Unire 2 apppartmenti - impianti
Mao
sono nuovo del forum. Ho provato leggere vecchi post ma non ho
trovato soluzione.
Volevo chiedere un parere riguardo all'unione di 2 appartamenti e
della relativa gestione degli impianti.
Premesso che chiederei l'unificazione per avere l'IVA agevolata vorrei
chiedere cosa si pu� fare con i seguenti impianti:
- Riscaldamento e acqua sanitaria ad oggi gestiti da 2 caldaie
autonome
- Elettrico
Nel caso li mantenessi separati dovrei pagare doppi oneri fissi ad
esempio per il gas, ma pagherei anche seconda casa su 1 dei 2?
Immagino che a Enel e Enelgas non interessi se le case sono unite ma
se mantengo 1 o 2 contratti? Oppure essendo 2 utente sempre su prima
casa pago come prima casa?
Visti i costi per unire gli impianti potrebbe convenire in ogni caso
mantenerli separati?
Grazie, ciao MAO
--
MAO web...@occupato.it (liberami x scrivermi)
Nuovo aritcolo, corri a leggerlo - classifica automatica http://www.riolab.org/index.php?view=article&id=207
"i troni sono stati creati per innalzare gli idioti" (KINA)
--
Maurino
> Ciao a tutti,
> sono nuovo del forum. Ho provato leggere vecchi post ma non ho
> trovato soluzione.
>
> Volevo chiedere un parere riguardo all'unione di 2 appartamenti e
> della relativa gestione degli impianti.
>
> Premesso che chiederei l'unificazione per avere l'IVA agevolata vorrei
> chiedere cosa si pu� fare con i seguenti impianti:
> - Riscaldamento e acqua sanitaria ad oggi gestiti da 2 caldaie
> autonome
> - Elettrico
>
Non � facile unire due impianti, a meno che abbiano le centraline di
distribuzione vicine.
> Nel caso li mantenessi separati dovrei pagare doppi oneri fissi ad
> esempio per il gas, ma pagherei anche seconda casa su 1 dei 2?
> Immagino che a Enel e Enelgas non interessi se le case sono unite ma
> se mantengo 1 o 2 contratti? Oppure essendo 2 utente sempre su prima
> casa pago come prima casa?
il gas in genere non ha una agevolazione sulla prima casa, l'enel s�
> Visti i costi per unire gli impianti potrebbe convenire in ogni caso
> mantenerli separati?
potresti unire gli impianti vicino al contatore, se sono centralizzati,
ed eventualmente chiedere un aumento di potenza su quello a cui colleghi
tutti e due gli impianti. Dovrebbe essere facile questo intervento e
poco oneroso se i contatori sono vicini.
>
> Grazie, ciao MAO
prego
nauro
Mao
wrote:
>> Premesso che chiederei l'unificazione per avere l'IVA agevolata vorrei
>> chiedere cosa si pu� fare con i seguenti impianti:
>> - Riscaldamento e acqua sanitaria ad oggi gestiti da 2 caldaie
>> autonome
>> - Elettrico
>>
>
>Non � facile unire due impianti, a meno che abbiano le centraline di
>distribuzione vicine.
Le centraline e le caldaie sono abbastanze lontane. Penso che i la
parte pi� vicina sia i tubi di cucina e cucina che sono contigui
>> Nel caso li mantenessi separati dovrei pagare doppi oneri fissi ad
>> esempio per il gas, ma pagherei anche seconda casa su 1 dei 2?
>> Immagino che a Enel e Enelgas non interessi se le case sono unite ma
>> se mantengo 1 o 2 contratti? Oppure essendo 2 utente sempre su prima
>> casa pago come prima casa?
>
>il gas in genere non ha una agevolazione sulla prima casa, l'enel s�
Unito al punto sopra potrebbe essere uno spunto per tenere il gas
separato
>> Visti i costi per unire gli impianti potrebbe convenire in ogni caso
>> mantenerli separati?
>
>potresti unire gli impianti vicino al contatore, se sono centralizzati,
>ed eventualmente chiedere un aumento di potenza su quello a cui colleghi
>tutti e due gli impianti. Dovrebbe essere facile questo intervento e
>poco oneroso se i contatori sono vicini.
Anche per l'Enel sono messo male, perch� i 2 appartamenti sono su 2
scale diverse delle stesso condominio, ed ogni scala ha i contatori
dislocati alla base delle scale.
