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Ipoteche su un fabbricato accatastato in F3

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blaks

unread,
May 6, 2011, 12:23:52 PM5/6/11
to
Salve a tutti, volevo sapere come indicato in oggetto se un
appartamento accatastato con la categoia F3 puo' essere oggetto di
ipoteche bancaria per un prestito bancario.


Thanks
Blaks

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Sotto il sole del deserto il cammelliere fa i suoi progetti, ma li fa
anche il cammello (Proverbio Arabo)

Sconosciuto

unread,
May 6, 2011, 1:07:56 PM5/6/11
to

"blaks" <blak...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:552c822b-bcfe-40d6...@q20g2000vbx.googlegroups.com...

si....salvo che alla banca vada bene come garanzia


alive01

unread,
May 6, 2011, 2:58:44 PM5/6/11
to
> ... volevo sapere come indicato in oggetto se un

> appartamento accatastato con la categoia F3 puo' essere oggetto di
> ipoteche bancaria per un prestito bancario.

Un immobile accatastato in F3 NON E' un appartamento. Ciao

blaks

unread,
May 7, 2011, 5:59:00 AM5/7/11
to

si hai perfettamente ragione. Ho scritto appartamento perche chi sta
comprando l'immobile lo trasformera in un appartamento per civile
abitazione.


> > si....salvo che alla banca vada bene come garanzia

quindi dipende tutto dalla decisione della banca.

Sconosciuto

unread,
May 7, 2011, 10:01:29 AM5/7/11
to

F3, non è detto, ma potrebbe essere anche un appartamento.

dal punto di vista catastale è un'unità immobiliare in corso di costruzione,
ma questo non significa che ad opere ultimate l'unità non si un unità
abitativa.

vi sono casi in cui, poi, unità è stata completamente ultimata, ma non è mai
stato effettuato l'accatastamento in categoria definitiva.

per quanto concerne la possibilità della banca di accetterlo come garanzia,
questo è un altro discorso, dimende dall'importo richiesto e dal merito
creditizio del richiedente.

qualche banca per rilasciare mutui a fronte di iscrizioni ipotecarie,
richiesdono che il bene sia dotato di agibilità, altri si accontantano
dell'accatastalemento definitivo e ad altri non interessa affatto, basta che
il cliente rimborsi il finanziamento ed l'immobile abbia il valore minino
richiesto dalle disposizioni interne dell'istituto.


tieni presente che le "banche" finanziano anche la realizzazione di
complessi immobiliari, quindi partendo dal terreno sino ad arrivare
all'immobile ultimato e che spesso le unità che costituiscono il fabbricato
vengono vendute in corso di realizzazione, se non addirittura su progetto.

in quest'ultimo caso vengono effettuate delle restrizioni ipotecarie previa
identificazione del cespite (se necessario anche in categoria speciale F)

alive01

unread,
May 7, 2011, 11:10:57 AM5/7/11
to

> qualche banca per rilasciare mutui a fronte di iscrizioni ipotecarie,
> richiesdono che il bene sia dotato di agibilità ...

Qualche? Tutte, direi!

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