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CREAZIONE LASTICO SOLARE
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Tecnico
Oct 25, 2021, 11:02:57 AM10/25/21
to
Buonasera,
dovrei presentare una pratica DOCFA per creare un lastrico solare (al piano primo e ingresso con scala dal piano terra) che sarà successivamente oggetto di donazione per la creazione di una nuova U.I.
Il notaio mi ha suggerito di individuare al piano terra (abitazione) un'area da associare al lastrico solare, che funge da ingresso per la realizzazione della scala di accesso alla nuova unità immobiliare.
Ho presentato già un primo DOCFA, dove nell'elaborato planimetrico ho individuato l'area predetta al piano terra assegnandoli lo stesso sub. del lastrico solare.
Il DOCFA mi è stato respinto perché non posso assegnare lo stesso sub del lastrico solare all'area individuata al piano terra.
Vi è capitato qualche caso simile?
Come avete risolto?
Grazie
dovrei presentare una pratica DOCFA per creare un lastrico solare (al piano primo e ingresso con scala dal piano terra) che sarà successivamente oggetto di donazione per la creazione di una nuova U.I.
Il notaio mi ha suggerito di individuare al piano terra (abitazione) un'area da associare al lastrico solare, che funge da ingresso per la realizzazione della scala di accesso alla nuova unità immobiliare.
Ho presentato già un primo DOCFA, dove nell'elaborato planimetrico ho individuato l'area predetta al piano terra assegnandoli lo stesso sub. del lastrico solare.
Il DOCFA mi è stato respinto perché non posso assegnare lo stesso sub del lastrico solare all'area individuata al piano terra.
Vi è capitato qualche caso simile?
Come avete risolto?
Grazie
castore
Oct 26, 2021, 1:48:52 AM10/26/21
to
www.studiomirano.it
Oct 26, 2021, 4:24:43 AM10/26/21
to
unità in cui dovrà realizzare una scala di accesso ad una nuova unità
che realizzerà sul lastrico
io direi che deve fare f5 in un docfa e nell'altro docfa stralciare la
porzione di ui.u. dall'alloggio sottostante
--
www.studiomirano.it
Pietro
Oct 26, 2021, 8:50:03 AM10/26/21
to
Il 25/10/2021 17:02, Tecnico ha scritto:
solare è normale che non ti danno lo stesso sub.
Devi creare un sub per il lastrico e uno per la porzione di piano terra
e li fai donare entrambi.
Tecnico
Oct 27, 2021, 2:59:19 AM10/27/21
to
www.studiomirano.it
Oct 27, 2021, 3:17:07 AM10/27/21
to
>>
>>
>> --
>> www.studiomirano.it
> alla porzione di U.I. sottostante (circa 10 mq) che categoria catastale gli potrei assegnare?
>
come categoria A di 1 vano, relazionando che lo fai per compravendita
in realtà dovresti fare una causale di frazionamento per trasferimento
di diritti.
la porzione stralciata e la rimanente costituiscono due "porzioni di
u.i.u." (quelle con planimetria in parte tratteggiata )
Dopo la vendita trasformi la rimanente in una u.i.u. autonoma e la
stralciata la fondi poi con la nuova ui.u. che farai sopra il portico
questo in maniera schematica, poi alcuni punti vanno adattati al tuo
caso specifico
--
www.studiomirano.it
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