Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
Docfa con classificazione errata.
400 views
Skip to first unread message
Aladino
Oct 9, 2015, 5:16:56 AM10/9/15
to
E' possibile rettificare un Docfa (registrato oggi) per nuova
costruzione con classificazione errata?
Bisogna ripresentare l'intera pratica compreso un TM per conferma di
mappa?
--
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.
costruzione con classificazione errata?
Bisogna ripresentare l'intera pratica compreso un TM per conferma di
mappa?
--
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.
ali...@libero.it
Oct 9, 2015, 5:57:08 AM10/9/15
to
> E' possibile rettificare un Docfa (registrato oggi) per nuova
> costruzione con classificazione errata?
Devi, non puoi! Con un nuovo Docfa, citando in relazione la motivazione che hai detto.
> costruzione con classificazione errata?
> Bisogna ripresentare l'intera pratica compreso un TM per conferma di
> mappa?
Aladino
Oct 9, 2015, 6:09:39 AM10/9/15
to
<ali...@libero.it> wrote:
> Devi, non puoi! Con un nuovo Docfa, citando in relazione la motivazione
> che hai detto.
Come variazione del sub errato... gisuto? O lo presento comunque come
> Devi, non puoi! Con un nuovo Docfa, citando in relazione la motivazione
> che hai detto.
nuovo accatastamento (in sostituzione di quello precedente), con tutti i
sub (e costi di conseguenza)?
ali...@libero.it
Oct 9, 2015, 8:10:55 AM10/9/15
to
> Come variazione del sub errato... gisuto?
O lo presento comunque come
> nuovo accatastamento
Aladino
Oct 9, 2015, 8:53:37 AM10/9/15
to
www.studiomirano.it <a...@a.com> wrote:
> spieghi un pň meglio ?
>
> intendi che nel docfa hai sbagliato a scrivere la classe? O la categoria?
Entrambe.
Avevo preparato sia il Docfa che il Pregeo mesi fa, poi il proprietario
mi ha detto di aspettare. Probabilmente quando l'ho fatto, ho fatto il
classamento accettando la categoria automatica A/3-3^, ma secondo me č
un A/7^1 (se non altro per i 1100mq di scoperto)... al limite un A/2-2^
(niente di eccezionale, una casetta isolata piuttosto piccola ma pur
sempre una costruzione del 2013 terminata nel 2015).
> cosa centra il tm ?
Il TM č quello con il quale ho introdotto il fabbricato, non so se sia
possibile riferire 2 pratiche docfa allo stesso TM.
> spieghi un pň meglio ?
>
> intendi che nel docfa hai sbagliato a scrivere la classe? O la categoria?
Entrambe.
Avevo preparato sia il Docfa che il Pregeo mesi fa, poi il proprietario
mi ha detto di aspettare. Probabilmente quando l'ho fatto, ho fatto il
classamento accettando la categoria automatica A/3-3^, ma secondo me č
un A/7^1 (se non altro per i 1100mq di scoperto)... al limite un A/2-2^
(niente di eccezionale, una casetta isolata piuttosto piccola ma pur
sempre una costruzione del 2013 terminata nel 2015).
> cosa centra il tm ?
Il TM č quello con il quale ho introdotto il fabbricato, non so se sia
possibile riferire 2 pratiche docfa allo stesso TM.
Pietro
Oct 9, 2015, 8:59:36 AM10/9/15
to
>> spieghi un pò meglio ?
Ma non scherzare va :D :D :D
Se la categoria non è quella corretta te la aggiornano loro d'ufficio e
te lo comunicano anche.
Tranquillo.
>>
>> intendi che nel docfa hai sbagliato a scrivere la classe? O la categoria?
> Entrambe.
> Avevo preparato sia il Docfa che il Pregeo mesi fa, poi il proprietario
> mi ha detto di aspettare. Probabilmente quando l'ho fatto, ho fatto il
> classamento accettando la categoria automatica A/3-3^, ma secondo me è
>> intendi che nel docfa hai sbagliato a scrivere la classe? O la categoria?
> Entrambe.
> Avevo preparato sia il Docfa che il Pregeo mesi fa, poi il proprietario
> mi ha detto di aspettare. Probabilmente quando l'ho fatto, ho fatto il
> un A/7^1 (se non altro per i 1100mq di scoperto)... al limite un A/2-2^
> (niente di eccezionale, una casetta isolata piuttosto piccola ma pur
> sempre una costruzione del 2013 terminata nel 2015).
>
>
E per questo vuoi rifare il docfa???
