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Aprire un varco fra due appartamenti
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Luca Pentrella
Jun 15, 2015, 2:48:03 AM6/15/15
to
Due appartamenti contigui: il primo appartiene alla moglie, il secondo
al marito che sono in separazione di beni.
Si vuole aprire un varco fra le due proprietà abbattendo parte del
tramezzo di separazione: larghezza 2 metri, a tutta altezza.
Il municipio contesta che ciò non sia possibile, ma al massimo si può
aprire una porta.
Aggiunge che in caso di presentazione della pratica con apertura del
varco a tutta altezza, nel momento della chiusura lavori e della
contestuale presentazione della effettuata variazione al catasto il
Municipio irrogherebbe una sanzione di 1000,00 euro al tecnico per
mancato rispetto delle indicazioni date.
Siete al corrente della norma che vieta di eseguire l'apertura e di
quella che prevede la sanzione al tecnico?
--
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
L’esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l’esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]
L'esperienza è come una lanterna appesa sulle nostre spalle.
Illumina solo la strada percorsa, ma non fa luce verso il futuro. [Confucio]
al marito che sono in separazione di beni.
Si vuole aprire un varco fra le due proprietà abbattendo parte del
tramezzo di separazione: larghezza 2 metri, a tutta altezza.
Il municipio contesta che ciò non sia possibile, ma al massimo si può
aprire una porta.
Aggiunge che in caso di presentazione della pratica con apertura del
varco a tutta altezza, nel momento della chiusura lavori e della
contestuale presentazione della effettuata variazione al catasto il
Municipio irrogherebbe una sanzione di 1000,00 euro al tecnico per
mancato rispetto delle indicazioni date.
Siete al corrente della norma che vieta di eseguire l'apertura e di
quella che prevede la sanzione al tecnico?
--
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
L’esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l’esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]
L'esperienza è come una lanterna appesa sulle nostre spalle.
Illumina solo la strada percorsa, ma non fa luce verso il futuro. [Confucio]
Apteryx
Jun 15, 2015, 3:11:18 AM6/15/15
to
Il 15/06/2015 08.42, Luca Pentrella ha scritto:
> Siete al corrente della norma che vieta di eseguire l'apertura
no anche perché non capisco la differenza che possa passare fra una
> Siete al corrente della norma che vieta di eseguire l'apertura
porta e lo stesso spazio a tutta altezza il tutto in tempi di
cattongesso e robe simili
> quella che prevede la sanzione al tecnico?
s'è rispettato
quello che però vorrei capire è come il comune avrà intenzione di
accertarlo e soprattutto come farà ad accertarsi che l'intervento sia
stato eseguito con la consapevolezza del tecnico ovvero sia stato
eseguito successivamente a lavori conclusi
Tigers
Jun 15, 2015, 3:16:12 AM6/15/15
to
--
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...
Sconosciuto
Jun 15, 2015, 7:45:39 AM6/15/15
to
"Tigers" ha scritto nel messaggio news:mllu3r$qcm$1...@news.albasani.net...
se non ci sono opere strutturali ok CILA
per la variazione catastale dovrebbe essere verificato se la realizzazione
dell'apertura altera la consistenza.
se le singole unità immobiliari, ancorché funzionalmente collegate,
mantengono una propria autonomina (impianti, servizi, cucina, ecc...), per
me restano due unità.
in passato mi è capitato un comune nella provincia di Firenze i cui tecnici
avevano una singolare interpretazione, e cioè:
-la semplice apertura della parta fra due unità immobiliari costituisce
fusione delle stesse, per cui dovrà essere depositata una variazione
catastale ed in futuro, per dividerle, dovrà essere fatto un frazionamento
con tanto di oneri per l'incremento di carico urbanistico;
-ma se l'apertura viene eseguita perché in un appartamento abitano i
genitori anziani e nell'atro i figli, non viene considerata fusione e
pertanto non c'è da fare tutta la relativa trafila.
(purtroppo ho ricevuto solo un: "bisogna verificare il caso specifico",
quanto mi sono permesso di far notare che spesso vi sono ville e villette in
cui il locale autorimessa è collegato con la parte abitativa....)
se non ci sono opere strutturali ok CILA
per la variazione catastale dovrebbe essere verificato se la realizzazione
dell'apertura altera la consistenza.
se le singole unità immobiliari, ancorché funzionalmente collegate,
mantengono una propria autonomina (impianti, servizi, cucina, ecc...), per
me restano due unità.
in passato mi è capitato un comune nella provincia di Firenze i cui tecnici
avevano una singolare interpretazione, e cioè:
-la semplice apertura della parta fra due unità immobiliari costituisce
fusione delle stesse, per cui dovrà essere depositata una variazione
catastale ed in futuro, per dividerle, dovrà essere fatto un frazionamento
con tanto di oneri per l'incremento di carico urbanistico;
-ma se l'apertura viene eseguita perché in un appartamento abitano i
genitori anziani e nell'atro i figli, non viene considerata fusione e
pertanto non c'è da fare tutta la relativa trafila.
(purtroppo ho ricevuto solo un: "bisogna verificare il caso specifico",
quanto mi sono permesso di far notare che spesso vi sono ville e villette in
cui il locale autorimessa è collegato con la parte abitativa....)
Garonzio
Jun 15, 2015, 7:54:08 AM6/15/15
to
comunicare niente a nessuno :)
Tigers
Jun 15, 2015, 9:33:15 AM6/15/15
to
essere tali mi pare pacifico.
Catastalmente mi pare l'ultimo dei problemi tantopiu' dato che hanno
diversa titolarita' (altrimenti potrebbe esserci il caso di cui si
parlava qualche settimana fa per cui la doppia cucina era stata rifiutata.
Aladino
Jun 15, 2015, 10:18:10 AM6/15/15
to
Garonzio <garo...@nospam.invalid> wrote:
>
> Con tutti questi casini burocratici, io aprirei la porta senza
> comunicare niente a nessuno :)
Beh, hai ragione: tu fai tutto (ovviamente togli anche il pilastro che
>
> Con tutti questi casini burocratici, io aprirei la porta senza
> comunicare niente a nessuno :)
ti da fastidio) poi comunichi al comune che ti fa l'accatastamento... lo
diceva anche tal tivù ;-)
--
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.
Pietro
Jun 15, 2015, 1:41:11 PM6/15/15
to
Esatto .
non sapevano come fare per l'accatastamento.
non sapevano come fare per l'accatastamento.
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