Re: Rumah kost
Joseph Hartanto
pasif income juga nih.
Untuk menaikkan income dari sewa ada berbagai macam cara al:
1. Renovasi ringan, mulai dari cat, ventilasi, dll
2. Penggantian sarana : kasur diganti spring bed, ganti lampu yang lbh terang.
3. Tambah fasilitas : Tambah AC, Internet, kulkas, TV kabel, dll
4. Tambah servis : Kasih break fast, dll
5. Baca 101 tips dari Dolf De Roos
Intinya adalah beri nilai tambah pada pelayanan dan fasilitas kita,
kemudian setelah mereka nyaman dan puas, baru kita bisa naikkan uang
sewanya.
Salam SUKSES,
Joseph
2008/9/19 Rudy Ruslan <rudyr...@gmail.com>:
> Pak Joseph,
>
> Sewaktu masih kuliah di Untar, karena saya sering wakuncar ke tempat kost
> sang pacar di seputaran Grogol yang memang banyak bertebaran rumah kost,
> akhirnya begitu lulus, saya tertarik ingin punya rumah kost.
>
> Akhirnya lewat dana dari ortu saya berhasil beli rumah tua di daerah Dr.
> Muwardi, Grogol. Tidak besar, luas tanahnya cuma sekitar 100m2. Rumah tua
> itu dirobohkan, lalu dibangun gedung baru dua lantai. Waktu itu sih masih
> murah. Jadilah itu rumah kost dengan 9 kamar (tanpa AC).
>
> Sampai kini penghasilan dari sana, adalah sekitar 5 jutaan saja sebulan (per
> kamar Rp. 700 rb an). Untungnya karena "uang dingin" hasil sewa itu
> merupakan hasil bersih. Tapi kok ya sedikit amat?
>
> Karena bangunan dan FF&E nya sudah agak tua, mestinya gedung dicat ulang dan
> diperbaiki sana sini, atau direnovasi lah, juga furniture nya diganti. Tapi
> apakah itu akan menaikkan harga sewa kamar kostnya? Is it worth it?
>
> Pertanyaan: bagaimana triknya agar uang kost bisa naik tanpa tidak terlalu
> membebani kita?
>
> Terima kasih, dan sukses!
>
> Rudy