Chuyển tiếp: Thông tin về việc triển khai kiện CAP ra Tòa

[tuong vy]

Vào ngày 12:58 Thứ Tư, 7 tháng 5 2014, 'Thong Minh' via mulberry-residents <mulberry-...@googlegroups.com> đã viết:

Tôi cũng nhất trí với phương án BĐD đưa ra & ý kiến của bạn Dũng.

Tks & rgds,

Minh NH

Vào ngày 12:00 Thứ Ba, 6 tháng 5 2014, Loan Dang <loand...@gmail.com> đã viết:

Ok. Minh cung dong y nhu y kien ban Dzung.

Thanks & Best regards,

Loan Dang

On May 6, 2014, at 11:58 AM, Dzung Nguyen Tri <dzung.n...@gmail.com> wrote:

Mình nghĩ chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, đơn thư ra toà thì không khó - và nhiều người có thể tự làm. Nhưng mình đề nghị cả nhóm chung nhau thuê luật sư chuẩn bị cho giai đoạn này (như vậy giảm chi phí và thời gian cho cả nhà) - đơn từ thì có chung 1 mẫu thống nhất cho từng vấn đề, mọi người chỉ cần điền tên và các thông tin cá nhân, và nếu có luật sư tư vấn bộ hồ sơ cần những giấy tờ gì thì sẽ rất tiện cho tất cả anh chị em - khỏi phải đi lại bổ sung. Đến giai đoạn toà mời các bên đến đối chất, xét xử thì lúc đó các anh chị em tuỳ vào khả năng và điều kiện, mọi người sẽ hợp đồng với luật sư thực hiện tiếp các giai đoạn sau hoặc cho đến khi kết thúc vụ kiện

Đơn kiện thì theo từng sự vụ, nhưng nếu mình biết tổ chức và làm 1 cách thống nhất thì anh chị em sẽ đỡ tốn công sức hơn, nộp đơn một cách có hệ thống và qua đó có thể trao đổi thông tin kinh nghiệm tốt hơn là làm đơn lẻ

Best,

NT Dzung

2014-05-06 11:08 GMT+07:00 Thanglx <thang....@gmail.com>:

Lộ trình của chị Hương hay, nhưng mình phải hiểu rõ quy trình tố tụng ạ:

- Xây dựng căn cứ khởi kiện

- Nộp trực tiếp tại Tòa hoặc qua Bưu điện (lưu ý là Tòa có ngày nhận đơn trong tháng, ko phải lúc nào cũng nhận)

- Tòa sơ thẩm sẽ thẩm định hồ sơ (xem là có đúng thẩm quyền không, đơn thư được chưa...)

- Trong 1 tuần, nếu Ok thì Tòa sẽ đưa cho mình 1 dự kiến án phí  (đây là chỗ còn chưa làm rõ được về án phí sẽ phải nộp)

- Mình phải sang Chi cục Thi hành án dân sự để đóng Tạm ứng án phí (50% dự kiến) => có phiếu thu

- Mang phiếu thu quay lại Tòa => Tòa chính thức thụ lý vụ việc. Tòa sẽ thông báo Thụ lý vụ việc tới tất cả các bên.

- Trong vòng 15 ngày CĐT phải có mặt tại Tòa, trình bày quan điểm của họ về vụ việc.

- Tòa mời các bên đến (mời cùng lúc hoặc mời riêng) để làm rõ các vấn đề liên quan. Tòa chỉ xem xét vụ việc trong phạm vi nội dung đơn kiện, ko xem xét ngoài phạm vi (thế nên định kiện gì thì mình phi tất cả vào đây, đừng tiếc giấy).

- Tòa mời các bên Hòa giải (1-3 lần). Nếu đúng pháp luật thì hành vi của CĐT bị mình kiện là vi phạm PL, sẽ ko được hòa giải nhưng thực tế thì chắc chắn Tòa sẽ tổ chức hòa giải.

- Nếu Hòa giải được thì sẽ lập biên bản tại Tòa (biên bản gồm tất cả các vấn đề, kể cả án phí, phí LS... ai sẽ chịu). Nếu ko hòa giải được hoặc 1 vđề mà các bên nói khác nhau thì Tòa sẽ tổ chức đối chất, đây là 1 căn cứ để xét xử sau này.

- Nếu cần thiết thì Tòa sẽ tổ chức đo đạc, kiểm tra tài sản, thẩm định tài sản => định giá tài sản (là căn hộ của mình) => để sau này làm cơ sở để Thi hành án.