> (niente di eccezionale, una casetta isolata piuttosto piccola ma pur
> sempre una costruzione del 2013 terminata nel 2015).
>
>
Ma non scherzare va :D :D :D
Se la categoria non è quella corretta te la aggiornano loro d'ufficio e
te lo comunicano anche.
Tranquillo.
DGE
Oct 9, 2015, 9:32:51 AM10/9/15
to
Il 09/10/2015 15:12, www.studiomirano.it ha scritto:
>
>>> Avevo preparato sia il Docfa che il Pregeo mesi fa, poi il proprietario
>>> mi ha detto di aspettare. Probabilmente quando l'ho fatto, ho fatto il
>>> classamento accettando la categoria automatica A/3-3^, ma secondo me è
>>> un A/7^1 (se non altro per i 1100mq di scoperto)... al limite un A/2-2^
>>> (niente di eccezionale, una casetta isolata piuttosto piccola ma pur
>>> sempre una costruzione del 2013 terminata nel 2015).
>>>
>>>
>> E per questo vuoi rifare il docfa???
>> Ma non scherzare va :D :D :D
>> Se la categoria non è quella corretta te la aggiornano loro d'ufficio e
>> te lo comunicano anche.
>> Tranquillo.
>
> allora...premesso:
>
>>> Avevo preparato sia il Docfa che il Pregeo mesi fa, poi il proprietario
>>> mi ha detto di aspettare. Probabilmente quando l'ho fatto, ho fatto il
>>> classamento accettando la categoria automatica A/3-3^, ma secondo me è
>>> un A/7^1 (se non altro per i 1100mq di scoperto)... al limite un A/2-2^
>>> (niente di eccezionale, una casetta isolata piuttosto piccola ma pur
>>> sempre una costruzione del 2013 terminata nel 2015).
>>>
>>>
>> E per questo vuoi rifare il docfa???
>> Ma non scherzare va :D :D :D
>> Se la categoria non è quella corretta te la aggiornano loro d'ufficio e
>> te lo comunicano anche.
>> Tranquillo.
>
>
> - che il classamento automatico VA DIMENTICATO ( qui molti mi daranno
> contro....)
> - che l'anno di costruzione e lo stato dell'immobile NON influiscono su
> classe e categoria , poichè conta l'ordinaretà
>
>
> secondo me, per quel tipo di errore NON puoi rifare il docfa, ormai è fatta
> se ti va bene non dicono nulla
> altrimenti entro un anno faranno loro la rettifica , magari previo
> sopralluogo
>
> il problema sarebbe stato il contrario
>
SONO daccordo con mirano
DGE
Aladino
Oct 9, 2015, 9:40:27 AM10/9/15
to
DGE <nonte...@email.it> wrote:
> SONO daccordo con mirano
Il problema è che il committente è il tecnico ai LL.PP. del comune, e mi
ha chiesto spiegazioni per la classificazione. Ripeto, io non ci ho
neppure fatto caso... avevo messo A7/1^, ma poi devo aver fatto il
classamento automatico e salvato così. Quando l'altro giorno mi ha detto
di procedere, ho solo aggiunto gli estremi del TM ed ho inviato, se no
avrei rimesso A7/1^ (o al limite A2/2^... ancora adesso sono indeciso
tra le due, ma non A3). Si passa da una rendita di 420 a 520 euro circa.
Che poi sarà prima casa, per cui influirà abbastanza poco, ma comunque
vorrei evitare la possibilità di contestazioni e/o sanzioni.
> SONO daccordo con mirano
Il problema è che il committente è il tecnico ai LL.PP. del comune, e mi
ha chiesto spiegazioni per la classificazione. Ripeto, io non ci ho
neppure fatto caso... avevo messo A7/1^, ma poi devo aver fatto il
classamento automatico e salvato così. Quando l'altro giorno mi ha detto
di procedere, ho solo aggiunto gli estremi del TM ed ho inviato, se no
avrei rimesso A7/1^ (o al limite A2/2^... ancora adesso sono indeciso
tra le due, ma non A3). Si passa da una rendita di 420 a 520 euro circa.
Che poi sarà prima casa, per cui influirà abbastanza poco, ma comunque
vorrei evitare la possibilità di contestazioni e/o sanzioni.
