Consiglio per Docfa

[Il grande fardello]

Sto predisponendo un Docfa per variazione in cui è presente già l'ep:
il lotto è composto da:
sub 1 BCNC a tutti i sub
sub 2 abitazione che comprende il fabbricato ed un corpo di fabbrica
staccato
sub 3 autorimessa su corpo di fabbrica staccato.
Praticamente nel lotto ci sono 3 fabbricati: 2 appartenenti al sub 2
(abitazione) e uno (sub 3 ) autorimessa.
Verranno demoliti i due corpi di fabbrica staccati e rimarrà solo
l'abitazione.
Causale? demolizione parziale? oppure due docfa: uno demolizione parziale
per l'abitazione e uno demolizione totale per l'autorimessa?.
Il nuovo EP?
sopprimo il sub 1 perché cambia, naturalmente,
sopprimo il sub 2 ed il sub 3,
costituisco il sub 4 e scrivo "corte esclusiva" all'interno dell'area


--
Ciao

[Pietro]

ma la mappa? l'hai già aggiornata???
poi fai una variazione per demolizione perziale, sopprimi tutto e fai un
unica nuova scheda senza EP. Devi citare anche il 3spc.
ciao

[Cirano]

Il grande fardello <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto:

> Sto predisponendo un Docfa per variazione

se la ditta e' la stessa per tutte le uiu vai di ristrutturazione.
sopprimi tutto e riparti dal primo sub utile


--
Cirano

[ali...@libero.it]

> Praticamente nel lotto ci sono 3 fabbricati: 2 appartenenti al sub 2
> (abitazione) e uno (sub 3 ) autorimessa.
> Verranno demoliti i due corpi di fabbrica staccati e rimarrà solo
> l'abitazione.
> Causale?

DEMOLIZIONE PARZIALE, per l'abitazione con proprio sub.
DEMOLIZIONE TOTALE per l'annesso con proprio sub.
Quindi secondo me due Docfa collegati, da scriverlo in relazione.

> Il nuovo EP?
> sopprimo il sub 1 perché cambia, naturalmente,
> sopprimo il sub 2 ed il sub 3,
> costituisco il sub 4 e scrivo "corte esclusiva" all'interno dell'area

Riparti dal 1^ sub. disponibile, a quel punto essendo la corte esclusiva, l'u.i. sara' composta da un unico sub. Certo, da scrivere esclusiva sulla planimetria. L'El. Planim. secondo me non va piu' fatto essendo unica u.i.

[Il grande fardello]

In news:n4eu5g$8at$2...@speranza.aioe.org,
Pietro <non...@dico.it> typed:

O Pietrooooooo
il TM lo davo per scontato!

--
Ciao

[Il grande fardello]

In news:201512111...@mynewsgate.net,
Cirano <22100i...@mynewsgate.net> typed:

ma sei sicuro?
io no

--
Ciao

[Il grande fardello]

In news:c6239cd3-5e88-4f89...@googlegroups.com,
ali...@libero.it <ali...@libero.it> typed:

questa è la linea che condivido però.... credo che al catasto di Ancona, e
anche gli altri, quando c'è un EP va sempre riproposto: per continuità
storica.

--
Ciao

[Pietro]

Il 11/12/2015 18:25, Il grande fardello ha scritto:
> O Pietrooooooo
> il TM lo davo per scontato!
>

allora fai come ti ho detto. e sei a posto. Chiaramente il sub sarà il 4

[ali...@libero.it]

> > Riparti dal 1^ sub. disponibile, a quel punto essendo la corte
> > esclusiva, l'u.i. sara' composta da un unico sub. Certo, da scrivere
> > esclusiva sulla planimetria. L'El. Planim. secondo me non va piu'
> > fatto essendo unica u.i.
>
> questa è la linea che condivido però.... credo che al catasto di Ancona, e
> anche gli altri, quando c'è un EP va sempre riproposto: per continuità
> storica.