- Trong vòng 4 tháng thì phải đưa ra xét xử sơ thẩm. Được gia hạn, tối đa 2 lần, mỗi lần 4 tháng nếu vụ việc có tính chất phức tạp (thế nào là phức tạp thì tùy quan điểm của Tòa :D)

- Phúc thẩm: 15 ngày  khi Tòa tuyên án, các bên có quyền kháng cáo, còn VKS có quyền kháng nghị bản án trong vòng 1 tháng.

Trên cơ sở quy trình tố tụng như thế, mọi người cân nhắc xem mình có tự làm được không (tự làm thực sự là không khó đâu ạ, chỉ có là lằng nhằng mất thời gian thôi, và có thể là kém chuyên nghiệp hơn). Mình thuê LS đại diện cho tất cả thì có cái lợi (LS sẽ cùng voice, sau lần đối thoại cho thân chủ 1 sẽ có kinh nghiệm sang thân chủ 2, thân chủ n...), có cái rủi ro (là tốn tiền hoặc bị CĐT mua đứt LS :D)

Và án phí (50%, nếu bị coi là vụ việc có hạn ngạch) là mình phải nộp trước khi Tòa có Thông báo Thụ lý chính thức.

Cả nhà tính toán cân nhắc ạ.

Em cũng xin phép cả nhà luôn là em sẽ vắng mặt khoảng 2 tuần (từ 12/5 - 26/5), nên ko theo sát vụ việc được (mail/tel vẫn Available ạ)

Thanks,

Thanglx

2014-05-06 10:44 GMT+07:00 'Kanhvdc' via Representatives of Mulberry customer group <admin-m...@googlegroups.com>:

Hic, em kiện để về ở. Về ở lại kiện... cứ như cái vòng luẩn quẩn ý nhỉ? :( 

em ủng hộ lộ trình của chị Hương ạ!

Anh Dũng có biết bác nào đang ở rồi cho em xin cái lộ trình kiện khi đã ở, đặng em chuẩn bị luôn! Đang điên bọn CAP lắm rồi! 

em Ka

Sent from my iPhone

On May 6, 2014, at 10:38, Dzung Nguyen Tri <dzung.n...@gmail.com> wrote:

Nước sạch ở nhà E do 1 bạn ở trong đấy chụp sáng nay đây ạ - cả nhà cứ bình tĩnh chịu khó chờ đến khi nước nó trong lại rồi hẵng về nhé, :

)<Nuoc ban toa E.jpg>

2014-05-05 19:53 GMT+07:00 Dzung Nguyen Tri <dzung.n...@gmail.com>:

Mọi người xem bản đính kèm để hiểu thêm vấn đề giữa CapitaLand và khách hàng - ngay cả khi đã đóng tiền và dọn về ở,

NT Dzung

2014-05-05 17:18 GMT+07:00 <duongth...@baoviet.com.vn>:

Vậy thì cạn tầu ráo máng rồi, mình cũng phải thật lực chiến đấu thôi!
Cảm ơn BDD và mọi người đã cập nhật thông tin!
Rgds,

Mr. Duong Thanh Tung, MBA, M. Eng., ANZIIF (Assoc.),
Director.
Motor, Property & Engineering Claims Division, Baoviet Insurance
<mime-attachment.jpg>	Add	35, Hai Ba Trung, Hoan Kiem, Ha Noi
	Tel	(84.4) 3826 2614 (Ext.307)
	Fax	(84.4) 3825 7188
<mime-attachment.jpg>	Mobile	+84(0)903453737.
	E-mail	duongth...@baoviet.com.vn
	Website	www.baoviet.com.vn/insurance
<mime-attachment.jpg>

<mime-attachment.jpg>

From:	Dzung Nguyen Tri <dzung.n...@gmail.com>
To:	hoangvan pham <phamho...@yahoo.com>,
Cc:	"ng.thanhtam97" <ng.tha...@gmail.com>, Khach Hang Mulberry <khachhang...@gmail.com>, "admin-m...@googlegroups.com" <admin-m...@googlegroups.com>, "mulberry-...@googlegroups.com" <mulberry-...@googlegroups.com>
Date:	05/05/2014 03:43 PM
Subject:	Re: Thông tin về việc triển khai kiện CAP ra Tòa
Sent by:	mulberry-...@googlegroups.com

