Docfa causala esatta rappresentazione grafica - cantina separata?

[maurino]

In caso di docfa per correggere la planimetria per piccoli errori di
"disegno", si può tenere la cantina nella planimetria dell'appartamento?
Mi hanno detto un collega che ha visto un caso in cui è stata accettata,
io avrei detto di no. E' sicura la cosa o è stato un caso?

grazie

[www.studiomirano.it]

con quella casuale non puoi variare nulla del classamento ( catagoria,
consistenza, ecc.. )



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[maurino]

ok, quindi la cantina può rimanere con l'appartamento?

[www.studiomirano.it]

non ci sono circolari che lo chiariscono , ma se la dividi cambia il
classamento.
Ovviamente non si può avere la certezza, ma farla dividere vorrebbe dire
"annullare" di fatto la possibilità dell'esatta rappresentazione grafica



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[maurino]

non ho ben capito la tua risposta...

Nel frattempo ho inviato il docfa con la causale "esatta
rappresentazione grafica" ma è stata respinta dicendo che devo fare
divisione e planimetria separata.
Qualche idea per mantenere il tutto unito? Purtroppo nella planimetria
attuale la cantina è rappresentata male, sarebbe da correggere, ma non
sono stati fatti lavori.
grazie

mauro

[www.studiomirano.it]

>>
>> non ci sono circolari che lo chiariscono , ma se la dividi cambia il
>> classamento.
>> Ovviamente non si può avere la certezza, ma farla dividere vorrebbe
>> dire "annullare" di fatto la possibilità dell'esatta rappresentazione
>> grafica
>>
>>
>>
>
> non ho ben capito la tua risposta...

l'esatta rappresentazione grafica non può variare il classamento

quindi se sospendono un Docfa di esatta rappresentazione grafica perchè
la cantina va separata, di fatto, "proibiscono" quella causale. Infatti
se dividi la cantina, cambia il classamento e quindi non può più essere

[maurino]

ok, ho capito, io volevo infatti mantenere il classamento. Ma possono
proibire quella causale? io non vorrei dividere la cantina...

mauro

[www.studiomirano.it]

>>
>
> ok, ho capito, io volevo infatti mantenere il classamento. Ma possono
> proibire quella causale? io non vorrei dividere la cantina...
>
> mauro

su questo non c'è riposta.
A mio parere si potrebbe relazionare bene, spiegando quanto sopra o
magari autotutela contro la sospensione



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[Apteryx]

Il 17/09/2020 15:25, www.studiomirano.it ha scritto:
> su questo non c'è riposta.
> A mio parere si potrebbe relazionare bene, spiegando quanto sopra o
> magari autotutela contro la sospensione

qui da me ormai le cantine le voglono tutte separate e per altre cose
pretendono aggiornamenti di categoria (es se faccio E R G di un A5 mi
diventa A3)

non per questi casi, ma per altri, io ho risolto aspetatndo una
settimana e ripresentando lo stesso docfa

perché è vero che resta la motivazione del respinto, ma un'alra persona
è un'altra mente ragionante e magari passa quello che prima non era passato

[www.studiomirano.it]

>
> qui da me ormai le cantine le voglono tutte separate e per altre cose
> pretendono aggiornamenti di categoria (es se faccio E R G di un A5 mi
> diventa A3)
>

questo non è corretto, se ERG NON PUO' CAMBIARE CLASSAMENTO!!!! Fai
autotutela o ricorso
non vi sono cambiamenti nell'immobile e quindi non si può cambiare il
classamento
poi ovviamente l'AdE dirà che quando fai un Docfa per 12 mesi la rendita
è provvisoria e possono ravvederla, ma tu inizia a fare
autotutela...........



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[Apteryx]

Il 18/09/2020 10:05, www.studiomirano.it ha scritto:
> questo non è corretto, se ERG NON PUO' CAMBIARE CLASSAMENTO!!!! Fai
> autotutela o ricorso

hai ragione da vendere

ma sono troppi sbattimenti

lo stato è sempre a caccia di soldi

non c'è cliente che dopo aver ascoltato questa frasetta accetti

[www.studiomirano.it]

premesso che se riclassano, lo fanno DOPO l'accettazione del Docfa ***
quindi l'unica cosa che può decidere il cliente è se presentare o meno
il Docfa , quantomeno l'autotutela è abbastanza semplice e poco onerosa.


*** = non è che ti sospendono il Docfa e tu provi a ripresentarlo,
perchè NON possono sospendere il Docfa per questo motivo





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[maurino]

in relazione tecnica ho scritto:

trattasi di presentazione per corretta rappresentazione grafica in luogo
di quella agli atti prot.169295 del 14-05-2007, dove erano presenti
partizioni non identificabili nella pianta dei locali e la cantina non
era stata rappresentata correttamente. inoltre viene modificato l'ultimo
elaborato planimetrico agli atti per errata numerazione dei subalterni
rappresentati.

loro hanno risposto:

L'atto di aggiornamento non puo' essere accettato per i seguenti motivi:
-Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione:
attenersi a quanto indicato nel precedente rifiuto


nel rifiuto precedente avevano risposto:

L'atto di aggiornamento non puo' essere accettato per i seguenti motivi:
-Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione:
sostituire con la causale codificata divisione-la cantina va stralciata
dall'abitazione come previsto dalla nota dell'Agenzia delle Entrate
Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicita'
Immobiliare n.223119 del 4 giugno 2020.


Le risposte sono state date dallo stesso tecnico, purtroppo non è
capitato il docfa a qualcun altro... oggi comunque provo a telefonare.

Poi purtroppo ho fretta, come al solito i tempi sono un po' stretti,
ricorrere in autotutela allungherebbe i tempi al fine della redazione
della RTI.