Va bene anche rifarlo, non e' una grossa fatica
di certo, no?

[Cirano]

Il grande fardello <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto:

> In news:201512111...@mynewsgate.net,
> Cirano <22100i...@mynewsgate.net> typed:
> > Il grande fardello <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto:
> >
> >> Sto predisponendo un Docfa per variazione
> >
> > se la ditta e' la stessa per tutte le uiu vai di ristrutturazione.
> > sopprimi tutto e riparti dal primo sub utile
>
> ma sei sicuro?
> io no
>

sicuri si e' solo dopo che l'hanno registrata.
a me sembra abbastanza articolata per risolverla con la ristrutturazione,
che poi alla fine arrivi sempre allo stesso risultato con 1 o 2 variazioni
che siano...

--
Cirano

[ge☺pag]

"Il grande fardello" ha scritto nel messaggio
news:n4esg0$53a$1...@speranza.aioe.org...

A mio parere la causale dovrebbe essere demolizione parziale e fusione (stai
fondendo il sub1 al fabbricato principale, oltre anche le aree di sedime dei
corpi demoliti).
La demolizione totale comporta obbligatoriamente la costituzione dell'area
urbana!
L'EP sei obbligato ad aggiornarlo in quanto stai sopprimendo e costituendo
u.i.
Ovviamente dando per scontato che sia la stessa ditta per tutte le u.i.


--- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---

[Il grande fardello]

In news:n4i3t1$29ag$1...@adenine.netfront.net,
ge?pag <geo...@email.invalid.it> typed:

Che c'azzecca l'area urbana? ci rimane sopra il fabbricato principale; il
lotto sarà, casomai, "corte esclusiva.
No?


--
Ciao

[Cirano]

Il grande fardello <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto:

>

> Che c'azzecca l'area urbana? ci rimane sopra il fabbricato principale; il
> lotto sarà, casomai, "corte esclusiva.
> No?
>

l'area urbana e' l'unico risultato possibile della demolizione totale...

--
Cirano

[Il grande fardello]

In news:201512140...@mynewsgate.net,
Cirano <22100i...@mynewsgate.net> typed:

beh allora non hai capito o letto di sfuggita il mio primo post... in cui
dico che di tre corpi di fabbrica ne rimane in piedi uno

--
Ciao

[ge☺pag]

"Il grande fardello" ha scritto nel messaggio

news:n4mntj$mhu$1...@speranza.aioe.org...

>>> Che c'azzecca l'area urbana? ci rimane sopra il fabbricato
>>> principale; il lotto sarà, casomai, "corte esclusiva.
>>> No?
>>>
>> l'area urbana e' l'unico risultato possibile della demolizione
>> totale...
>
>beh allora non hai capito o letto di sfuggita il mio primo post... in cui
>dico che di tre corpi di fabbrica ne rimane in piedi uno

Scusatemi se mi intrometto ma penso che Cirano ha capito bene quello che hai
scritto tu,
come anche ha capito bene quello che ho scritto io in risposta al tuo post.

Tu hai scritto:

>Causale? demolizione parziale? oppure due docfa: uno demolizione parziale
>per l'abitazione e uno demolizione totale per l'autorimessa?.
>Il nuovo EP?

Per quanto riguarda la TUA ipotesi di fare un docfa per <demolizione totale
per l’autorimessa>
io mi sono permesso di farti presente che <La demolizione totale comporta

obbligatoriamente la costituzione dell'area urbana!>

cioè come ha meglio chiarito Cirano: <l'area urbana è l'unico risultato
possibile della demolizione totale...>
cioè se si sopprime una o più u.i.u. per demolizione totale devi per forza
costituire una nuova u.i. come area urbana (categoria F/1)
cioè in parole povere “che c’azzecca la demolizione totale”!!

