Esperti successioni telematiche e trascrizioni

[DGE]

Mettiamo il caso che mi danno (parte, non c'e' la 1° pagina) copia di
una successione telematica trasmessa (ma credo che sia un falso) a
novembre 2021, a parte non esserci le visure aggiornate (e questo
potrebbe essere x non esatto allineamento del nome decuius)
ma mi chiedo la trascrizione a febbraio 2022 non dovrebbe esserci?

Non vi sto a dire i pastis che ci sono dietro a chi è stato incaricato
della successione

DGE

[castore]

dipende dall'ufficio; potrebbe essere che non l'hanno ancora trascritta;
oramai negli uffici non c'è più nessuno, prima sono andati in pensione
con quota 100, poi il COVID, e quei pochi rimasti adesso lavorano ma non
troppo

[DGE]

ho chiesto al mio cliente che è quello che compera di farsi dare la
successione con il glifo in pdf e completa, vediamo.
Gli eredi sono in buona fede ; chi fa girare i marron è chi fa la
successione e la sta menando da oltre 2 anni, sigh

DGE

[castore]

comunque basta che telefoni all'ufficio del registro e gli chiedi a
quanti giorni sono con la trascrizione delle successioni e ti sai subito
regolare

[Pietro]

Il 24/02/2022 18:01, DGE ha scritto:

Ma la successione non ha il timbro di registrazione?

--
Pietro

[Pietro]

Il 24/02/2022 18:01, DGE ha scritto:

si dovrebbe esserci.
e anche una ricevuta.
altrimenti come dimostri che l'hanno depositata?
comunque le telematiche le registrano nel giro di pochi giorni in tutta
italia.

--
Pietro

[DGE]

mandato email alla ADE competente per chiedere se mi rispondono vi dico.
DGE

[DGE]

Mi hanno risposto che la successione è (copio e incollo) può essere utile:

per la successione indicata l’addebito delle imposte risulta respinto,
pertanto gli adempimenti presso l’ufficio del territorio non sono

stati eseguiti. Occorre eseguire i versamenti tramite F24, con le
sanzioni ravvedute, quindi trasmettere all’ufficio scrivente le ricevute

dei pagamenti stessi.

Disponibile per ulteriori chiarimenti

Rapidi e gentilissimi
DGE

[Pietro]

Il 25/02/2022 16:15, DGE ha scritto:
>>>
>> mandato email alla ADE competente per chiedere se mi rispondono vi dico.
>> DGE
> Mi hanno risposto che la successione è (copio e incollo) può essere utile:
>
> per la successione indicata l’addebito delle imposte risulta respinto,
> pertanto gli adempimenti presso l’ufficio del territorio non sono
>
> stati eseguiti. Occorre eseguire i versamenti tramite F24, con le
> sanzioni ravvedute, quindi trasmettere all’ufficio scrivente le ricevute
>
> dei pagamenti stessi.
>
> Disponibile per ulteriori chiarimenti
>
> Rapidi e gentilissimi
> DGE

Ok. Quindi avevano chiesto un versamento di ulteriori imposte che non è
mai stato effettuato. Quindi la successione non è stata registrata.
--
Pietro

[DGE]

chiedevano le ipotecarie e catastali che
erano quelle della successione, meno di 600 euro, non pagati
DGE

[castore]

Il 25/02/2022 18:13, Pietro ha scritto:

molto più facilmente non c'erano i soldi sul conto corrente indicato

[DGE]

Guarda chi l'ha redatta non è un personaggio affidabile, ma che non ci
siano 600 euro sul conto, ma di detto soggetto (redattore della
successione) non c'e' da stupirsi di nulla
DGE

[www.studiomirano.it]