---

Cả nhà cũng lưu ý thêm 1 điểm nữa nổi lên gần đây là chất lượng xây dựng cũng như dịch vụ cam kết của CapitaLand là hết sức tệ hại - Thang máy khu E bị tắc nghẽn và bị hỏng liên tục, và mới hôm kia thang máy bị rơi tự do, suýt gây tai nạn - cư dân chuyển về ở khu E phải lập biên bản, thông báo khẩn đến các cư dân để đề phòng, trần thạch cao trong nhà tắm bị bong và tự rơi, cháy trong căn hộ 308 ở toà E mà hệ thống chữa cháy không đảm bảo nên cháy rụi hết nội thất trong căn hộ, hàng chục hộ mới nhận nhà ở khu A và các hộ đã dọn về ở khu E cũng báo dột, thấm ở nhà vệ sinh một cách có hệ thống,.... Các bác bên toà E chắc biết những chuyện này. Không còn nghi ngờ gì nữa, cách làm ăn gian dối của CĐT CapitaLand theo thời gian càng ngày càng lộ ra - chúng ta có lẽ phải cân nhắc đưa cả các vấn đề này vào vụ kiện và yêu cầu thanh tra,

NT Dzung


2014-05-05 15:30 GMT+07:00 Dzung Nguyen Tri <dzung.n...@gmail.com>:
Vụ kiện này mặc dù tập thể cùng nhau chung sức làm, nhưng luật không cho phép nộp đơn tập thể mà chỉ nộp đơn theo từng cá nhân riêng lẻ - nhưng để có sức mạnh chung và cũng để CapitaLand không thể đối phó với nhiều vụ kiện 1 lúc, tất cả chúng ta sẽ nộp đơn kiện vào cùng 1 ngày (hoặc trong 1 tuần) và rất mong là các luật sư sẽ hỗ trợ làm đơn kiện thống nhất cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ để khởi kiện

Nhà mình cũng quyết tâm đưa CapitaLand ra toà nên có tìm hiểu các thủ tục - thắng thua có thể chưa rõ, nhưng cần cho CapitaLand biết rằng chúng ta không phải là loại khách hàng mà họ muốn làm gì được thì làm

Rất mong sớm họp với mọi người để xúc tiến việc nộp đơn kiện trong tháng 5 này

NT Dzung


2014-05-05 15:21 GMT+07:00 'hoangvan pham' via mulberry-residents <mulberry-...@googlegroups.com>:
Rat cam on Ban Dai dien da lam viec vi quyen loi chung cua ca nhom.
 
Cho toi hoi mot chut la muc phi 20tr +10tr nhu de cap la moi ca nhan chung ta se phai tra cho vu kien nay hay day la muc cho ca nhom? Toa thu ly vu nay nhu la vu kien tap the hay ca nhan?
 
Mong Ban DD lam ro giup toi
 
Van
On Monday, May 5, 2014 3:14 PM, ng.thanhtam97 <ng.tha...@gmail.com> wrote:
Cám ơn thông tin chi tiết của BĐD.
Hẹn gặp mặt ACE.
Nguyễn Thanh Tâm (Mr.)
Vào 05-05-2014 15:02, "Khach Hang Mulberry" <khachhang...@gmail.com> đã viết:
Dear các anh chị,

Theo tinh thần cuộc họp ngày 16/3 của cả nhóm trên 60 anh chị em, ban đại diện và một số anh chị khác đã có nhiều buổi họp nhóm nhỏ hơn để tìm các biện pháp pháp lý bảo vệ cho chúng ta.

Trong tháng 4, BDD và nhóm Pháp lý đã có nhiều buổi tiếp xúc với các văn phòng luật sư (4VP Luật) để có nghe những ý kiến tư vấn nhiều chiều về vụ việc của chúng ta.

Tiêu chí chung khi làm việc với họ là:

- Nội dung vụ việc. Các phân tích, nhận định và ý kiến chủ quan.
- Hỏi về tính chất pháp lý, cơ hội thành công.
- Hỏi về mức phí. Chủ động yêu cầu chia làm 2 nhóm phí là process fee và success fee.
- Hỏi về án phí.
- Thời gian tiến hành

Kết quả như sau:

- Sau khi nghe nội dung vụ việc, tất cả các VP Luật đều nói một cách thận trọng là tỷ lệ thành công là 50 - 50. Riêng VP LS Trịnh thì có vẻ như cơ hội chúng ta lớn hơn. Có thể là vì bên VP LS Trịnh đi với mình từ đầu, nên họ nắm rõ tất cả các vấn đề pháp lý của chúng ta, nên câu trả lời có vẻ tự tin hơn.
Về việc này, nhóm PL và BDD đánh giá: việc 50 - 50 hay 90 - 10 chỉ là câu chuyện cảm tính, chúng ta không có cơ sở để kết luận. Vì về mặt pháp lý, chúng ta chắc chắn, phần còn lại chỉ là cuộc chạy thi giữa rùa và thỏ. Ai lỳ hơn, chịu chơi hơn thì người đó có lợi, vậy thôi.

- Phí:
   + Mức phí cứng (process fee) của VP LS Trịnh là 20tr/vụ/cấp. Tức là ở cấp sơ thẩm là 20tr, nếu lên tiếp phúc thẩm là 20tr nữa. Mức phí này là All in, nghĩa là các anh chị có thể ủy quyền cho LS tranh tụng luôn, không cần có mặt tại bất cứ buổi gặp nào (tất nhiên là việc có mặt của các anh chị luôn được welcome).
Ngoài ra, sẽ cần 10tr/vụ cho phí bôi trơn hành chính Tòa. Để đơn thư của chúng ta đi đến nơi về đến chốn, không vướng víu bởi bất cứ thủ tục hành chính nào (cái này chỉ là 1 lần, ko có sơ hay phúc thẩm).

Còn về success fee thì chưa có, nhưng định hướng là trả sau (nếu mình thắng, nhận tiền thì mới trả), tính theo % và có min, max. Việc này vẫn đang pending.

  + Các VP LS khác: same về phí cứng (có dao động chút ít, ~15-20%), còn hứa thưởng thì chưa bàn được sâu. Vì mình chưa chốt được số lượng, mà cũng là do ngồi với họ lần đầu nên chưa ngả hết ra được.

- Án phí: đang có 2 quan điểm.
  + Theo VP LS Trịnh: đây là 1 vụ việc có giá ngạch, tức là mình yc tòa tuyên TT/HĐ vô hiệu và đòi bên kia hoàn trả mình tiền + lãi + các chi phí phát sinh trực tiếp. Điều đó đồng nghĩa với việc mình sẽ có án phí theo giá ngạch. Cái này các anh chị có thể tham khảo mức án phí theo đường link em gửi phía dưới. Nhóm PL đã trao đổi nhiều với VP LS Trịnh về việc này, nhưng quan điểm của LS là không (chưa) thay đổi  :)

  + Theo các VP còn lại: đây là 1 vụ việc không có giá ngạch, tức là mình chỉ yc tòa tuyên TT/HĐ vô hiệu. Còn việc bên kia hoàn trả, đền bù cho mình chỉ là hệ quả của việc TT/HĐ vô hiệu. Vậy nên án phí là 200.000

- Thời gian tiến hành: do các VP khác chưa tiếp cận sâu với hồ sơ của mình nên họ đều nói cần thời gian nghiên cứu cụ thể. Còn bên VP LS Trịnh thì cần 2 tuần là Tòa có thể thụ lý vụ việc (vì họ nắm rõ hết cả rồi).

Khi vụ việc được đưa ra Tòa, những điều chúng ta nhắm tới là:
- Vụ việc chính thức được thụ lý bởi 1 cơ quan bảo vệ/thực thi pháp luật. Chắc chắn không có chuyện CAP đơn phương chấm dứt TT/HĐ... và cướp trắng số tiền mà chúng ta đã nộp.
- Yêu cầu được Pháp luật bảo vệ quyền lợi.
- Yêu cầu Tòa tuyên TTĐC/HĐMB vô hiệu do vi phạm pháp luật, yêu cầu các bên trả lại nhau những gì đã nhận và bên sai phải thực hiện bồi thường.


Để cho công việc của mình thuận tiện, BĐD đề nghị các anh chị:
- Chuẩn bị sẵn về mặt tư tưởng, tiền bạc cho cuộc chiến.
- Cân nhắc lựa chọn VP LS. Kể cả giờ nếu có VP LS nào nữa, các anh chị cứ giới thiệu để mình tiếp xúc, có thêm thông tin.
- Chụp toàn bộ hồ sơ vụ việc của mình (TT/HĐ, thông báo thu tiền, phiếu thu, các giao dịch thông tin với CAP...), làm sẵn mỗi anh chị khoảng 4 -5 bản. Ban Thư ký sẽ giúp BDD tổng hợp lại, để trước mắt mình tự nghiên cứu (vì TT/HĐ của mỗi người có thể khác nhau), sau thì chuyển cho VP LS.

