cantina a servizio dell'abitazione

Severino

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Nov 23, 2021, 4:22:02 AM11/23/21

to

Ho un appartamento dotato di una cantina che è accessibile da una porta
comunicante con il garage, di proprietà esclusiva del proprietario
dell'appartamento, garage a sua volta comunicante con l'appartamento
attraverso un altra porta. Quindi la cantina non è comunicante
direttamente con l'abitazione ma comunica con il garage di proprietà, e
tramite questo con l'abitazione.
In riferimento alle direttive della circolare 32525 del 7-10-2020,
secondo voi, essendo la cantina comunicante con un area in proprietà
qual'è il garage va comunque censita a parte rispetto all'appartamento?

--
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Al.Ba.

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Nov 23, 2021, 5:05:23 AM11/23/21

to

Il 23/11/2021 10:21, Severino ha scritto:
> Ho un appartamento dotato di una cantina che è accessibile da una porta
> comunicante con il garage, di proprietà esclusiva del proprietario
> dell'appartamento, garage a sua volta comunicante con l'appartamento
> attraverso un altra porta. Quindi la cantina non è comunicante
> direttamente con l'abitazione ma comunica con il garage di proprietà, e
> tramite questo con l'abitazione.
> In riferimento alle direttive della circolare 32525 del 7-10-2020,
> secondo voi, essendo la cantina comunicante con un area in proprietà
> qual'è il garage va comunque censita a parte rispetto all'appartamento?
>

Ma adesso esiste una planimetria? Se si, la cantina è sulla stessa
scheda dell'appartamento?
A logica sarebbe opportuno censire la cantina assieme al garage, magari
poligonadola in A2.

Al.Ba.

Pietro

unread,

Nov 23, 2021, 5:12:48 AM11/23/21

to

Il 23/11/2021 10:21, Severino ha scritto:

> Ho un appartamento dotato di una cantina che è accessibile da una
> porta comunicante con il garage, di proprietà esclusiva del
> proprietario dell'appartamento, garage a sua volta comunicante con
> l'appartamento attraverso un altra porta. Quindi la cantina non è
> comunicante direttamente con l'abitazione ma comunica con il garage di
> proprietà, e tramite questo con l'abitazione.
> In riferimento alle direttive della circolare 32525 del 7-10-2020,
> secondo voi, essendo la cantina comunicante con un area in proprietà
> qual'è il garage va comunque censita a parte rispetto all'appartamento?
>

Cantina come accessorio del garage.
Oppure come accessorio indiretto dell'appartamento.
--
*Pietro.*

Severino

unread,

Nov 23, 2021, 5:19:56 AM11/23/21

to

> Oppure come accessorio indiretto dell'appartamento.

Io avevo scelto questa via,ma mi è stato respinto motivandomi il fatto
di dover verificare la circolare 32525 07-10-2020, che parla della
distinzione delle cantine.
Nella circolare si dice che se la cantina è accessibile da una corte
esclusiva dell'appartamento va censita come locale accessorio dello stesso.
Ritenevo che il garage fosse paragonabile funzionalmente ad una corte
esclusiva. Visto che il garage è indispensabile all'abitazione.

Pietro

unread,

Nov 23, 2021, 5:21:37 AM11/23/21

to

Il 23/11/2021 11:19, Severino ha scritto:
>> Oppure come accessorio indiretto dell'appartamento.
>
> Io avevo scelto questa via,ma mi è stato respinto motivandomi il fatto
> di dover verificare la circolare 32525 07-10-2020, che parla della
> distinzione delle cantine.
> Nella circolare si dice che se la cantina è accessibile da una corte
> esclusiva dell'appartamento va censita come locale accessorio dello
> stesso.
> Ritenevo che il garage fosse paragonabile funzionalmente ad una corte
> esclusiva. Visto che il garage è indispensabile all'abitazione.
>
>

scrivilo in relazione che non ha le caratteristiche di quelli per cui la
circolare prevede il censimento autonomo...
io faccio così e me li approvano

--
*Pietro.*

Severino

unread,

Nov 26, 2021, 4:21:19 AM11/26/21

to

> scrivilo in relazione che non ha le caratteristiche di quelli per cui la
> circolare prevede il censimento autonomo...
> io faccio così e me li approvano
>

Si però hanno in seguto la possibilità di rivedere la cosa e di
costringerti a ripresentare il docfa con obbligo di versare di nuovo i
diritti. E' piuttosto rischioso.

Pietro

unread,

Nov 26, 2021, 9:11:34 AM11/26/21

to

Il 26/11/2021 10:21, Severino ha scritto:
>
>> scrivilo in relazione che non ha le caratteristiche di quelli per cui
>> la circolare prevede il censimento autonomo...
>> io faccio così e me li approvano
>>
>
> Si però hanno in seguto la possibilità di rivedere la cosa e di
> costringerti a ripresentare il docfa con obbligo di versare di nuovo i
> diritti. E' piuttosto rischioso.
>

mai successo fin'ora.
certo ci devono essere tutti i presupposti perchè non abbia classamento
autonomo.
Altrimenti al posto di cantina scrivi ripostiglio e lo assegni al garage
e hai risolto ancora più facilmente.