idee su costo del geometra

[elledi]

Ereditati 3 immobili (casette in campagna) di 90-30-30 mq.
Temendo possibili abusi ho fatto fare:

-accesso atti per verifica immobili
- ririro di una concessione pagata e non ritirata.
Pagati 400 eu, penso inclusa parcella- non ho fattura.

Poi in seconda fase:
- su uno dei 30mq c'era un condono in sospeso mai pagato.
- su questo condono era andato perso il documento della Tutela Paesaggio.
Richiesta e ottenuta copia.
Abbiamo versato il condono alle Casse Comunali.

Dopdichè ci ha consegnato in ordine tutte le documentazioni catastali
delle tre case.
Ho chiesto il suo pro forma e mi dice "ci aggiustiamo poi".
Qualcuno ha un' idea del valore dell' aggiustamento?

[Apteryx]

Il 12/06/2023 10:45, elledi ha scritto:
> Qualcuno ha un' idea del valore dell' aggiustamento?

no

grosso modo ste cose funzioanno come dal salumiere se non si vde il
prezzo si dice quanto costa

in ogni modo se la racconti così, non hai nè lettera di incarico nè
altro.. e quindi questo "aggiustiamo" vale anche per te

[elledi]

Il 12/06/23 10:53, Apteryx ha scritto:

> grosso modo ste cose funzioanno come dal salumiere se non si vde il
> prezzo si dice quanto costa

ci sono delle tabelle

[Pietro]

fatti fare il conto. quella è l'unica tabella che puoi avere.
sei andato da un professionista o pensi di essere andato dalla parrucchiera?
--
---
Pietro

[DGE]

Il 13/06/2023 10:29, elledi ha scritto:

TABELLINA del 9 o dell'8?

[Ghost Dog]

Il 13/06/2023 10:29, elledi ha scritto:

No, sono state abolite.

"Con la riforma delle professioni regolamentate, avviata dalla legge n.
248 del 4 agosto 2006, è stata abrogata ogni disposizione legislativa e
regolamentare che preveda l’obbligatorietà di tariffe fisse o minime
oppure il divieto di pattuire compensi parametrati al raggiungimento
degli obiettivi prefissati."

[Windof]

Il 12/06/2023 10:45, elledi ha scritto:

Non credo si tratti di grosse cifre, se ha reperito della documentazione
presso gli uffici, inclusa la catastale già esistente, sarà in linea con
quanto già fatto, suppongo anche meno.
Il prezzo che ti ha chiesto per l'accesso agli atti è onesto.

[elledi]

Il 13/06/23 12:19, Ghost Dog ha scritto:

>>
> No, sono state abolite.
>
> "Con la riforma delle professioni regolamentate, avviata dalla legge n.
> 248 del 4 agosto 2006, è stata abrogata ogni disposizione legislativa e
> regolamentare che preveda l’obbligatorietà di tariffe fisse o minime
> oppure il divieto di pattuire compensi parametrati al raggiungimento
> degli obiettivi prefissati."

ti ringrazio, la prima risposta adulta.
Allora questo (uno dei tanti)
https://www.professionearchitetto.it/tools/parcella/
non è valido?
Ci sono un sacco di tariffari online. Per es.
https://geometra-roma-studio-tecnico.it/quanto-costa-sanare-casa.html
Partivo dal presupposto che se a me, come professionista sanitario
chiedessero dei costi saprei dare un arco anche se fosse un settore
tangente al mio.

[elledi]

Il 13/06/23 12:55, Windof ha scritto:

>
> Non credo si tratti di grosse cifre, se ha reperito della documentazione
> presso gli uffici, inclusa la catastale già esistente, sarà in linea con
> quanto già fatto, suppongo anche meno.
> Il prezzo che ti ha chiesto per l'accesso agli atti è onesto.

ringrazio anche te. Infatti il prezzo corrisponde a quanto mi han
chiesto per un altro immobile su un accesso agli atti e correzione
catastale. E pure laboriosa perchè sister non ne voleva sapere.
Sul resto un collega del geometra suddetto e amico di famiglia mi dice
"guarda che ti chiederà anche 2mila euro". Che mi sembrano esorbitanti.
Ma forse post covid i prezzi sono questi? O_O

[Ghost Dog]

ogni lavoro, sopratutto questi che richiedono perizia, diplomazia è una
buona dose di sbattimento è storia a se.
L'unico che può valutare il costo è chi ti ha fatto il lavoro.
Mi permetto di dire che se non ne hai ancora idea il collega ha comunque
fatto un errore di comunicazione con il cliente

