un peu d'info.pas forcement rassurantes !
Pieton De Paris
Les objectifs du PLU et du classement en zone N
En zone N, la norme est le principe d’inconstructibilité dans un but de sauvegarde du territoire. Toutefois, bien que réservée à des espaces naturels, la zone N n’est pas incompatible avec la possibilité de construire. Toutes les installations ne peuvent pas y être implantées.
En premier lieu et comme définit dans le zonage du PLU, il convient que les éventuelles constructions s’intègrent dans des secteurs de taille et de capacité d’accueil limitées. De plus, ces constructions ne doivent pas porter atteinte ni à la préservation des sols agricoles et forestiers, ni à la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages.
Les règles de constructibilité sont limitées, mais il est possible de les contourner notamment avec des installations temporaires. Par exemple, vous avez totalement le droit d’installer un mobil-home sans déposer une demande de permis de construire. Il faut simplement que l’installation puisse être retirée et ne soit pas définitive.
Autre possibilité ouverte pour construire en zone N, la rénovation. Si vous achetez un terrain situé dans une zone classée N, avec sur la parcelle une ancienne habitation, vous pouvez envisager des travaux de restauration. Cette restauration devra se faire à l’identique. Une ou des extensions sont possibles à condition d’effectuer au préalable une demande auprès de la mairie de votre commune.