Chương trình cho vay thế chấp bất động sản Ngân hàng Woori chi nhánh TP.HCM
Tran Le Anh Thu
1. Lãi suất vay vốn
Lãi suất vay vốn = Lãi suất cố định + Lãi suất tiền gửi bình quân 06 tháng.
a. Lãi suất cố định
Phần lãi suất cố định được xác định dựa vào các yếu tố: Mức tín dụng, Năng lực trả nợ và Nội dung tài sản đảm bảo.
Biên độ từ 3.5% ~ 4.5%
LTV: Loan to Value là tỷ lệ Số tiền vay/ Giá trị thẩm định được của tài sản đảm bảo
DTI: Debt to Income là tỷ lệ số tiền trả gốc và lãi của 1 năm /Thu nhập của 1 năm
1. Khách hàng có tỷ lệ LTV < 50% và DTI < 40%: lãi suất cố định là 3.5% (Spread interest)
2. Khách hàng có tỷ lệ LTV > 50% hoặc DTI > 40%: lãi suất cố định là 4% (Spread interest)
3. Khách hàng có tỷ lệ LTV > 50% và DTI > 40%: lãi suất cố định là 4.5% (Spread interest)
b. Lãi suất tiền gửi bình quân 6 tháng.
- Lãi suất bình quân lãi suất tiền gửi TDA của 06 tháng liền kề trước thời điểm ký hợp đồng cho vay. Đây là bảng lãi suất tiền gửi mà Ngân hàng em đang áp dụng trong các tháng vừa qua. Anh, chị tham khảo nhé. Lãi suất tiền gửi này của bên em không cao và biến động rất ít ạ. (Phần bôi vàng)
(LÃI SUẤT THẢ NỔI CỦA THÁNG 8, 2015) | |||||||
| 1 (JAN) | 2 (FEB) | 3 (MAR) | 4 (APR) | 5(MAY) | 6(JUN) | 7(JUL) |
LÃI SUẤT TIỀN GỬI TB | 4.03% | 4.19% | 4.15% | 4.40% | 4.43% | 4.25% | 4.15% |
LÃI SUẤT THẢ NỔI | 4.13% | 4.12% | 4.08% | 4.11% | 4.14% | 4.25% | 4.26% |
LÃI SUẤT CHO VAY | LÃI SUẤT CỐ ĐỊNH | LÃI SUẤT ÁP DỤNG | |||||
(LTV under 50% and DTI under 40%) | 3.50% | 7.76% | |||||
(LTV over 50% or DTI over 40%) | 4.00% | 8.26% | |||||
(LTV over 50% and DTI over 40%) | 4.50% | 8.76% | |||||
Lãi suất cố định 3.5%~4.5% này sẽ kéo dài suốt khoảng thời gian mà chị vay vốn. Phần lãi suất tiền gửi sẽ được thay đổi 6 tháng một lần, và phần lãi suất này biến động khá ít. Anh chị có thể thấy như bảng trên ạ.
Ví dụ: Anh, chị ký hợp đồng vào tháng 02/2015 thì lãi suất anh chị có thể nhận được là: 7.62 – 8.62%, sau 6 tháng tức là tháng 08/2015 thì lãi suất tiền gửi sẽ thay đổi và anh chị sẽ nhận được lãi suất mới là 7.76 – 8.76%.
2. Thời gian vay
Ngân hàng Woori – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh cho khách hàng vay với thời hạn lên tới 15 năm. Ngoài ra khi anh, chị vay vốn trên 3 năm thì anh có thể ân hạn thời gian trả gốc là 1/3 thời gian vay (Có nghĩa là anh/chị chỉ trả lãi trong một số năm đầu tiên, sau đó mới trả gốc)
3. Số tiền vay
Ngân hàng Woori – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh cho vay 50% giá trị Thẩm định của tài sản đảm bảo.
4. Các giấy tờ cần thiết
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất (Sổ hồng)
- Hộ khẩu/ KT3
- Chứng minh nhân dân
- Giấy chứng nhận độc thân, giấy đăng ký kết hôn
- Bảng lương 3 tháng gần nhất, các giấy tờ chứng minh thu nhập
- Hợp đồng lao động
Xin cám ơn và vui lòng liên hệ nếu các bạn, anh/chị quan tâm, chúc mọi người một ngày tốt lành!
Trần Lê Ánh Thu
Woori Bank Ho Chi Minh Branch
2Floor, Kumho Asiana Plaza Saigon
39 Le Duan, District 1, HCMC
Viet Nam
Tel: (84) 8 3821 9839 (Ext: 400)
Mobile: 0909.620.279
Fax: (84) 8 3821 9838
Email: anh...@wooribank.com
Cảm ơn anh chị
________________________________________________
VAY THẾ CHẤP NHÀ – LÃI SUẤT ƯU ĐÃI CHỈ 7.75%/năm