>> molto più facilmente non c'erano i soldi sul conto corrente indicato
> Guarda chi l'ha redatta non è un personaggio affidabile, ma che non ci
> siano 600 euro sul conto, ma di detto soggetto (redattore della
> successione) non c'e' da stupirsi di nulla
> DGE

questo dei pagamenti è un grosso problema delle successioni telematiche
che con le cartacee non c'era ( se non avevi f23/24 pagato, non presentavi )

del resto però, ormai è un problema comune con altre cose, per esempio i
pagamenti fiscali inviati magari all'ultimo giorno

se il pagamento non arriva per qualsiasi problema ( iban errato,
mancanza liquidità , ecc...) , difatto vi è evasione imposta con tutte
le dovute conseguenze




--
www.studiomirano.it

[Pietro]

Il 28/02/2022 10:03, DGE ha scritto:

> Guarda chi l'ha redatta non è un personaggio affidabile, ma che non ci
> siano 600 euro sul conto, ma di detto soggetto (redattore della
> successione) non c'e' da stupirsi di nulla
> DGE

mai fatto successioni col mio iban.
se il cliente mi fornisce un conto mando via la successione.
Altrimenti si attacca al tram.

[castore]

in un corso che ho fatto si asseriva esattamente il contrario, ovvero:
chiedo subito i soldi al cliente che servono a pagare le tasse ed
assieme chiedo anche i soldi della mia parcella, così li prendo subito;
e sono sicuro di non sbagliare IBAN, perchè è il mio
e trovo che non sia un ragionamento da buttare via

[DGE]

visto successione fatta dal notaio ha operato in questo modo.

Il problema del mio caso che ho esposto, è che chi ha fatto successione
(assimilabile a un Caf) si è fatto pagare migliaia di euro prima per
cosa non lo so e da cosa ho capito manco lo sa che ha pagato (gente
benestante ma un po' ingenua). Io col tizio che redige la successione ci
ho parlato 2 anni nel suo ufficio, e già 2 anni fa si arrampicava sugli
specchi con scuse che non stavano in cielo e ne in terra. Il mio cliente
che è l'acquirente gli ha detto già 1000 volte di farla fare a me la
successione che tanto quello la gli spillava solo soldi.
DGE
ps x me operare con un anticipo non ancora speso non saprei come fare
uscire la fattura come spese anticipate che non ho ancora la pezza
giustificativa da allegare alla fattura; io allego una ricevuta per
tutte le spese ex art 15 che metto in fattura (lo so sono paranoico ma è
così). E' anche vero che i clienti solitamente ci parlo e spiego bene
che iban sia corretto e ci siano i soldi sopra e indico la cifra

[Pietro]

Il 28/02/2022 19:58, castore ha scritto:
>

> in un corso che ho fatto si asseriva esattamente il contrario, ovvero:
> chiedo subito i soldi al cliente che servono a pagare le tasse ed
> assieme chiedo anche i soldi della mia parcella, così li prendo subito;
> e sono sicuro di non sbagliare IBAN, perchè è il mio
> e trovo che non sia un ragionamento da buttare via
>

Si certo. avercene di clienti che ti pagano tutto in anticipo...

--
Pietro

[castore]

nel caso delle successioni è molto semplice; se tu mi dai i soldi, io te
la presento, altrimenti nisba

[DGE]

A mio avviso bisogna avere anche un po' di fiducia nei clienti, almeno
con quelli che si conosce e non quelli che arrivano dal web o dalle
recensioni dei clienti su google.

Da google mi contatta una che voleva una consulenza per una perizia e
voleva sapere prima di dirmi cosa c'era da stimare il prezzo, allora ho
chiesto un tot da pagarsi con bonifico prima e per per un'ora di
consulenza e poi facevo il preventivo per il lavoro.
Comè andata a finire, mai piu' sentita dopo la mia mail!!
DGE

[Pietro]

Il 01/03/2022 15:13, castore ha scritto:

ok. quindi non cambia molto dalla mia scelta di non inviarle se non mi
danno un iban di appoggio.
E poi fai la fattura con anticipo di spese che non hai ancora sostenuto?
--
Pietro

