il mio vicino ha alzato il tetto facendolo sporgere sulla mia casa. che fare?
sweetman
pochi giorni fa ho scoperto che il mio vicino ha fatto dei lavori alla
cascina affiancata alla casa di mio padre.
In buona sostanza ha rifatto alzato il tetto di un buon mezzo metro e lo ha
fatto sporgere sul tetto di mio padre.
Il tutto senza dire nulla e affermando che lui il tetto lo ha sistemato
proprio come era in origine.
E' possibile fare una cosa del genere?
E se un domani volessi alzare il tetto della casa di mio padre (dopo lecita
domanda, verifica, etc...etc...)? cosa dovrei fare?
La cosa buffa e' che l'anno scorso ho fatto delle foto alla grondaia del
tetto di mio padre danneggiata da un camion (la casa si trova in una
strettoia) e tra queste foto ce n'e' qualcuna che fa vedere il tetto _a
filo_ del tetto di mio padre.
Vista l'insistenza del vicino nell'affermare una cosa non vera sono quasi
tentato di fargli avere una lettera firmata da un avvocato, prima di
qualsiasi discusssione.
Non esiste una tutela per questo genere di problemi? tipo codice civile,
per esempio?
Voi come agireste?
Grazie per qualsiasi commento.
tony
Sergio Pomante
>[...]
>
>E' possibile fare una cosa del genere?
NO!
>Non esiste una tutela per questo genere di problemi? tipo codice civile,
>per esempio?
Chiama i vigili...
>Voi come agireste?
... prima i vigili... poi il comune...
CIAO!
marco
> Ciao a tutti,
> pochi giorni fa ho scoperto che il mio vicino ha fatto dei lavori alla
> cascina affiancata alla casa di mio padre.
> In buona sostanza ha rifatto alzato il tetto di un buon mezzo metro e lo ha
> fatto sporgere sul tetto di mio padre.
> Il tutto senza dire nulla e affermando che lui il tetto lo ha sistemato
> proprio come era in origine.
> Voi come agireste?
Denuncia in comune anche perchè, se ci fsse il reg.urbanistico come da
me, potresti essere precluso a innalzare a tua volta in quanto si può
alzare il + alto sulla quota di campagna
Poi ogni comune ha il suo regolamente
Chiedi all'urbanistica o ad un geometra e/o arch. ing. etc.
felix...
> Ciao a tutti,
> pochi giorni fa ho scoperto che il mio vicino ha fatto dei lavori alla
> cascina affiancata alla casa di mio padre.
> In buona sostanza ha rifatto alzato il tetto di un buon mezzo metro e lo ha
> fatto sporgere sul tetto di mio padre.
.........................................................................
> Non esiste una tutela per questo genere di problemi? tipo codice civile,
> per esempio?
Codice Civile. ( Libro III, della proprieta')
Art. 840 Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo
La proprietą del suolo si estende al sottosuolo, con tutto ciņ che vi si
contiene, e il proprietario puņ fare qualsiasi escavazione od opera che
non rechi danno al vicino. Questa disposizione non si applica a quanto
forma oggetto delle leggi sulle miniere, cave e torbiere (826). Sono del
pari salve le limitazioni derivanti dalle leggi sulle antichitą e belle
arti, sulle acque, sulle opere idrauliche e da altre leggi speciali (Cod.
Nav. 714 e seguenti).
Il proprietario del suolo non puņ opporsi ad attivitą di terzi che si
svolgano a tale profonditą nel sottosuolo o a tale altezza nello spazio
sovrastante, che egli non abbia interesse ad escluderle (Cod. Nav. 823).
ciaofelix:-)
--
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http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad ab...@newsland.it
coals
> pochi giorni fa ho scoperto che il mio vicino ha fatto dei lavori alla
> cascina affiancata alla casa di mio padre.
> In buona sostanza ha rifatto alzato il tetto di un buon mezzo metro e lo
> ha
> fatto sporgere sul tetto di mio padre.
> Il tutto senza dire nulla e affermando che lui il tetto lo ha sistemato
> proprio come era in origine.
Chiami i vigili.
Lui dovrà avere un progetto per questo lavoro.
E' facile vedere come era prima (dal progetto originario) a come deve essere
ora (dopo la modifica), sempre che ha fatto le cose in regola e che la
commissione edilizia gliel'abbia autorizzato o abbia mai chiesto
autorizzazioni...
