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Accatastamento fabbricato urbano da accertare
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wal
Nov 26, 2012, 10:18:35 AM11/26/12
to
Vorrei chiedervi un parere o qualche dritta su questa situazione.
Devo accatastare un fabbricato urbano da accertare che insiste su un terreno agricolo (uliveto) di 9800 mq. Nella mia città il lotto minimo in zona agricola è pari a 5000 mq.
Ho redatto un tipo mappale secondo il quale dalla particella originaria di 9800 mq si generano due particelle: la prima di 8768 mq, la seconda di 1032 mq la quale comprende il fabbricato da accatastare e la sua area di pertinenza e che dopo dovrebbe passare al catasto urbano.
Il dirigente dell'Ufficio Tecnico sostiene che non posso procedere in questo modo perchè, essendo il lotto minimo pari a 5.000 mq, creerei una lottizzazione abusiva e che invece devo ottenere dalla particella originaria un'unica particella che comprenda il fabbricato e il resto del terreno (9740 mq, sic!) come area di pertinenza del fabbricato.
I miei dubbi sono:
- è possibile che per accatastare un fabbricato di 60 mq devo trasferire al catasto urbano un'area di circa un ettaro, è una cosa lecita?
- il terreno è utilizzato come uliveto e gode dei contributi dell'AGEA. Nel caso esso diventi ente urbano continuerebbe ancora a godere di tali contributi o l'AGEA li potrebbe interrompere?
Scusatemi se sono stato molto lungo, vi ringrazio in anticipo per qualche suggerimento o dritta su come impostare il problema.
Wal
Devo accatastare un fabbricato urbano da accertare che insiste su un terreno agricolo (uliveto) di 9800 mq. Nella mia città il lotto minimo in zona agricola è pari a 5000 mq.
Ho redatto un tipo mappale secondo il quale dalla particella originaria di 9800 mq si generano due particelle: la prima di 8768 mq, la seconda di 1032 mq la quale comprende il fabbricato da accatastare e la sua area di pertinenza e che dopo dovrebbe passare al catasto urbano.
Il dirigente dell'Ufficio Tecnico sostiene che non posso procedere in questo modo perchè, essendo il lotto minimo pari a 5.000 mq, creerei una lottizzazione abusiva e che invece devo ottenere dalla particella originaria un'unica particella che comprenda il fabbricato e il resto del terreno (9740 mq, sic!) come area di pertinenza del fabbricato.
I miei dubbi sono:
- è possibile che per accatastare un fabbricato di 60 mq devo trasferire al catasto urbano un'area di circa un ettaro, è una cosa lecita?
- il terreno è utilizzato come uliveto e gode dei contributi dell'AGEA. Nel caso esso diventi ente urbano continuerebbe ancora a godere di tali contributi o l'AGEA li potrebbe interrompere?
Scusatemi se sono stato molto lungo, vi ringrazio in anticipo per qualche suggerimento o dritta su come impostare il problema.
Wal
am
Nov 26, 2012, 10:56:10 AM11/26/12
to
cut..
>>
>> Wal
>>
area di corte di norma non supera 10 volte la superficie del fabbricato.
>>
>> Wal
>>
area di corte di norma non supera 10 volte la superficie del fabbricato.
Maci
Nov 26, 2012, 11:35:12 AM11/26/12
to
la lottizzazione abusiva c'entra un tubo, � tutt'altra cosa.
Il dirigente (che evidentemente ha le idee molto confuse) non pu�
sindacare sul tuo frazionamento, deve solo prenderne atto.
Se dovesse ritenere che il tipo possa dare inizio ad una lottizzazione
abusiva, dovr� dimostrarlo, non certo citando il lotto minimo di 5000
mq. Evidentemente non potr� dimostrarlo
--
Ciao
Maci
alive01
Nov 26, 2012, 3:11:09 PM11/26/12
to
> la lottizzazione abusiva c'entra un tubo, è tutt'altra cosa.
> Il dirigente (che evidentemente ha le idee molto confuse)...
Che si facesse gli affari suoi, 'sto dirigente! Digli che deve lasciar
fare il catasto a chi ne sa, e non pensare ai lotti minimi!
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