BDD sẽ thường xuyên cập nhật đến các anh chị tình hình. Nếu có bất cứ yêu cầu hỗ trợ nào, xin vui lòng gửi vào group mail admin-m...@googlegroups.com


Xin cảm ơn,

Ban Đại diện.
--
Bạn nhận được thư này vì bạn đã đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký khỏi nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email đến mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/d/optout.
--
Bạn nhận được thư này vì bạn đã đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký khỏi nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email đến mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/d/optout.

--
Bạn nhận được thư này vì bạn đã đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký khỏi nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email đến mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/d/optout.

--
Bạn nhận được thư này vì bạn đã đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký khỏi nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email đến mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/d/optout.

--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Representatives of Mulberry customer group" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to admin-mulberr...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/d/optout.

--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Representatives of Mulberry customer group" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to admin-mulberr...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/d/optout.

--
Bạn nhận được thư này vì bạn đã đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký khỏi nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email đến mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/d/optout.

--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Representatives of Mulberry customer group" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to admin-mulberr...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/d/optout.

--
Bạn nhận được thư này vì bạn đã đăng ký vào nhóm Google Groups "mulberry-residents".
Để hủy đăng ký khỏi nhóm này và ngừng nhận email từ nhóm, hãy gửi email đến mulberry-reside...@googlegroups.com.
Để có thêm tùy chọn, hãy truy cập https://groups.google.com/d/optout.

Chào cả nhà!

Theo tôi thấy nhiều dự án đã thực hiện và Thanh tra thành đã vào cuộc. Cụ thể Dự án B5 Cầu Diễn. Hình thức thực hiện:

- Căng biểu ngữ;

- Mời nhà báo và cung cấp thông tin cho nhà báo để viết bài;

- Các khách hàng kéo đến áp đảo và căng biểu ngữ nêu các yêu cầu cần sử đổi;

 Trên đây là kinh nghiệm của dự án đã vừa thực và Thanh tra Thảnh phố vào cuộc từ tháng 4/2014.

Cả nhà mình cùng xem xét và lên phương án hành động.

[Mai Minh Hang]

Nhất trí cách thứ cùng hành động như đề xuất của Ban Đại Diện!

 

 

Yesterday is history ...

Tomorrow is a mystery ...

Today is a gift ….That’s why it’s called PRESENT!

You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Khách Hàng Mulberry" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to khachhang-mulbe...@googlegroups.com.

[DAC]

Xin phép làm phiền các anh các chị.

 

Tôi có cậu em họ muốn mua 01 căn cắt lỗ Mulberry Lane, 03 phòng ngủ càng tốt.

Anh chị nào có nhu cầu bán xin liên hệ lại với tôi.

 

Xin cảm ơn

You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Khách Hàng Mulberry" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to khachhang-mulbe...@googlegroups.com.

[NGUYEN, KIM DUNG (KIM DUNG)]

Ban nao muon mua can 153 m2, xin cho so dt lien lac

Sent from my iPhone

[DAC]

Ban nao muon mua can 153 m2, xin cho so dt lien lac

(Chị liên lạc 0913002855 – Tôi tên Duy)

Sent from my iPhone

[Nghia Le Trong]

Toi co mot can 124 m2 toa b. Tang 12 a. 2   phong ngu. 1 phong doc sach.
Lien he
0983023165

[DAC]

OK, cảm ơn anh, tôi sẽ liên hệ lại sau anh nhé.

 

Regards,

Nguyen Tu Duy

0912002855

[hton...@yahoo.com]

Anh cho hỏi nhờ là cậu em Anh đã mua đc nhà chưa ạ? Giá mua là bn hả Anh? 

[Phạm Anh Cường]

Mình mua rồi, 1 căn tầng 12 giá 26,8; 1 căn tầng 9 giá 27,5

Đã gửi từ iPhone của tôi

Ngày 02-06-2014, vào lúc 11:09, htongthu via Khách Hàng Mulberry <khachhang...@googlegroups.com> viết:

[DAC]

Tôi đã forward email của bạn cho cậu em rồi.

Hình như cậu em tôi đang chú ý căn 136m2 của anh Tuyến.

Bạn có thể liên hện trực tiếp qua email tôi gửi cc cho cậu em qua email này.

 

Regards