Fabbricato demolito e ricostruito (TM)

[axlsil]

Ho il caso di un fabbricato già in mappa di forma rettangolare ed il
lato est corrisponde anche con limite del mappale. (il mappale
confinante è comunque stessa ditta).
Il fabbricato viene completamente demolito e poi ricostruito nello
stesso punto ma più lungo di circa 5 metri proprio sul lato est, andando
ad occupare porzione dell'altro mappale, e quindi a questo punto
procederei col fondere i 2 mappali.

1) Va fatto TM con i fiduciali o posso fare modesta entità?
2) devo comunque cambiare il numero alla particella trattandosi di
demolizione totale e ricostruzione oppure mantengo il vecchio numero?

grazie
Silvano

[Pietro]

io farei solo l'ampliamento, perchè fare anche la demolizione???

[DGE]

Il 28/07/2017 16:57, axlsil ha scritto:

1) Obbligo fiduciali
2) Tieni vecchio numero
DGE

[SB]

1) Se l'ampliamento è < 50% non servono i fiduciali
2) Tieni il vecchio numero già presente in banca dati

---
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[axlsil]

>
> 1) Se l'ampliamento è < 50% non servono i fiduciali
> 2) Tieni il vecchio numero già presente in banca dati
>

Infatti.... L'ampliamento è ampiamente inferiore al 50%.... il mio
dubbio era piu che altro per la contemporanea fusione col mappale limitrofo.
Provo a procedere come sopra e vediamo....

[DGE]

Il 31/07/2017 08:46, SB ha scritto:
> Il 29/07/2017 08:43, DGE ha scritto:
>> Il 28/07/2017 16:57, axlsil ha scritto:
>>> Ho il caso di un fabbricato già in mappa di forma rettangolare ed il
>>> lato est corrisponde anche con limite del mappale. (il mappale
>>> confinante è comunque stessa ditta).
>>> Il fabbricato viene completamente demolito e poi ricostruito nello
>>> stesso punto ma più lungo di circa 5 metri proprio sul lato est,
>>> andando ad occupare porzione dell'altro mappale, e quindi a questo
>>> punto procederei col fondere i 2 mappali.
>>>
>>> 1) Va fatto TM con i fiduciali o posso fare modesta entità?
>>> 2) devo comunque cambiare il numero alla particella trattandosi di
>>> demolizione totale e ricostruzione oppure mantengo il vecchio numero?
>>>
>>> grazie
>>> Silvano
>>
>> 1) Obbligo fiduciali
>> 2) Tieni vecchio numero
>> DGE
>
> 1) Se l'ampliamento è < 50% non servono i fiduciali

IL FABBTO e' completamente demolito e quindi nuovo fabbto non fabbto
ampliato CAMBIA MOLTO A MIO AVVISO
DGE

[axlsil]

.... ed infatti io sono anche d'accordo con te.... ma praticamente il
nuovo rispecchia esattamente il sedime del vecchio, solamente un po piu
lungo.... ecco perche quasi quasi tenterei senza rilievo...
perchè su una guida al pregeo molto ben fatta trovo:

Nel caso in cui un fabbricato, già censito al CEU, viene totalmente
demolito e nella particella interessata viene edificato un nuovo
fabbricato, occorre la presentazione di specifici atti di aggiornamento,
da trattare con la categoria “Tipo Mappale per Variazione”, costituiti da
tipi mappali per demolizione e ricostruzione, sottoscritti da tutti gli
intestatari delle unità immobiliari urbane presenti nell’immobile
demolito.
Qualora la demolizione e la ricostruzione del fabbricato siano
realizzate senza interruzione (quindi con unico titolo urbanistico) potrà
essere predisposto un unico tipo mappale.
In presenza invece di un’interruzione tra le due distinte fasi dei lavori,
sarà necessario presentare prima un mappale per demolizione totale e
successivamente il tipo mappale per l’accatastamento del nuovo
fabbricato.
In ogni caso di demolizione totale la particella originaria (di qualità 282)
deve essere soppressa con costituzione di nuovo identificativo (AAA).

Ma non mi è chiaro se servono fiduciali...

[DGE]

Allora se il fabbto era stato messo in mappa con allineamenti e squadri
al limite potresti anche se non correttamente fare finta di nulla ma a
mio avviso essendo nuovo fabbto va fatto TM fiduciali
DGE