Scusami se non sono stato in grado di spiegarmi meglio

o forse ... hai letto di sfuggita il tuo primo post!!! :-)


Saluti e buon docfa a tutti

[Il grande fardello]

In news:n4n1bk$240u$1...@adenine.netfront.net,
ge?pag <geo...@email.invalid.it> typed:

quindi se io demolisco l'accessorio dell'abitazione e l'autorimessa mi
rimangono, giustamete come dici tu, due aree urbane, già sedime dei due
corpi di fabbrica.
Premesso che il tutto è di una stessa ditta, con un docfa devo creare due
F1, con altro docfa fare la fusione con la corte BCNC?
Allora, in sintesi, come si dovrebbe procedere con il Docfa?


--
Ciao

[Cirano]

fai una var. per demolizione totale del garage e costituisci un'area
urbana; poi una 2^ var. per demolizione parziale e fusione dove fai
sparire l'accessorio e accorpi l'area urbana alla corte che diventa
escusiva, e sopprimi il bcnc





--
Cirano

[ge☺pag]

>>
>> quindi se io demolisco l'accessorio dell'abitazione e l'autorimessa mi
>> rimangono, giustamete come dici tu, due aree urbane, già sedime dei due
>> corpi di fabbrica.
>> Premesso che il tutto è di una stessa ditta, con un docfa devo creare
>> due F1, con altro docfa fare la fusione con la corte BCNC?
>> Allora, in sintesi, come si dovrebbe procedere con il Docfa?
>
>fai una var. per demolizione totale del garage e costituisci un'area
>urbana; poi una 2^ var. per demolizione parziale e fusione dove fai
>sparire l'accessorio e accorpi l'area urbana alla corte che diventa
>escusiva, e sopprimi il bcnc

Forse stiamo facendo confusione tra demolizione totale e demolizione
parziale.
Per il caso in discussione dimentichiamoci della demolizione totale che non
può e non deve essere applicata.

Secondo il mio parere, come ho già scritto nel primo post, la tua variazione
va considerata come fusione e demolizione parziale.
Vedila in un altro modo, inverti l'ordine di pensiero:
stai unificando il tutto in un'unica u.i.u. (fabbricato principale con
fabbricati pertinenziali e corte esclusiva)
e nello stesso istante stai demolendo parzialmente la tua unica u.i.u.
Il risultato non cambia

quindi unico docfa con causale "fusione" e "demolizione parziale"
unità in soppressione 3
unità in costituzione 1
unità derivate a destinazione ordinaria 1
aggiornare l'elaborato planimetrico e elenco subalterni
diritti 50 euro

Ciao

[ali...@libero.it]

Metti demoliz. totale con la causale "ALTRE" e il Docfa non ti imporra' di creare x forza l'area urbana ed essendoci poi il 2. Docfa (demoliz. parziale) collegato al primo, il tutto scritto in relazione.
Se e' tutto stessa ditta non c'è alcun bisogno creare l'F/1, rifai l'E.P. e metti corte esclusiva.
Ricordati piuttosto di sopprimere il BCNC attuale della corte che ora e' comune a tutte le u.i.

[sconosciuto]

non è assolutamente vero che con causale demolizione totale bisogna
creare l'area urbana, ne ho già fatti parecchi di questo tipo e si può
benissimo non costituire nulla

secondo me quindi la procedura corretta, come peraltro ti hanno già
detto, è questa:
1 - docfa demolizione totale
2 - docfa demolizione parziale + fusione
specificando in relazione che sono collegati

l'EP lo devi rifare anche se dopo avrai una sola unità, perchè
altrimenti rimarrebbe agli atti quello attuale che non c'entra più nulla

[Il grande fardello]

In news:n4ogo4$grv$1...@speranza.aioe.org,
sconosciuto <n...@mail.it> typed:

e speriamo che tutto vada bene.
Gli altri che ne pensano?

--
Ciao

[Pietro]

che se hai un unico mappale ti basta fare un solo docfa di demolizione
parziale.

