contratto di affitto con utenze comprese

[AM]

devo predisporre un contratto di affitto totale 350 euro volevo chiedere
se fosse possibile tipo mettere 200 euro affitto e 150 euro oneri
accessori (dove comprende tutte le utenze tv-luce-acqua-gas) in questo
caso vengono tassati solo i 200 euro ?

scusate ci capisco poco non è il mio campo.

AM

[DGE]

da cosa so quei contratti con le spese comprese sono sempre rogne ai
fini fiscali
DGE

[Aladino]

AM <a...@a.it> wrote:

> scusate ci capisco poco non č il mio campo.
Neanche il mio, perň dubito che si possa mettere a forfait una cifra che
poi non sarŕ neppure costante. Anzi, non mi risulta che si possano
detrarre spese dagli affitti, anche se mi sembrerebbe corretto che lo si
possa fare.

--
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

[Ghost Dog]

Il 07/02/2018 09:32, AM ha scritto:

Piuttosto di affittare un locale "spese comprese" lo regalo, soprattutto
se è un residenziale.
Se l'inquilino è moroso poi tocca a te pagare tutto .
Nella mia religione c'è che se ti affitto qualcosa ti intesti
acqua/luce/gas, almeno se non paghi ci pensa i fornitori a recuperare i
soldi, che già se c'è il centralizzato prima o poi tocca a te coprire i
buchi altrui.
GD

[DGE]

CONCORDO IN PIENO
DGE

[AM]

Il 07/02/2018 10:03, Ghost Dog ha scritto:

purtroppo hanno diviso le unità lasciando tutto centralizzato ... perchè
secondo loro due caldaie , due contatori ecc.. costavano troppo

azzi loro :D

[www.studiomirano.it]

>> GD
>
> purtroppo hanno diviso le unità lasciando tutto centralizzato ... perchè
> secondo loro due caldaie , due contatori ecc.. costavano troppo
>
> azzi loro :D

questo non è un problema

dirai che il canone è "X" (senza spese) più le spese che verranno
ripartite in base ai mc o ai millesimi

al limite puoi prevedere ogni mese tot euro di acconto spese, salvo
conguaglio a fine anno, nel contratto metti X euro mensili + Y euro di
acconto spese

le spese forfetarie e/o comunque incluse, come detto da molti,
rappresentano un problema





--
www.studiomirano.it

[Lorenzo]

Il 07/02/2018 11:14, www.studiomirano.it ha scritto:
>>> GD
>> purtroppo hanno diviso le unità lasciando tutto centralizzato ...
>> perchè secondo loro due caldaie , due contatori ecc.. costavano troppo

>

> questo non è un problema
> dirai che il canone è "X" (senza spese) più le spese che verranno
> ripartite in base ai mc o ai millesimi
>
> al limite puoi prevedere ogni mese tot euro di acconto spese, salvo
> conguaglio a fine anno, nel contratto metti X euro mensili + Y euro di
> acconto spese

Per esperienza personale concordo con questa impostazione.
Io la uso per le locazioni temporanee di tre/sei mesi (regolarmente
registrate).
Il tutto deve essere ovviamente documentato (ad esempio applico
pro-quota le spese condominiali dell'anno precedente, che infine sono
sempre inferiori a quelle reali, ed escludendo la quota attribuibile al
proprietario in quanto tale).
Finora nessun problema, ma non gufate però....
Ciao, Lo

[Apteryx]

Il 07/02/2018 09:32, AM ha scritto:

> devo predisporre un contratto di affitto totale 350 euro volevo chiedere
> se fosse possibile tipo mettere 200 euro affitto e 150 euro oneri
> accessori (dove comprende tutte le utenze tv-luce-acqua-gas) in questo
> caso vengono tassati solo i 200 euro ?

se è fra professionisti


di solito si fanno due fatture: una senza iva per l'affitto e una con
iva per le spese di gestione
quindi ok, ma evidenziale in contratto

[Windof]

Io ho già sentito diversa gente fare così e poi trovarsi in mezzo a guai
di ogni tipo, inclusi i dispetti dell'inquilino che lascia tutto acceso
e non paga.

[AM]

i rubinetti dell'acqua sono dalla parte del padrone basta girarli .. :D

comunque grazie a tutti ho preso un buono spunto spero in loro che sia
un bravo affittuario