[DGE]

AGGIUNGO
che molto probabilmente il collega, magari se siete in relazione,
ha accettato l'incarico e non ti ha fatto il preventivo prima (anche se
a rigor di legge avrebbe dovuto) ma anche a me capita specie con clienti
abituali e prestazioni non standard fare il consultivo dopo
DGE

[Windof]

Da quanto ho capito si è occupato di farti concludere un condono
reperendo dei documenti, poi ti ha dato copia dei documenti catastali:
suppongo le planimetrie che non ha fatto lui ma ha chiesto al catasto.
Se ha fatto altro lo saprai tu meglio di me. Per queste cose non
dovrebbe chiedere tanto.
Se ti stesse preparando una parcella da 2000 euro non penso ti avrebbe
risposto: ci arrangiamo, quanto semmai: te la mando subito! :D
La gente è molto diffidente e io ho imparato che la frase "ci
arrangiamo" non va mai pronunciata.

[Apteryx]

Il 13/06/2023 13:24, elledi ha scritto:

> Sul resto un collega del geometra suddetto e amico di famiglia mi dice
> "guarda che ti chiederà anche 2mila euro". Che mi sembrano esorbitanti.
> Ma forse post covid i prezzi sono questi? O_O

posso capire che in tempo di troll ci si diverta anche con queste meschinità

ma cazzo non conviene che alzi il telefono inviti il tecnico per un
caffè e ne parlate?

boh vabbè la tecnologia

ma aricazzo stare su un NG per cercare di capire quello che non è
possibile capire perché: solo lui (e forse te ma in parte) sa quello che
davvero ha fatto, non esistono prezzi fissi per le prestazioni
intelelttuali, non esiste un tariffario e cos' via

[elledi]

Il 14/06/23 09:07, Apteryx ha scritto:

> ma aricazzo stare su un NG per cercare di capire quello che non è
> possibile capire perché: solo lui (e forse te ma in parte) sa quello che
> davvero ha fatto, non esistono prezzi fissi per le prestazioni
> intelelttuali, non esiste un tariffario e cos' via

apte, ti "conosco" da 6 secoli ma un tempo non facevi ste robe.
Questa comunicazione è la seguente:
- Dove posso parcheggiare in centro?
- Perchè devi andare in centro?
- Perchè devo portare un pacco
- Ma insomma con tutti questi giri quanta benzina consumi?
ecc.
La domanda si è spostata -con enorme scorrettezza- dall' oggetto al soggetto
ma in più (e al fine di) il soggetto viene colpevolizzato.
E' un giochetto psicologico "disturbato" dal quale escono sconfitte due
persone:
una perchè non ha una risposta adulta, l'altra perchè è mandata affanculo.
Roba tipica da social.
Consiglio: Eric Berne, A che gioco giochiamo, Bompiani

E con questo ringrazio tutti.
A non rispondere.

[elledi]

Il 13/06/23 16:47, DGE ha scritto:

> Il 13/06/2023 16:29, Ghost Dog ha scritto:
>> Il 13/06/2023 13:16, elledi ha scritto:
>>> Il 13/06/23 12:19, Ghost Dog ha scritto:

>> ogni lavoro, sopratutto questi che richiedono perizia, diplomazia è
>> una buona dose di sbattimento è storia a se.
>> L'unico che può valutare il costo è chi ti ha fatto il lavoro.
>> Mi permetto di dire che se non ne hai ancora idea il collega ha
>> comunque   fatto un errore di comunicazione con il cliente
> AGGIUNGO
> che  molto probabilmente il collega, magari se siete in relazione,
> ha accettato l'incarico e non ti ha fatto il preventivo prima (anche se
> a rigor di legge avrebbe dovuto) ma anche a me capita specie con clienti
> abituali e prestazioni non standard fare il consultivo dopo
> DGE

Aggiungo un dettaglietto, così per gradire: siamo in Sardegna, non si
chiedono preventivi perchè vuol dire che non ti fidi e non si fanno
perchè non si chiedono soldi agli altri.
"ci arrangiamo" vale su tutto.
le transazioni sono trattative bizantine che possono esitare in un
regalo o nella spremitura del limone. Dipende dal grado amicizie, dal
giro, dal quanto mi puoi servire..
E non è certo un singolo che può opporsi a questo. A meno che non voglia
che il macellaio o il fabbro o.. non lo serva più.
Grazie ancora

[Luca]

Attento che tanti geometri lavorano in nero.

