Parcella per accertamento di conformità
Donato
sono novello e chiederei magnanime indicazioni:
devo fare un accertamento di conformit� per rendere abitabili (sanati,
agibili, accatastati) 40 mq di mansarda sui quali furono realizzati bagno,
stanza, ripostiglio , etc.
Il propretario appunto ne chiede l'abitabilit� ai sensi della nuova
normativa per il recupero dei sottetti.
Considerato che dovr� fare il PdC (con computo metrico per i lavori eseguiti
ai fini del calcolo degli oneri concessori, etc.) + accatastamento con la
modifica,
Quanto pensate dovrei chiedere ai prezzi di mercato correnti? (come detto
si tratta solo di intervento formale, senza progettazione)
Grazie delle risposte.
Sconosciuto
dipende molto dalla documentazione da produrre al Comune e dal tempo che
impieghi a predisporla.
indicativamente io se non ci sono troppe problematiche andrei su 1.500/2.000
Euro oltre spese vive, cap ed iva.
l'unico consiglio � di verificare la documentazione necessaria ed elencarla
assieme al prezzo pattuito nel conferimento d'incarico.
qualora saltasse fuori qualche altra diformit� e/o vincolo che renda
necessaria ulteriore documentazione, adeguamenti e/o semplicemente
dichiarazioni, puoi comunque andare a batter cassa.
"Donato" <donatoz...@iol.it> ha scritto nel messaggio
news:hlc90r$5ql$1...@speranza.aioe.org...
SEVERINO
>
> indicativamente io se non ci sono troppe problematiche andrei su
> 1.500/2.000 Euro oltre spese vive, cap ed iva.
>
io credo che questa cifra sia irrisoria, io penserei al doppio.....
minimo.....
comunque vedete voi
ci sono i rilievi da fare
ci sono le verifiche da fare
devi stendere degli elaborati grafici
devi fare i conteggi del caso
devi predisporre le relazioni
devi spiegare il tutto al cliente e recuperare le firme
devi portare in comune la cosa
devi verificare che venga evasa
devi assistere in fase di ritiro della documentazione
devi predisporre la variazione catastale
devi consegnare la documentazione in catasto
devi consegnare il tutto in comune
ti chiamera il tecnico comunale perche non gli torna qualcosa
vai a discutere
realizza una copia di tutto e consegna al cliente
credo si dovr� chiedere una agibilit� (da verificare)
aggiungi i costi fissi dello studio (software, corsi fatti, ecc. circa un
35%)
stima un po' il tempo impiegato, ricorda che sar� comunque per difetto,
moltiplica per il costo di un operaio specializzato e vedi un po' cosa ti
risulta....
Studiomirano
progettazione legge 10, certificazione energetica, collaudo
c.a.............ecc....ecc......
"SEVERINO" <severino...@liberotogli.it> ha scritto nel messaggio
news:4b7a8386$0$1129$4faf...@reader3.news.tin.it...
il grande fardello
news:4lAfn.138112$9f6.1...@twister1.libero.it
> ricordiamo che l'accertamento di conformit� comporta comunque anche
> progettazione legge 10, certificazione energetica, collaudo
> c.a.............ecc....ecc......
>
E per un abuso commesso nel 1980 in zona non sismica?
--
Ciao
Studiomirano
all'attualit�........
"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel
messaggio news:4b7ed5a9$0$1141$4faf...@reader1.news.tin.it...
il grande fardello
> la conformit� deve essere verifica al momento dell'abuso, nonch�
> all'attualit�........
Ci� per quanto riguarda l'urbanistica.
Ma per le altre norme? idoneit� statica vedi DM 15/05/85 Art, 2 punto A.6.1.
e cos� anche per le norme igieniche, l'isolamento termico, acustico, e via
dicendo
--
Ciao
Studiomirano
riguarda la SOLA progettazione strutturale, ma non desime comunque dal fare
le necessarie verifiche e progettazioni.
Per quanto riguarda il contenimento energetico, a mio avviso, va verificato
al momento della richiesta del titolo abilitativo , quindi con la normativa
attuale (che essendo pi� restrittiva comporta il conseguente rispetto anche
della normativa vigente al momento dell'abuso).
comunque sia, che valga la normativa attuale o vigente al momento
dell'abuso, le relative progettazioni e verifiche vanno fatte
"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel
messaggio news:4b838ccd$0$1131$4faf...@reader1.news.tin.it...