[castore]

perchè, è vietato? il termine "spese anticipate" serve solamente per
toglierle dall'imponibile iva

[Pietro]

no nessun divieto.
ma anticipate significa che le hai anticipate tu per conto del cliente.
ma se gliele fatturi che ancora non le hai nemmeno anticipate.
cioè fatturi spese che non hai ancora sostenuto.
--
Pietro

[DGE]

INFATTI il problema che mi faccio io come fai a fatturare spese
in nome e per conto che non hai ancora fatto?
se non sono tanto uno potrebbe fatturare una acconto dell'onorario e poi
2° fattura gli fai il saldo tipo_
- 100 di onorario
- 600 di spese anticipate con prelievo in data 28.02.222 dalla ade
DGE

[castore]

art. 15 dpr 633/72

https://www.ksgestionali.it/software/guida-line-ks-fattura-software-fatturazione/rimborsi-spese-e-anticipazioni-dei-professionisti-art-15/

del resto quando vai dal notaio e prima di uscire gli fai l'assegno
comprensivo della sua parcella e delle tasse che pagherà lui per te,
come farà ad incassare l'assegno? e poi dico che non conta tanto la data
di pagamento quanto poter dimostrare che il pagamento è stato fatto in
nome e per conto di ......; e con la ricevuta telematica della denuncia
di successione non vedo grandi problemi

[DGE]

Infatti a mio avviso le anticipazioni notai ci marciano parecchio, in
quanto per me sono superiori al reale effettivamente speso.

Il link postato sul gruppo infatti a mio avviso dà ragione a me che non
vedo come possa prendere soldi x spese ancora non fatte.

Infatti leggendo questo da link:
Riepilogando, i rimborsi delle spese anticipate in nome e per conto del
cliente, qualora vengano rispettate le condizioni suindicate,...

DGE

[Pietro]

Il 01/03/2022 23:27, castore ha scritto:
>

> art. 15 dpr 633/72
>
> https://www.ksgestionali.it/software/guida-line-ks-fattura-software-fatturazione/rimborsi-spese-e-anticipazioni-dei-professionisti-art-15/
>
>
> del resto quando vai dal notaio e prima di uscire gli fai l'assegno
> comprensivo della sua parcella e delle tasse che pagherà lui per te,
> come farà ad incassare l'assegno? e poi dico che non conta tanto la data
> di pagamento quanto poter dimostrare che il pagamento è stato fatto in
> nome e per conto di ......; e con la ricevuta telematica della denuncia
> di successione non vedo grandi problemi

A me sembra, leggendo la norma e anche il link che tu hai postato, che
in fattura vanno indicate le spese anticipate per conto del cliente.
Si tratta cioè di: “le somme dovute a titolo di rimborso delle
anticipazioni fatte in nome e per conto della controparte, purché
documentate”.
La vedo dura emettere una fattura in cui documenti le spese anticipate
che ancora non hai sostenuto.

[Pietro]

aggiungo che i notai si fanno dare l'assegno ma la fattura te la fanno
dopo aver registrato l'atto e pagato tutte le tasse.

--
Pietro

[DGE]

Mia cliente il notaio si è fatto fare il bonifico delle spese addebitate
per la successione e il suo onorario, dopo il bonifico ha trasmesso la
successione con il suo Iban
DGE

[Pietro]

Il 02/03/2022 14:56, DGE ha scritto:
>>
> Mia cliente il notaio si è fatto fare il bonifico delle spese addebitate
> per la successione e il suo onorario, dopo il bonifico ha trasmesso la
> successione con il suo Iban
> DGE

quando gli ha fatto la fattura?

--
Pietro

[DGE]

se ricordo bene sui 1100, successione con 1/2 immobili e conto

[Pietro]

Chiedevo quando ha emesso la fattura.
Mi sa che l'ha emessa dopo aver trasmesso la successione.