[Aladino]

Ghost Dog <ghost_dog_don't_wo...@g.it> wrote:

> > ci sono delle tabelle
> >
> No, sono state abolite.

Beh, ci sono i parametri (DM 140/2012, DM 143/2013, DM 17/06/2016)...
peccato che buona parte del nostro lavoro non sia "parametrizzata", e
nello specifico, niente di quello che ti ha fatto il collega per l'OP.

--
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

[Aladino]

DGE <nonte...@email.it> wrote:

> capita specie con clienti
> abituali e prestazioni non standard fare il consultivo dopo

Anche perché spesso si sa dove si parte, ma non dove si arriva. Certo,
ogni tanto un aggiornamento (sui costi sostenuti e quelli prevedibili a
breve) al cliente bisogna darlo.
Comunque anche l'accesso agli atti... sembra una cosa semplice, e di
solito lo č. Ma ogni tanto ti trovi di fronte a due faldoni di
documenti, e neppure troppo in ordine... cosě ci perdi mezza giornata
come ridere. Per non parlare dei diritti... fino a qualche anno fa,
erano pochi i comuni che chiedevano qualcosa, e di solito era tra i 10 e
i 20 euro. Adesso ci cono comuni che chiedono anche 150 euro per le
pratiche piů datate.

[Ghost Dog]

Il 15/06/2023 22:15, Aladino ha scritto:
> Ghost Dog <ghost_dog_don't_wo...@g.it> wrote:
>
>>> ci sono delle tabelle
>>>
>> No, sono state abolite.
> Beh, ci sono i parametri (DM 140/2012, DM 143/2013, DM 17/06/2016)...
> peccato che buona parte del nostro lavoro non sia "parametrizzata", e
> nello specifico, niente di quello che ti ha fatto il collega per l'OP.
>

che però possono essere utilizzate solo per i lavori pubblici, anche se,
in caso di contenzioso, vengono usate come riferimento dai
giudici...siamo proprio in Italia!

[Aladino]

Ghost Dog <ghost_dog_don't_wo...@g.it> wrote:

> che però possono essere utilizzate solo per i lavori pubblici

Mi risulta che il DM 140/2012 non sia rivolto ai lavori pubblici... per
quello poi hanno fatto il DM 143/2013. E comunque il DM 140/2012 è
talmente incompleto, che per il superbonus hanno preferito utilizzare il
DM 17/06/2016, che in teoria ha sostituito il DM 143/2013 (senza
abrogarlo).

--
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

[Ghost Dog]

Il 16/06/2023 10:02, Aladino ha scritto:
> Ghost Dog <ghost_dog_don't_wo...@g.it> wrote:
>
>> che però possono essere utilizzate solo per i lavori pubblici
> Mi risulta che il DM 140/2012 non sia rivolto ai lavori pubblici... per
> quello poi hanno fatto il DM 143/2013. E comunque il DM 140/2012 è
> talmente incompleto, che per il superbonus hanno preferito utilizzare il
> DM 17/06/2016, che in teoria ha sostituito il DM 143/2013 (senza
> abrogarlo).
>

Può essere usato solo in caso di causa, non per accordi tra le parti:

"Ambito di applicazione e regole generali

1. L'organo giurisdizionale che deve liquidare il compenso dei
professionisti di cui ai capi che seguono applica, in difetto di
accordo tra le parti in ordine allo stesso compenso, le disposizioni
del presente decreto."

la cosa buffa è che è espressamente proibito fare contratti parametrati
alle prestazioni...

[Windof]

Guarda, sono in Sardegna pure io e per fortuna in 30 anni di attività
ciò che descrivi non mi ha sfiorato neanche lontanamente. Sarà forse che
30 anni fa mio padre fece un progetto di massima di un appartamento per
un amico, poi non realizzato, forse è vero che anche lui usò la
pericolosissima formula ci arrangiamo, ma fatto sta che l'amico alla
fine voleva pagarlo con un porcetto.
Tuttavia si trattava di un amico super tirchio: pensa che gli morì una
figlia in continente e la fece riportare in Sardegna con pacco postale!
La cosa finì pure sul giornale :D
Da allora comunque ho preso gli opportuni provvedimenti, senza però
impelagarmi con inutili formalismi, e problemi non ho mai avuti.