aidat

[cudikiz...@hotmail.com]

jetken1 sitesindeki aidatlar yüzünden evime icra geldi. Alt yapısı
olmayan tapuları olmayan bağımsız kat mülkiyeti olmayan bir site nasıl
olurda 150tl aidat alabilir. Bu yüzden siteye tespit davası açıyorum
katılmak isteyen arkadaşlar yazsın hakkımızı arayalım.

[BirDost]

Merhaba,

Evinize gelen icrayla ilgili bilgi verir misiniz? İcra kararı bildiren bir belge mi aldınız? Detaylı olarak yazar mısınız?

iyi günler

14 Mart 2012 16:18 tarihinde cudikiz...@hotmail.com <cudikiz...@hotmail.com> yazdı:

[BirDost]

Merhaba,

Daha önce yazmıştım ama sizden cevap gelmeyince tekrar yazma ihtiyacı duydum...

Buradaki karışıklık yüzünden önce kooperatif kanunu, ardından kat malikleri kanunu,.. vs vs birçok kanunu açıp inceledim. Bu konuda uzman olan tanıdığım avukatlarla görüştüm. Akabinde yeni seçilen yönetimin ardından geçen sene Ocak ayından beri Caprice Godl yönetimine aidat vermiyorum. Açıkçası bu durumun genel olarak bir tepkiyle artacağını umuyordum fakat eski yönetimin gitmemesi neticesinde hala oraya aidat verenler olduğunu görmek üzücü...

Neyse, yaklaşık 6 ay önce adresime İLAMSIZ İCRA TAKİBİ adıyla bir belge geldi. Bunu biraz araştırınca, borcu olan tüm daire sahiplerine aynı belgenin gönderildiğini öğrendim. Bu belgenin gönderim amacına gelirsek; herhangi bir şirket fatura kestiği kişi veya şirkete, borcundan dolayı bu icra takibini başlatabiliyor. Yani yasal olan herhangi bir şirketin de buna hakkı var. Burada Caprice Gold yönetiminin neden her daire sahibine fatura kestiğini de anlamış oluyoruz. Bu durumun yasada bir de karşı taraf lehine bir durumu var. Yani icra takibi belgesini alan kişi bunu kendisine en yakın adliyedeki nöbetçi icra müdürlüğüne götürüp 7 gün içinde itiraz edebiliyor. Ve yasa bu durumda icranın hemen durdurulmasını emrediyor. Kısacası hem fatura kesen hem de fatura kesilenin eşit olduğu bir durum.

Ben belgeyi aldığım gibi icra dairesine gidip itiraz ettim ve icra takibi otomatik olarak durduruldu. Bu hakkını bilmeyen daire sahipleri itiraz etmediği için borcu kabul etmiş ve icra takibine onay vermiş sayılıyor. O yüzden eski yönetime aidatlar verilmeye devam ediliyor...

Ben burada bir not daha düşmek istiyorum:

Belki duymuşsunuzdur, bilmiyorsanız webden bakabilirsiniz. Gaziosmanpaşa'da Toki tarafından yapılan Avrupa Konutları var. Başka yerlerde de Avrupa Konutları var fakat ben iç yapısını biraz bildiğim için Gaziosmanpaşa'dakini örnek verdim. Burada en küçük 1+1 dairelerin fiyatları 250.000'den başlıyor. Ve inanın site içi son derece güzel yapılmış, açık-kapalı havuz, spor salonları ve daha birçok sosyal imkanları var. Aidatlarına gelirsek standart aidatları sadece 50 TL. Buna otopark ve havuz ortak alan olduğu için serbest. Sadece kapalı havuz, spor salonu, vs vs diğer olanaklardan faydalanmak isterseniz cüzi bir miktar daha artarak 75,100,.. gibi aidatlar yükseliyor. Ama ben sadece açık havuzu, otoparkı, ortak alanları kullanmak istiyorum derseniz ödeyeceğiniz aidat 50 TL.

Beylikdüzü'nde dikkat ettim de 50 TL aidat olan yer neredeyse yok. Emin olun bu sitede aidatlarla ilgili bir revizyon, kapıcı ve çalışanlarla ilgili düzenleme, genel giderlerde tasarruf yapılırsa burada da aidatlar bu civarda olur. Yok efendim güvenlikmiş, yok kapıcılarmış,... bırakın bunları. Adamlar temizlik ve kapıcı işlerini taşeron firmaya vermişler. Her gün siteler temizleniyor, çöpler alınıyor ve kapıcı servisi yapılıyor. Bizde servis bile yok. Blokların ne kadar temiz olduğu malum, bir tek çöp için de kapıcı tutulmasına gerek var mıdır?

Şimdi yaz geliyor. Caprice Gold yine her sene yaptığı gibi havuza 2 güvenlik koyup havuz kartı olmayanları almayacak. E tabii havuza girmeye meraklı site sakinleri de aidatlarını paşa paşa ödeyip havuz kartlarını alacaklar. Böylece fadıl yönetimi bu seneyi de zararsız çıkartmış olacak.

Bu arada aidatlara zam geleceği haberini de verip yazıyı bitireyim. Malum birçok daire sahibi aidat ödemediği için, bu farkı aidat ödeyenlerden zaten fazla fazla çıkartan fadıl yönetimi, fatura aidat ödeyenlere çıkartacak.

Yahu çok değil birkaç ay kimse aidat ödemese, emin olun bu site adamın sırtına yük olacak ve ister istemez buranın yükünü çekeceğine defolup gidecek. Ama bizim insanımız nedense bu tür durumlarda bir türlü ortak hareket edemiyor.

Ne diyelim, Allah kurtarsın..

Selamlar...

14 Mart 2012 Çarşamba 16:18:36 UTC+2 tarihinde cudikiz...@hotmail.com yazdı: