Kisah Sukses pak Made Robert dan pak Oky Indrotjahjono
Joseph Hartanto
Sabtu, 13 Desember yang lalu, kebetulan saya berada di Bali dan saya
menyempatkan diri untuk bertemu dengan teman teman alumni di Bali.
Yang hadir cukup banyak juga, ada sekitar 20an orang. Kita berkumpul
di Jimbaran, restauran milik pak Putu, salah seorang alumni JREI 2 di
Jogya.
Nah dari pertemuan tersebut, ada kisah yang menarik dari pak Made
Robert, alumni JREI 9 Denpasar. Beliau berhasil membeli sebuah ruko
dengan harga Rp.900jt, padahal appraisal bank Rp. 1,2 M, sehingga ruko
tersebut berhasil di beli dengan 100% pendanaan bank. Selamat pak
Robert! Nah karena ruko tersebut dibeli dalam keadaan kosong, belum
ada cashflownya. Maka oleh pak Robert, lt 1 di sewakan kepada
franchisee Aditya Printingnya, sehingga selain dapat Franchisee Fee,
dan Royalti tiap bulannya, pak Robert juga mendapat uang sewa ruko
tersebut. Ide yang brilliant...seperti Mc Donald nih... Dan itu belum
seberapa, karena untuk lantai 2 dan 3 ruko tersebut dimanfaatkan untuk
usaha yang lainnya. Jadilah cashflow mengalir dari ruko tersebut.
Teman teman, cara yang dilakukan pak Robert ini adalah cara yang
sangat kreatif dan bagus dilakukan jika kita menemukan properti
dibawah pasar, tapi belum ada cashflownya. Jadi kita ciptakan cashflow
diatasnya.
Tentunya pak Robert berhasil melakukan cara ini, karena latar
belakangnya yang sudah punya pengalaman di bisnis dan punya bisnis
yang bisa segera bisa menghasilkan cashflow diatas properti yang
dibeli. (cara ini hampir mirip dengan cara pak Didi, yang berhasil
membeli gedung seharga 1,5M dan dapat kredit dari banknya 3,5M.)
Tapi saya ingatkan, anda boleh melakukan cara ini jika sudah punya
rencana bisnis yang jelas, dan mempunyai pengalaman untuk mengatur
cashflow. Jika tidak berpengalaman, saya sangat tidak menyarankan cara
ini, karena akan sangat berbahaya. (please don't do this at home...ok)
Dibawah ini ada email dari pak Oky yang juga menceritakan tentang
kesuksesan beliau. Semoga bermanfaat dan menginspirasi teman teamn
yang belum bertransaksi.
Salam Sukses Investasi,
Joseph
NOTE : Bagi teman teman yang sudah bertransaksi, mohon kirimkan cerita
suksesnya ke email saya, atau milis, sehingga dapat bermanfaat dan
menyemangati teman yang lain.
---------- Forwarded message ----------
From: Joseph Hartanto <joseph....@gmail.com>
Date: 2008/9/11
Subject: Re: Mohon maaf belum bisa ikut tour ke Bali dan Kabar terbaru Saya
To: Oky Indrotjahjono <oky...@yahoo.com>
Cc: josephreales...@googlegroups.com
Salam SUKSES Luarbiasa pak Oky,
Saya sangat senang mendengar kesuksesan bapak. Prestasi yang sungguh
luarbiasa, itu semua berkat yang praktek semua ilmu yang bapak
pelajari ditambah kreatifitas di lapangan. Karena ilmu yang luarbiasa
tidak akan ada artinya jika tidak dipraktekkan. Tapi ilmu yang biasa
saja akan jadi luarbiasa hasilnya jika dipraktekkan.
Maju terus pak Oky, semoga kesuksesan bapak menjadi inspirasi juga
bagi teman teman JREI yang lainnya. Dan semoga kita semua semakin
bertambah sukses, makmur, sehat dan bahagia.
Saya tunggu kisah sukses teman teman JREI yang lainnya.
Salam SUKSES,
Joseph
On 9/11/08, Oky Indrotjahjono <oky...@yahoo.com> wrote:
>
>
>
> Dear Pak Joseph, Guru Saya yang Luar Biasa
>
> Terima kasih atas undangannya jalan-jalan ke Bali, mohon maaf saya belum
> bisa ikut karena anak ke-4 (putri ke-2) saya baru lahir dan orang tua dan
> mertua baru datang dan menjalankan tradisi sahur dan buka bersama di rumah
> sehingga belum bisa pergi jauh-jauh dari Jakarta dalam bulan Ramadhan ini.
>
>
>
> Luarrrrrr Biasa Ilmu yang Pak Joseph bagikan ke kami, tanggal 29 Maret 2008
> saya ikut Training Joseph Real Estate Investor (JREI) angkatan I di Jakarta.
> Langsung take action, tanggal 25 April 2008 (1 bulan kurang 4 hari sejak
> training JREI) transaksi hot deal saya yang pertama berupa Rumah Makan yang
> sedang beroperasi di Cileungsi senilai 490jt, dan tanggal 9 Mei 2008 (1
> bulan 11 hari sejak training JREI) transaksi hot deal saya yang ke-dua
> senilai Rp.1,4M mendapatkan cash back 300jt karena hasil appraisal bank Rp
> 2,1M sehingga turun dana Rp.1,7M. Dan pada 20 Agustus 2008 baru-baru ini
> saya berhasil menjual kost-kostan tersebut seharga Rp.2,6M tunai! Jadi hanya
> dalam jangka waktu 3 bulan 11 hari saya mendapatkan Capital Gain sebesar
> Rp.1,2M! Fantastis! Guru yang baik adalah Guru yang bisa mengajar muridnya
> hingga mengerti dengan baik, Guru yang bijaksana adalah Guru yang bisa
> membimbing dan menuntun muridnya dengan sabar, Guru yang Luarrrrr Biasa
> adalah Guru yang bisa mengispirasi muridnya. Pak Joseph berhasil
> menginspirasi saya dan menyemangati saya. Bagi Saya Pak Joseph adalah Guru
> Saya yang sangat Luarrrr Biasa!
>
>
>
> Terima kasih Pak Joseph, Semoga Bapak Panjang Umur, Sukses dan Bahagia dan
> bisa senantiasa berbagi ilmu yang bermanfaat bagi kita semua.
>
>
>
> Salam Sukses, Luar Biasa!
>
> Jakarta, 11 September 2008
>
>
>
> Oky Indrotjahjono
>
> JREI Angkatan I