Se ha fatto tutto a ca**o di cane vedrà un bel multone e l'obbligo di
ripristinare tutto come prima, perchè è abusivismo.
Scusa ha appeso nessun cartello con nome del direttore lavori,
autorizzazione N° xxxxxx, etc etc?
saluti
coals
sweetman
> ripristinare tutto come prima, perchè è abusivismo.
> Scusa ha appeso nessun cartello con nome del direttore lavori,
> autorizzazione N° xxxxxx, etc etc?
niente di tutto questo.
tra l'altro, trattandosi di una strettoia, aveva fatto sporgere il tetto
verso la strada. Ha gia' ricevuto una multa dalla provincia e ha dovuto
'tagliare' il tetto a filo della strettoia.
Grazie per i commenti, comunque: utilissimi.
Ciao
tony
Roberto Deboni
> In buona sostanza ha rifatto alzato il tetto di un buon mezzo metro e lo ha
> fatto sporgere sul tetto di mio padre.
> Il tutto senza dire nulla e affermando che lui il tetto lo ha sistemato
> proprio come era in origine.
...snip...
> La cosa buffa e' che l'anno scorso ho fatto delle foto alla grondaia del
> tetto di mio padre danneggiata da un camion (la casa si trova in una
> strettoia) e tra queste foto ce n'e' qualcuna che fa vedere il tetto _a
> filo_ del tetto di mio padre.
Per cominciare dovrebbe provare con it.diritto ... infatti le risposte
che ha trovato qui sono un po' fuori strada :-)
Per esempio, fare sporgere sul tetto altrui significa invadere la
proprieta' altrui, e se non c'e' gronda, significa anche scaricare le
acque (c'e' un bel gruppo di articoli a tale proposito).
Poi c'e' la faccenda che si tratta di un contenzioso tra privati e
quindi vigili e comune non e' che possano fare niente di piu' che dare
qualche multa nel caso che non sia state fatte le dovute comunicazioni
agli uffici.
Poi dipende anche da' usi e consuetudini locali. Insomma, anche dopo
avere avuto qualche risposta su it.diritto, lei in ogni caso ha da
rivolgersi, ed in fretta, da un buon avvocato.
Roberto Deboni
Simonone
"sweetman" <in...@sweetman.it> ha scritto nel messaggio
news:1s7bqhpw3jv59.w51n5lhdjznv$.dlg@40tude.net...
> Vista l'insistenza del vicino nell'affermare una cosa non vera sono quasi
> tentato di fargli avere una lettera firmata da un avvocato, prima di
> qualsiasi discusssione.
per quanto può valere, ti consiglio di muoverti subito, anche se
nell'immediato non hai intenzione di fare niente.
il condominio dove vivo ora sorge al posto di un vecchio capannone e i
vicini avevano aperto delle finestre abusive sul capannone, che creavano
ovvi problemi al costruendo condominio.
i costruttori sono stati in causa circa dal 1992 al 2002 per ottenere la
chiusura delle finestre (senza peraltro ottenerla, si sono arrangiati
pagando qualcosa ai vicini abusivisti e modificando il progetto)
Zac
"sweetman" <in...@sweetman.it> ha scritto nel messaggio
news:1s7bqhpw3jv59.w51n5lhdjznv$.dlg@40tude.net...
> pochi giorni fa ho scoperto che il mio vicino ha fatto dei lavori alla
> cascina affiancata alla casa di mio padre.
> In buona sostanza ha rifatto alzato il tetto di un buon mezzo metro e lo
> ha
> fatto sporgere sul tetto di mio padre.
> Il tutto senza dire nulla e affermando che lui il tetto lo ha sistemato
> proprio come era in origine.
...cut...
> Grazie per qualsiasi commento.
__
Deve tagliare il tetto a filo muro senza invadere la tua proprietà.
Ha innalzato inoltre il muro comune senza corrispondere alcuna indennità.
Prima vedi se riesci a far demolire lo sporto
dal Comune con una denuncia.
In un secondo tempo rivolgiti ad un legale.
Tieni però presente che se oggi inizi la causa,
daranno l'incarico ad un perito (se ti va bene)
fra due o tre anni.
Premesso che hai ragione al 100%,
scommetto che fra 10 anni lo stato dei luoghi
sarà identico ad oggi, con la LEGGE che se ne sbatte
dei tuoi diritti e le spese legali (ai due avvocati.....)
che aumenteranno giorno dopo giorno.
Zac