trong đối thoại họ nhận sai, ta đúng, nhưng khi viết BB họ ghi ngược lại: ta công nhận sai, vi phạm này nọ. Non tay thì họ ghi "toẹt" ra như thế. Cao thủ hơn họ mập mờ chữ nghĩa, nếu đọc lướt ta không nhận ra, nhưng khi có tranh chấp, phân tích theo ngữ nghĩa của câu chữ là ta thua. Thủ thuật "ru ngủ" này người ta rất hay làm. Đề phòng: Khi đọc biên bản họ đọc nghe rất lọt tai, tưởng có lợi cho ta, nhưng trên thực tế họ viết trong biên bản câu ấy, đoạn ấy hoàn toàn khác. Thậm chí ngược lại. Vì vậy dù họ có đọc BB thì bạn và Ls của mình (nếu có) cũng phải từng người độc lập tự đọc lại, ghi chép, đánh dấu vào những chỗ cần sửa chữa rồi so sánh ý kiến và trao đổi lại với nhau. Bắt phía bên kia phải sửa chữa lại theo đúng ý mình. Nếu không quyết không ký. Đừng chặc lưỡi, cả nể. Đừng sợ họ "cằn nhằn". Điều đó chỉ là hình thức, chuyện vặt. Mục đích đạt được cho cuộc chiến mới quan trọng!

4, HÃY LUÔN BỀN CHÍ, GỮI VỮNG TINH THẦN, CHỦ ĐỘNG TẤN CÔNG. ĐỪNG ĐỂ RƠI VÀO THẾ BỊ ĐỘNG.

- Có những câu hỏi của Ls CAP bạn không nên trả lời, mà nên hỏi lại. Thí dụ họ hỏi: "Anh (chị) có muốn chấm dứt TTĐC (hoặc HĐ) không?" Thì nên hỏi lại: "Điều kiện chấm dứt TTĐC (HĐ) là CAP trả lại toàn bộ số tiền tôi đã đóng cho CAP và ai sai thì phải bồi thường cho phía bên kia, hay thế nào?". Nếu Ls CAP không trả lời thì bảo: " Nếu các ông không trả lời câu hỏi của tôi thì cũng đừng nên hỏi tôi cái gì cả!" Nếu họ trả lời chấm dứt hợp sẽ mất 40% số tiền đã đống thì nói: "Đùng mơ! Các ông đã sai rồi còn muốn cướp tiền của tôi à? Thế có phải là cách ứng xử của người văn minh không?". Có thể bạn được giáo dục tốt nên chưa chắc đã tán thành cách đối đáp của tôi. Nhưng bạn nên nhớ đây là đấu trí, là "chiến tranh". Nó không có chỗ cho lòng từ bi, nhân ái. Bản năng của chó sói là săn mồi, ăn thịt. Đừng hy vọng ta tốt, nhân từ mà chó sói ăn cỏ, bỏ thịt. Chúng ta đã bị lừa đảo nộp tiền cho CAP thật nhiều rồi họ đe doạ, ép ta phải ký TTĐC hoặc HĐMB hết sức bất công. Chỉ bọn bất lương mới thảo ra những TTĐC và HĐ độc ác như vậy đối với khách hàng, không cho khách hàng sửa đổi dù một chữ.

- Đối với bạn nào không tin ở khả năng hiểu rõ luât pháp, khả năng phân tích, lý luận, sự nhạy bén của mình, cũng như các bạn tin tưởng ở khả năng của bản thân, tôi cũng muốn chia sẻ: Các bạn nên chủ động tấn công thay cho phòng ngự bằng cách bắt người của CAP hoặc Ls của CAP phải trả lời bằng văn bản "Đề nghị giải quyết tranh chấp" mà các bạn đã gửi cho CAP. Chắc chắn họ không dám trả lời bằng văn bản rõ ràng, chi tiết. Điều này cho thấy họ yếu thế nên trốn tránh. Bạn tỏ thiện chí bằng cách chấp nhận cho họ trả lời bằng miệng, nhưng phải được ghi chép lại đầy đủ để đưa vào biên bản. Bạn khai thác được lập luận và những điều luật họ viễn dẫn để bảo vệ họ càng nhiều càng tốt, để đem về nghiên cứu. Đồng ý với lập luận và luật pháp họ căn cứ hay không đó là quyền của bạn. Theo tôi bất luận họ nói thế nào bạn cũng không được công nhận họ đúng. Nói vậy không phải chúng ta không phục thiện, nhưng đề phòng chúng ta không đủ am hiểu để nhận biết. Chúng ta cần mang về để có thời gian nghiên cứu.

Trong trường hợp họ không trả lời những vấn đề tranh chấp ta nêu ra, bạn đề nghị ghi vào biên bản, và Biên bản kết luận buổi làm việc bất thành vì CAP không trả lời (hoặc trả lời không cụ thể, rõ ràng) những tranh chấp ta đã gửi bằng văn bản cho CAP. Bạn đừng sợ mất lòng, bị quy chụp thiếu thiện chí. Hãy nhớ ÁN TẠI HỒ SƠ, khẩu thiệt vô bằng. Ta đã đến làm việc là ta đã có thiện chí. Đáng ra ta chỉ làm việc khi họ đã trả lời ta bằng văn bản. Hãy nhớ THỜI GIAN ĐANG ỦNG HỘ CHÚNG TA. Họ cần gấp (vì cần ta trợ giúp "lương thực"; ta gữi được "lương thực", ta cứ đủng đỉnh. Đây không chỉ là đấu trí, mà còn thi gan. Ai có sức bền và phòng thủ tốt hơn người ấy sẽ thắng.

Trong làm việc BẠN NÊN NÓI ÍT, KHAI THÁC ĐƯỢC NHỮNG LẬP LUẬN CỦA ĐỐI PHƯƠNG VỀ NHỮNG VẤN ĐỀ BẠN CHO LÀ ĐANG CÓ TRANH CHẤP CÀNG NHIỀU CÀNG TỐT.

Bạn cẩn thận khi nói, đề phòng bị ghi âm (mà chắc chắn họ sẽ bí mật ghi âm). Bạn cũng nên mang theo máy ghi âm để dùng làm tài liệu nghiên cứu, để làm tư liệu tố cáo sau này nếu bạn nói một đằng mà trong biên bản họ ghi một nẻo, mà bạn quá mệt khi đọc lại BB không phát hiện ra. Trò bẩn này rất nhiều rất kẻ dùng để hãm hại người khác.

Buổi làm việc thuận lợi hay không, bất luận trong trường hợp nào bạn cũng yêu cầu và bắt người ta phải làm biên bản xác nhận bạn đã tới làm việc. Biên bản phải có đầy đủ chữ ký của các thành viên và được đóng dấu. Bạn phải đòi bằng được bạn gữi một bản gốc. Đòi thêm y sao bản chính (có dấu) Giấy uỷ quyền của Ls CAP. Nếu họ không chấp nhận yêu cầu trên của bạn, bạn không ký biên bản, bất luận họ nói hoặc tỏ thái độ gì. Mình cầm được BB làm việc là mình thêm một vũ khí trong tay. Nếu biên bản về nhà phát hiện ra hớ chỗ nào còn biết mà tìm cách khắc phục.

5, bạn rất cẩn thận, nhưng đừng hy vọng cuộc gặp sẽ giải quyết được vấn đề gì ngay trước mắt. Theo tôi họ cố CÀI BẪY và khai thác các lập luận, năng lực làm viêc và mong muốn của bạn. Để họ đánh giá sức mạnh của bạn và của tất cả những người khiếu nại. Từ đó họ đề ra biện pháp đối phó, hoặc cách giải quyết có lợi nhất cho họ. Bạn hãy cố gắng đọc, hiểu rõ, và nhớ toàn bộ nội dung TTĐC hoặc HĐMB của bạn, đồng thời bạn nên tìm hiễu kỹ và nhớ chắc chắn những văn bản Pháp luật hiện hành liên quan đến những vấn đề bạn đang tranh chấp. Có trang bị kiến thức tốt thì khẩu khí và tư thế của bạn mới đĩnh đạc. Bạn phải "găm" vào đầu đối thủ: HỌ KHÔNG THỂ THẮNG , KHÔNG THỂ ĐÈ BẸP ĐƯỢC BẠN!

Bạn hãy tin bạn là người có chính nghĩa. Sự thực là như vậy.

Xin lỗi các bạn tôi viết hơi dài, một số thông tin nhiều bạn đã biết. Nhưng tôi muốn chia sẻ với một số bạn chưa có điều kiện tìm hiểu và ít vốn sống thực tế. Mong các bạn cùng phản biện, hoặc góp ý bổ sung để chúng ta cùng nâng cao hiểu biết cho nhau. Đoàn kết chúng ta nhất định thắng, vì chúng ta có chính nghĩa, vì chúng ta bền gan và can đảm!

Vào Thứ Sáu, ngày 24 tháng 1 năm 2014, Ngoc Mai <maihan...@yahoo.com> đã viết:

phamtrungdung50

unread,

Jan 24, 2014, 2:20:54 PM1/24/14