Appena convinco il vicino a vendermi la casa vuota da 3 anni, cercher�
di contattare chi ha fatto gli impianti del palazzo o un
professionista per un controllo pi� accurato
Grazie per gli ottimi spunti
Maurino
>
>>
>> Non � facile unire due impianti, a meno che abbiano le centraline di
>> distribuzione vicine.
>
> Le centraline e le caldaie sono abbastanze lontane. Penso che i la
> parte pi� vicina sia i tubi di cucina e cucina che sono contigui
>
:-(
>>> Nel caso li mantenessi separati dovrei pagare doppi oneri fissi ad
>>> esempio per il gas, ma pagherei anche seconda casa su 1 dei 2?
>>> Immagino che a Enel e Enelgas non interessi se le case sono unite ma
>>> se mantengo 1 o 2 contratti? Oppure essendo 2 utente sempre su prima
>>> casa pago come prima casa?
>>
>> il gas in genere non ha una agevolazione sulla prima casa, l'enel s�
>
> Unito al punto sopra potrebbe essere uno spunto per tenere il gas
> separato
per� se hai due caldaie hai due pulizie annue da pagare e doppia
possibilit� di rottura.
> Anche per l'Enel sono messo male, perch� i 2 appartamenti sono su 2
> scale diverse delle stesso condominio, ed ogni scala ha i contatori
> dislocati alla base delle scale.
>
> Appena convinco il vicino a vendermi la casa vuota da 3 anni, cercher�
> di contattare chi ha fatto gli impianti del palazzo o un
> professionista per un controllo pi� accurato
>
> Grazie per gli ottimi spunti
>
credo che l'unica cosa sia di guardarci se devi ristrutturare gli
appartamenti, altrimenti � troppo costoso e complicato.
Solo una cosa: se tu fossi all'ultimo piano forse facendo passare i tubi
o i fili sopra i soffitti potresti fare qualcosa, oppure se hai
un'altezza che lo permette controsoffittare qualche corridoio o parti di
camere con del cartongesso per portare tubi e fili "in giro" per casa....
mauro
alive01
> chiedere cosa si pu fare con i seguenti impianti:
> - Riscaldamento e acqua sanitaria ad oggi gestiti da 2 caldaie
> autonome
Se unifichi le 2 unità immobiliari in una unica, nessuno ti vieta di
mantenerci 2 impianti separati, è una decisione che spetta a te
mofìdificare, ripeto nessuno te lo vieta.
> Nel caso li mantenessi separati dovrei pagare doppi oneri fissi ad
> esempio per il gas, ma pagherei anche seconda casa su 1 dei 2?
> Immagino che a Enel e Enelgas non interessi se le case sono unite ma
> se mantengo 1 o 2 contratti?
Si, è molto probabile.
Oppure essendo 2 utente sempre su prima
> casa pago come prima casa?
Ripeto quanto ti ho detto sopra, ma io spenderei due parole con
l'azienda che ti fornisce questi servizi.
> Visti i costi per unire gli impianti potrebbe convenire in ogni caso
> mantenerli separati?
Qui solo un idraulico ti può rispondere, necessita un sopralluogo per
sapere lo stato di fatto.
Mao
wrote:
>>> il gas in genere non ha una agevolazione sulla prima casa, l'enel s�
>>
>> Unito al punto sopra potrebbe essere uno spunto per tenere il gas
>> separato
>
>per� se hai due caldaie hai due pulizie annue da pagare e doppia
>possibilit� di rottura.
Per� se una � rotta posso fare la doccia nel bagno dell'altra :)
>> Anche per l'Enel sono messo male, perch� i 2 appartamenti sono su 2
>> scale diverse delle stesso condominio, ed ogni scala ha i contatori
>> dislocati alla base delle scale.
>>
>> Appena convinco il vicino a vendermi la casa vuota da 3 anni, cercher�
>> di contattare chi ha fatto gli impianti del palazzo o un
>> professionista per un controllo pi� accurato
>credo che l'unica cosa sia di guardarci se devi ristrutturare gli
>appartamenti, altrimenti � troppo costoso e complicato.
Gli appartamenti hanno 3 anni. Vorrei modificare il meno possibile per
non spendere troppo adesso e in un futuro se li devo separare.
L'unico pounto di contatto, sono le 2 cucine. L'acqua calda � vicina
ma i caloriferi lontani. L'unione penso mi creerebbe parecchio lavoro
sui muri (io vorrei toccarli poco, giusto un buco per la porta tra le
2 cucina - poi la pi� piccola diventerebbe studio ndr)
>Solo una cosa: se tu fossi all'ultimo piano forse facendo passare i tubi
>o i fili sopra i soffitti potresti fare qualcosa, oppure se hai
>un'altezza che lo permette controsoffittare qualche corridoio o parti di
>camere con del cartongesso per portare tubi e fili "in giro" per casa....