[ali...@libero.it]

> non è assolutamente vero che con causale demolizione totale bisogna
> creare l'area urbana, ne ho già fatti parecchi di questo tipo e si può
> benissimo non costituire nulla

Ohhh! Vedi! Vallo a dire a certi sapientoni.

> secondo me quindi la procedura corretta, come peraltro ti hanno già
> detto, è questa:
> 1 - docfa demolizione totale
> 2 - docfa demolizione parziale + fusione
> specificando in relazione che sono collegati

Sono d'accordissimo.

> l'EP lo devi rifare anche se dopo avrai una sola unità, perchè
> altrimenti rimarrebbe agli atti quello attuale che non c'entra più nulla

Infatti, ..... E non e' una fatica rifarlo!

[Pietro]

Il 15/12/2015 20:23, ali...@libero.it ha scritto:
>> secondo me quindi la procedura corretta, come peraltro ti hanno già
>> detto, è questa:
>> 1 - docfa demolizione totale
>> 2 - docfa demolizione parziale + fusione
>> specificando in relazione che sono collegati
> Sono d'accordissimo.

Io no.
Se hai un unico mappale e di 3 fabbricati ne demolisci 2 e tieni in
piedi il terzo, devi fare un solo docfa di demolizione parziale.
Sopprimi tutto e ripresenti la scheda con il solo fabbricato rimanente
e l'area cortilizia esclusiva.
Non serve Ep e il nuovo sub prende il numero progressivo successivo.
Ciao

[sconosciuto]

Il 16/12/2015 15:50, Pietro ha scritto:

> Io no.
> Se hai un unico mappale e di 3 fabbricati ne demolisci 2 e tieni in
> piedi il terzo, devi fare un solo docfa di demolizione parziale.
> Sopprimi tutto e ripresenti la scheda con il solo fabbricato rimanente
> e l'area cortilizia esclusiva.

fin qui posso essere anche d'accordo, anche se il garage è unità a se
stante, quindi secondo me demolizione totale, però ci sta anche il tuo
ragionamento

> Non serve Ep e il nuovo sub prende il numero progressivo successivo.
> Ciao
>

qui invece no, se non ripresenti EP (lo so che non serve avendo unico
sub) rimane agli atti quello già presente e a mio parere non è cosa buona

[Pietro]

non credo proprio che rimane agli atti quello esistente.
Nel momento in cui sopprimi tutto i vecchi sub, compreso il bcnc e
costituisci una sola unità con una sola scheda viene eliminato anche l'EP.
te lo dico perchè ho fatto proprio un docfa uguale. Abitazione con altri
due piccoli fabbricati ex rurali. Demoliti con dem. parz. e nuvo sub.
fine.

[sconosciuto]

Il 16/12/2015 20:02, Pietro ha scritto:

> non credo proprio che rimane agli atti quello esistente.

mi metti un dubbio... tu hai verificato che l'ep è stato cancellato
dalla banca dati? hai provato a fare richiesta su sister?

sinceramente non credo che il sistema sia così "intelligente" da capire
che deve cancellare anche l'ep... se è così ben venga, se ne impara
sempre di nuove

[Il grande fardello]

In news:n4tmt6$624$1...@speranza.aioe.org,
sconosciuto <n...@mail.it> typed:

> Il 16/12/2015 20:02, Pietro ha scritto:
>
>> non credo proprio che rimane agli atti quello esistente.
>

> mi metti un dubbio... tu hai verificato che l'ep č stato cancellato

> dalla banca dati? hai provato a fare richiesta su sister?
>

> sinceramente non credo che il sistema sia cosě "intelligente" da
> capire che deve cancellare anche l'ep... se č cosě ben venga, se ne
> impara sempre di nuove

il problema dell'ep lo posso chiarire con una telefonata ad un teNNico del
catasto.
mi sta bene il fatto di presentare un unico docfa per demolizione parziale,
poi se non va, ne faccio due collegati.

--
Ciao