categoria catastale autoscuola

Moreno

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Jul 17, 2008, 6:23:13 AM7/17/08

to

Come da oggetto, voi in che categoria mettereste un'autoscuola privata,
costituita da aula corsi, ufficio e servizi?
A me, "a muzzo", verrebbe da dire C/1, ma non ho trovato nessun
conforto in rete.
Ho provato a buttar giù un DOCFA come C/1, ma quando arrivo in fondo e
mi chiede "negozio" o "bottega" che gli rispondo? Mica vendo le
patenti! ;-)
Grazie.
Moreno

Albert.one

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Jul 17, 2008, 6:27:41 AM7/17/08

to

Moreno ha scritto:

Tenendo sempre in considerazione la destinazione urbanistica, io mi
chiedo sempre : e se domani l'attuale utilizzatore cessa l'attività e ne
subentra uno nuovo? Senza eseguire opere o cambi di destinazione come si
potrebbe utilizzare quell'unità?

Seguendo questo ragionamento, se sei al piano terra ed hai delle
vetrine, il C/1 può andare bene, se sei ai piani alti direi ufficio.

Ciao.
___________________

Albert.one

Guitarsol

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Jul 17, 2008, 6:34:30 AM7/17/08

to

Che ne dici di A/10 oppure D/11 se di grandi dimensioni

Saluti
Geom. Maero

"Moreno" <capobran...@libero.invalid> ha scritto nel messaggio
news:mn.8ae77d87b...@libero.invalid...

Moreno

unread,

Jul 17, 2008, 6:37:47 AM7/17/08

to

Scriveva Albert.one giovedì, 17/07/2008:

>
> Tenendo sempre in considerazione la destinazione urbanistica, io mi chiedo
> sempre : e se domani l'attuale utilizzatore cessa l'attività e ne subentra
> uno nuovo? Senza eseguire opere o cambi di destinazione come si potrebbe
> utilizzare quell'unità?
> Seguendo questo ragionamento, se sei al piano terra ed hai delle vetrine, il
> C/1 può andare bene, se sei ai piani alti direi ufficio.

Sono al piano terra, con grandi vetrine e, in precedenza, l'immobile
era adibito a negozio, prima ancora era un'agenzia immobiliare, e prima
ancora un ambulatorio medico. Sempre C/1, a quanto pare.
Ok, vado di C/1, ma con la domandina "negozio o bottega" come rispondo?
Va da sè che in relazione tecnica ci scrivo tutto quel che serve
sapere.
Grazie
Ciao

Moreno

unread,

Jul 17, 2008, 6:45:46 AM7/17/08

to

Guitarsol ha spiegato il 17/07/2008 :

> Che ne dici di A/10 oppure D/11 se di grandi dimensioni

Sono solo 50 mq, dimensionata per 15 persone + docente, escluderei
D/11.
L'A/10 non mi convince molto, dato che sono al piano terra ed in
precedenza era un negozio (C/1) con grandi vetrine su strada abbastanza
trafficata, quindi potrei proseguire su questa impostazione.
D'altronde le opere sono minime e facilmente modificabili (1 tramezzo
in cartongesso) e, se dovesse uscire l'autoscuola, rimarrebbe comunque
un negozio.
Ciao
Moreno

fabio.it

unread,

Jul 17, 2008, 7:45:30 AM7/17/08

to

Nel suo scritto precedente, Moreno ha sostenuto :

> Ok, vado di C/1, ma con la domandina "negozio o bottega" come rispondo?

Bottega: dove si istruiscono gli apprendisti schumacher...

--
Ciao

Albert.one

unread,

Jul 17, 2008, 9:47:08 AM7/17/08

to

fabio.it ha scritto:

> Nel suo scritto precedente, Moreno ha sostenuto :
>
>> Ok, vado di C/1, ma con la domandina "negozio o bottega" come rispondo?
>
> Bottega: dove si istruiscono gli apprendisti schumacher...
>

:-D

___________________

Albert.one

unread,

Jul 17, 2008, 9:48:17 AM7/17/08

to

Moreno ha scritto:

> Ok, vado di C/1, ma con la domandina "negozio o bottega" come rispondo?

Negozio.

> Va da sè che in relazione tecnica ci scrivo tutto quel che serve sapere.

Perchè? se domani l'autoscuola fallisce e gli va dentro una gastronomia?
mica rifarai l'accatastamento ogni volta che cambia inquilino.

> Grazie
> Ciao
>
> Moreno
>
>

Ciao.
___________________

Albert.one

Guitarsol

unread,

Jul 17, 2008, 11:10:43 AM7/17/08

to

Il C/1 non lo vedo molto azzeccato, perche non vendi niente , io lo vedrei
piu' A/10 ed in teoria avrebbero dovuto fare il cambio di destinazione d'uso
quando si sono insediati e avranno fatto delle opere.
Certo se ritornasse un negozio si rifa' il cambio di destinazione d'uso e se
del caso si ripagano gli oneri.
Dovrebbe funzionare cosě anche se a prima vista puo' sembrare assurdo
Saluti
Geom. Maero

"Moreno" <capobran...@libero.invalid> ha scritto nel messaggio

news:mn.8afd7d870...@libero.invalid...

fabio.it

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Jul 17, 2008, 12:23:23 PM7/17/08

to

Guitarsol ci ha detto :

> Il C/1 non lo vedo molto azzeccato, perche non vendi niente , io lo vedrei
> piu' A/10 ed in teoria avrebbero dovuto fare il cambio di destinazione d'uso
> quando si sono insediati e avranno fatto delle opere.
> Certo se ritornasse un negozio si rifa' il cambio di destinazione d'uso e se
> del caso si ripagano gli oneri.

> Dovrebbe funzionare così anche se a prima vista puo' sembrare assurdo
> Saluti
> Geom. Maero

Invece, secondo me, si devono tenere in conto, prima di tutto, le
caratteristiche intrinseche dell'unità immobiliare piuttosto che la
specifica attività che si esercita (temporaneamente).
In passato mi pare sia stato scritto tanto, sul NG, di questo
argomento, con opinioni anche abbastanza diverse.

--
Ciao

Moreno

unread,

Jul 18, 2008, 5:30:01 AM7/18/08

to

Scriveva Albert.one giovedì, 17/07/2008:
> Moreno ha scritto:

>> Va da sè che in relazione tecnica ci scrivo tutto quel che serve sapere.
>
> Perchè? se domani l'autoscuola fallisce e gli va dentro una gastronomia?
> mica rifarai l'accatastamento ogni volta che cambia inquilino.

Mi scuso per il ritardo nella risposta.
La disposizione dei locali è ideale per l'autoscuola, ma la vedo un po'
dura a tornare negozio senza demolire almeno un tavolato.
Pur augurando vita lunga e prospera al titolare dell'autoscuola, se
dovesse uscire credo che un'altra variazione sarebbe quasi obbligata
(salvo trovare un'altra autoscuola :D )
Ringrazio tutti quelli che hanno detto la loro e prometto di farne
tesssoooooorrroo lol
Buon WE a chi riesce a farlo
Moreno