Realizzazione cabina elettrica e linea montante
bernardo
vorrei sottoporVi un problema che mi si è presentato.
Ho acquistato di recente un appartamento in un fabbricato di
14 unità.
Il fabbricato non è ancora energizzato dall'ENEL o meglio, pur
essendo stati completati i lavori da circa 2 anni, è ancora allacciato
alla fornitura di cantiere, sulla quale, inoltre, sono allacciati altri
fabbricati realizzati dallo stesso costruttore (circa 40 alloggi in totale).
Ho preso qualche informazione all'ENEL e l'incaricato mi ha detto che
essendo una lottizzazione...il costruttore deve realizzare la cabina
elettrica e pagare gli oneri per la realizzazione della linea montante.
Inoltre, mi hanno fatto presente che la cabina verrà poi acquistata
dall'ENEL.
Il mio problema sta nel fatto che il costruttore "esige" a mo di pizzo, un
contributo (chiamiamolo così) per la realizzazione della cabina e per la
realizzazione della montante.
Sull'atto di provenienza in possesso del precedente proprietario c'è scritto
che l'appartamento è fornito di tutti i servizi.......l'energia elettrica
non è
un servizio????
C'è una normativa in merito????
Grazie.....
Mike
che per fornire energia elettrica era necessario realizzare una cabina
elettrica in quanto l'Enel non aveva disponibilità di forniture
dirette in BT nella lotizzazione. Le cose sono due: non lo sapeva o ha
fatto finta di niente. In ogni caso è un problema suo. Per legge un
immobile è agibile quando è completo degli allacciamenti di acqua
luce e gas. Fintanto che non c'è la fornitura ENEL non può ottenere
l'agibilità e quindi vendere gli appartamenti. Se lo ha fatto è
perseguibile per legge così come il sindaco cha ha rilasciato
l'agibilità ed il notaio che ha redatto il passaggio di proprietà.
paolo
news:zIRXe.15604$Do5.9...@news4.tin.it
la fornitura a media tensione(cioè con cabina) viene data dall'Enel per
tre motivi:
1) la potenza dell'utenza utilizzatrice è troppo alta per poter
richiedere
la fornitura in bassa tensione (quindi attaccarsi a una cabina Enel)
2) troppa distanza dalla cabina enel più vicina (perchè ciò comporta
eccessive
perdite di potenza sulla linea Enel di collegamento)
3) richiesta specifica del cliente
In tutti i casi l'Enel ti "vende" solo la media tensione e tutti i
costi di trasformazione sono a carico del costruttore.
Se si tratta di unità abitative i costi sono a carico del costruttore
dello stabile che poi le caricherà sul prezzo di vendita.
Il compratore assieme all'appartamento comprerà sempre anche i servizi
(acqua,luce,e gas) che sono compresi in tale prezzo di acquisto
e senza i quali non viene rilasciato il certificato di
abitabilità/agibilità.
Non è poi sempre detto che l'ENEL compri la cabina (esempio negli
impianti
industriali non lo fa quasi mai).Negli impianti civili di solito lo fà
1)per potere installare i propri contatori su ogni utente e separare le
bollette
2)per potere utilizzare la cabina per altri suoi utenti
ciao
paolo
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