Elaborato planimetrico

[Aio]

Riprendo un post rimasto senza risposta il 10/04/2017

Volevo capire se vi è stata una modifica normativa che impone
l'elaborato planimetrico in presenza di una sola U.I. sul lotto, senza BCNC.

La circolare del 1 febbraio 2016 al par. 6 dice "L’individuazione, la
rappresentazione e l’associazione delle Entità tipologiche a ciascun
cespite è prevista solo per le dichiarazioni di nuova costruzione."
omissis
"La rappresentazione di tali Entità negli elaborati grafici non è
prevista quando nella particella oggetto
di dichiarazione sono presenti solo una Area Libera (AL) e/o una
Costruzione di Fabbricato (CF). "

Sono in presenza di un caso con una sola area libera e un solo corpo di
fabbrica, non dovrei rappresentare le entita tipologiche, ma il docfa al
controllo formale richiede elaborato planimetrico ed elenco subalterni.

Se non devo fare le entità tipologiche perchè devo fare l'elaborato
planimetrico ?
E' diventato obbligatorio anche in presenza di una sola U.I. ?
Mi so' perso qualcosa ?

Grazie

[www.studiomirano.it]

> E' diventato obbligatorio anche in presenza di una sola U.I. ?
> Mi so' perso qualcosa ?
>
> Grazie
>

non è obbligatorio, ma vi è questo bug del docfa

di recente:
pratica approvata specificando in relazione una cosa del tipo "ho
redatto l'ep benchè non obbligatorio perchè il docfa lo chiede in fase
di verifica di controllo formale, su tale ep non sono indicate le entità
tipologiche poichè non obbligatorie con una sola AL e AC ai sensi delle
istruzioni operative 2016, le stesse sono però indicate nell'elenco
subalterni in quanto il docfa altrimenti non procede"

Aggiungo che sull'entità tipologiche vi sono tantissimi casi in cui per
forza di cose si hanno contrasti con le istruzioni operative. Istruzioni
che tra l'altro fanno vedere ep senza indicare le coerenze, e tante
altre cose di cui si potrebbe discutere ore, esempi:

- N.C. di una sola u.i.u. ma con DUE aree libere di corte
esclusive........non serve EP, ma SERVONO entità tipologiche :)

- avete notato gli esempi degli alloggi con corte graffata? Ebbene , se
ci fate caso nell'elenco subalterni corte e alloggio sono descritti come
due subalterni distinti, non graffati! Personalmente in caso di sub
graffati nell'elenco sub ho sempre scritto un solo sub e nella
descrizione "trattasi di sub graffato al ...."





--
www.studiomirano.it

[castore]

la circolare parla chiaro; il docfa lo fai senza elaborato planimetrico
(non lo dice ma si intende il disegno); poi però devi compilare l'elenco
subalterni e qui, siccome hai solo un area libera AL e solo un
fabbricato CF metterai per ogni subalterno se fa parte del CF oppure
dell'AL oppure di tutti e due

già fatto e già approvato

[castore]

quella dei sub graffati è veramente una porcata galattica perchè poi ti
danno sempre problemi nelle dichiarazioni IMU, TASI, IRPEF e quel che vuoi

[Tigers]

Il 21/04/2017 19:12, castore ha scritto:
[snip]

> la circolare parla chiaro; il docfa lo fai senza elaborato planimetrico
> (non lo dice ma si intende il disegno); poi però devi compilare l'elenco
> subalterni e qui, siccome hai solo un area libera AL e solo un
> fabbricato CF metterai per ogni subalterno se fa parte del CF oppure
> dell'AL oppure di tutti e due
>
> già fatto e già approvato

Anch'io ho fatto cosi' e non mi hanno bloccato nulla.

Sui graffati concordo, soprattutto perche' quando estrai una planimetria
non si degnano mai di segnare che deriva da un graffato. Io lo scrivo
sempre NELLA planimetria stessa in alto a dx, in modo che chi arriva
capisca che quello che sta scritto nell'intestazione dell'agenzia
potrebbe essere errato.


--
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

[www.studiomirano.it]

On 22/04/2017 09:29, Tigers wrote:
> Il 21/04/2017 19:12, castore ha scritto:
> [snip]
>> la circolare parla chiaro; il docfa lo fai senza elaborato planimetrico
>> (non lo dice ma si intende il disegno); poi però devi compilare l'elenco
>> subalterni e qui, siccome hai solo un area libera AL e solo un
>> fabbricato CF metterai per ogni subalterno se fa parte del CF oppure
>> dell'AL oppure di tutti e due
>>
>> già fatto e già approvato
>
> Anch'io ho fatto cosi' e non mi hanno bloccato nulla.
>

ma il docfa se compili solo l'elenco sub e non inserisci l'ep, da errore
formale

> Sui graffati concordo, soprattutto perche' quando estrai una planimetria
> non si degnano mai di segnare che deriva da un graffato. Io lo scrivo
> sempre NELLA planimetria stessa in alto a dx

potresti avere dei problemi se il mappale cambia semplicemente numero.......



--
www.studiomirano.it

[Tigers]

Vero, ma almeno si capisce che era graffato a qualcosa. D'altronde anche
quando estrai le vecchie planimetrie fatte a mano riportano un numero di
mappale e sub che magari oggi e' variato.