sublocazione immobile adibito a studio professionale

[Luca]

in data 15 settembre ho sublocato parte del mio studio di geometra ad una
ditta di rappresentanza.

In sede di registrazione, l'ufficio di diceva che l'atto non doveva essere
assoggettato ad iva.

All'atto del ritiro dell'atto mi trovo scritto sulla mia copia e mi viene
anche detto a voce che tale atto deve essere assoggettato ad Iva ( come era
la mia interpretazione)

Dopo una settimana l'ufficio di telefona dicendomi che hanno sbagliato e che
l'atto non deve essere assoggettato ad Iva.

Qualcuno di Voi gentilmente sa dirmi se la sublocazione di un immobile
adibito a studio professionale deve essere assoggettato ad Iva o solo
all'imposta di registro?!

Grazie

[Umberto Bottarel]

"Luca"

> in data 15 settembre ho sublocato parte del mio studio di geometra ad una
> ditta di rappresentanza.
>
> In sede di registrazione, l'ufficio di diceva che l'atto non doveva essere
> assoggettato ad iva.

Io ho fatto lo stesso.
Assoggetto ad iva le fatture e ho pagato, all'atto della registrazione del
contratto, l'imposta fissa.
Saluti
Umberto Bottarel

[Luca]

Bene tu condividi la mia teoria, ma l'ufficio del registro insiste che è un
atto non oggetto ad Iva ? come mi devo comportare ? presso quale ufficio del
registro tu l'hai registrato ?!?!? io presso Imperia. Possibile che non
tutti gli uffici si comportino nello stesso modo per la stessa pratica ?!?!?
adesso voglio andare fino in fondo alla questione.
Umberto Bottarel ha scritto nel messaggio
<7x1C5.61319$3R6.1...@news.infostrada.it>...

[Umberto Bottarel]

"Luca"

> Bene tu condividi la mia teoria, ma l'ufficio del registro insiste che è
un
> atto non oggetto ad Iva?

-------Non mi risulta che se io fatturo una sublocazione possa fatturarla in
esenzione iva (art.10 ?).
L'alternativa potrebbe essere quella di non fatturarla e considerarla un
operazione estranea alla mia attività e quindi, da privato, farei delle
ricevute dell'affitto, per cui il contratto andrebbe ad impossta
proporzionale.
Se me lo mettono per iscritto che non devo fatturare lo faccio subito (anche
perchè ho sempre qualche timore sul 2%, che non applico. O sul fatturato per
l'assicurazione. O sui parametri).

> come mi devo comportare ?

-------Fatti spiegare (normativamente) perchè la fattura è esente iva.
Se no cambia Ufficio.

> presso quale ufficio del
> registro tu l'hai registrato ?!?!?

-------- Venezia Mestre.
Ciao
Umberto
Ps
Fammi sapere.

Vedi, se serve.
IL SOLE 24 ORE, domenica 17 gennaio 1999, pagina 85
L'ESPERTO RISPONDE
FISCO - IVA - 234
LE REGOLE DI SUBLOCAZIONE PER IL TITOLARE DI PARTITA
A cura di Mario Carbonara
Enzo Palitta

Ho sub-locato parte dell'unita` immobiliare ove esercito l'attivita` di
amministratore di immobili a un altro professionista (medico). Il
proprietario dell'appartamento (non soggetto Iva) rilascia la consueta
ricevuta soggetta a bollo di 2.500 lire distinguendo l'affitto dalle spese
condominiali. Per la sub-locazione, considerato che sono titolare di partita
Iva, devo emettere fattura con Iva al 20
per cento? Per quanto riguarda le spese condominiali nonche` l'energia
elettrica erogata da un comune misuratore e di competenza del secondo
conduttore, dovro` assoggettarle a Iva in quanto spese accessorie, oppure
dovranno rimanere fuori dal campo Iva anche se
indicate in fattura? [89615]
Gerardo Esposito - GENOVA
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Essendo l'amministratore, soggetto passivo d'imposta, unico titolare del
contratto di locazione, deve addebitare con Iva al medico l'intero
corrispettivo, inclusa per rivalsa la parte delle spese imputabili.