Sono in mezzo e l'altezza � gi� 2.70 m
Ciao MAO
Mao
wrote:
>> Premesso che chiederei l'unificazione per avere l'IVA agevolata vorrei
>> chiedere cosa si pu fare con i seguenti impianti:
>> - Riscaldamento e acqua sanitaria ad oggi gestiti da 2 caldaie
>> autonome
>
>Se unifichi le 2 unit� immobiliari in una unica, nessuno ti vieta di
>mantenerci 2 impianti separati, � una decisione che spetta a te
>mof�dificare, ripeto nessuno te lo vieta.
>
>> Nel caso li mantenessi separati dovrei pagare doppi oneri fissi ad
>> esempio per il gas, ma pagherei anche seconda casa su 1 dei 2?
>> Immagino che a Enel e Enelgas non interessi se le case sono unite ma
>> se mantengo 1 o 2 contratti?
>
>Si, � molto probabile.
>
>Oppure essendo 2 utente sempre su prima
>> casa pago come prima casa?
>
>Ripeto quanto ti ho detto sopra, ma io spenderei due parole con
>l'azienda che ti fornisce questi servizi.
>
>> Visti i costi per unire gli impianti potrebbe convenire in ogni caso
>> mantenerli separati?
>
>Qui solo un idraulico ti pu� rispondere, necessita un sopralluogo per
>sapere lo stato di fatto.
Grazie mille per le risposte. Appena convinco il vicino vi aggiorno
sulle risposte di Enel ed EnelEnergia e sui consigli di
elettricista/idraulico.
Ciao MAO
Pietro
Per i contatori non dovrebbe esserci problema, se vengono intestati
tutti a te e tutti al civico in cui risiedi.
ciao
Mao
Con non dovrebbero esserci problemi ritieni che pagher� 2 volte prima
casa oppure 1 prima casa e 1 seconda casa?
Maurino
>
> Per� se una � rotta posso fare la doccia nel bagno dell'altra :)
e avresti met� casa al freddo comunque!
>
> Gli appartamenti hanno 3 anni. Vorrei modificare il meno possibile per
> non spendere troppo adesso e in un futuro se li devo separare.
>
ecco, direi che il discorso cade
> L'unico pounto di contatto, sono le 2 cucine. L'acqua calda � vicina
> ma i caloriferi lontani. L'unione penso mi creerebbe parecchio lavoro
> sui muri (io vorrei toccarli poco, giusto un buco per la porta tra le
> 2 cucina - poi la pi� piccola diventerebbe studio ndr)
sicuro che siano allo stesso livello? Guarda che anche se apparentemente
sembrano allo stesso livello, spesso quando fanno i pavimenti fanno
brutti scherzi... per sincerartene comunque basta un buco con un trapano
in orizzontale dove vuoi fare la porta e misuri di qu� e di l�. A volte
ci scappa un gradino... e in certi casi diventa un problema (persone con
handycap, in primis)
>
> Sono in mezzo e l'altezza � gi� 2.70 m
lascia stare allora!
mauro
Mao
wrote:
>> L'unico pounto di contatto, sono le 2 cucine. L'acqua calda � vicina
>> ma i caloriferi lontani. L'unione penso mi creerebbe parecchio lavoro
>> sui muri (io vorrei toccarli poco, giusto un buco per la porta tra le
>> 2 cucina - poi la pi� piccola diventerebbe studio ndr)
>
>sicuro che siano allo stesso livello? Guarda che anche se apparentemente
>sembrano allo stesso livello, spesso quando fanno i pavimenti fanno
>brutti scherzi... per sincerartene comunque basta un buco con un trapano
>in orizzontale dove vuoi fare la porta e misuri di qu� e di l�. A volte
>ci scappa un gradino... e in certi casi diventa un problema (persone con
>handycap, in primis)
Il palazzo � unico, sono solo 2 scale diverse. Dall'esterno mi sembra
tutto allineato e anche in costruzione, quando mancavano i muri
divisori la soletta sembrava, dico sembrava, piatta.
Poi forse ci possono essere differenze nella tipologia di pavimento
scelto. La mia � una cucina con piastrelle. Di l� essendo una
cucina/soggiorno (� un bilocale) potrebbero aver optato per un
parquet.
Ai posteri l'ardua sentenza
ciao MAO