Aladino
Oct 9, 2015, 9:45:47 AM10/9/15
to
P.S. Tra l'altro mi ha anche detto che gli hanno assegnato il civico
definitivo... che non è quello che avevo indicato io nel DocFa. :-/
definitivo... che non è quello che avevo indicato io nel DocFa. :-/
DGE
Oct 9, 2015, 9:51:40 AM10/9/15
to
Il 09/10/2015 15:45, Aladino ha scritto:
> P.S. Tra l'altro mi ha anche detto che gli hanno assegnato il civico
> definitivo... che non è quello che avevo indicato io nel DocFa. :-/
>
>
allora fai un docfa con causale errato classamento e poi spieghi in
> P.S. Tra l'altro mi ha anche detto che gli hanno assegnato il civico
> definitivo... che non è quello che avevo indicato io nel DocFa. :-/
>
>
relazione e ripaghi i 50 euri
DGE
Aladino
Oct 9, 2015, 9:53:28 AM10/9/15
to
P.P.S. E che non č ancora residente lě, come ho indicato nel DocFa,
anche se conta di trsferircisi entro l'anno (mi ha appena richiamato...
appena registrato gli avevo inviato una copia con la ricevuta per email)
anche se conta di trsferircisi entro l'anno (mi ha appena richiamato...
appena registrato gli avevo inviato una copia con la ricevuta per email)
DGE
Oct 9, 2015, 10:00:29 AM10/9/15
to
Il 09/10/2015 15:53, Aladino ha scritto:
> P.P.S. E che non è ancora residente lì, come ho indicato nel DocFa,
notifiche
DGE
> P.P.S. E che non è ancora residente lì, come ho indicato nel DocFa,
> anche se conta di trsferircisi entro l'anno (mi ha appena richiamato...
> appena registrato gli avevo inviato una copia con la ricevuta per email)
>
>
QUELLO è il meno tanto loro pescano dall'anagrafe tributaria x fare le
> appena registrato gli avevo inviato una copia con la ricevuta per email)
>
>
notifiche
DGE
Pietro
Oct 9, 2015, 10:02:20 AM10/9/15
to
Il 09/10/2015 15:40, Aladino ha scritto:
> Che poi sarà prima casa, per cui influirà abbastanza poco, ma comunque
> vorrei evitare la possibilità di contestazioni e/o sanzioni.
Nessuna constestazione o sanzione.
> Che poi sarà prima casa, per cui influirà abbastanza poco, ma comunque
> vorrei evitare la possibilità di contestazioni e/o sanzioni.
Se decidono di cambiarti la categoria lo faranno d'ufficio. Te lo
comunicano e stop.
Il grande fardello
Oct 9, 2015, 10:22:19 AM10/9/15
to
Aladino
Oct 9, 2015, 10:22:46 AM10/9/15
to
Pietro <non...@dico.it> wrote:
> Nessuna constestazione o sanzione.
> Se decidono di cambiarti la categoria lo faranno d'ufficio. Te lo
> comunicano e stop.
IMU/TARI?
> Nessuna constestazione o sanzione.
> Se decidono di cambiarti la categoria lo faranno d'ufficio. Te lo
> comunicano e stop.
Certo che mi rompe spendere qui 50 euro per la variazione con DocFa che
contiuna a proporre A3/3^... :-/
Ing. Paolo Posani
Oct 10, 2015, 4:02:10 AM10/10/15
to
Aladino ha pensato forte :
sono anche esclusa da esenzioni prima casa....io ho conosciuto solo
gente che voleva le A/5 pur avendo le ville e si lamentava per
classamento in A/2
--
Ing. Paolo Posani
Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessità
> Pietro <non...@dico.it> wrote:
>
>> Nessuna constestazione o sanzione.
>> Se decidono di cambiarti la categoria lo faranno d'ufficio. Te lo
>> comunicano e stop.
> IMU/TARI?
> Certo che mi rompe spendere qui 50 euro per la variazione con DocFa che
> contiuna a proporre A3/3^... :-/
lo Stato dovrebbe ringraziare chi vuole la casa in A/7 che di solito
>
>> Nessuna constestazione o sanzione.
>> Se decidono di cambiarti la categoria lo faranno d'ufficio. Te lo
>> comunicano e stop.
> IMU/TARI?
> Certo che mi rompe spendere qui 50 euro per la variazione con DocFa che
> contiuna a proporre A3/3^... :-/
sono anche esclusa da esenzioni prima casa....io ho conosciuto solo
gente che voleva le A/5 pur avendo le ville e si lamentava per
classamento in A/2
--
Ing. Paolo Posani
Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessità
Aladino
Oct 10, 2015, 5:38:06 AM10/10/15
to
Ing. Paolo Posani <paolo....@nospan.cheapnet.it> wrote:
> A/7 che di solito sono anche esclusa da esenzioni prima casa
Mah... A/7 no: normalmetne sono escluse (e quindi non possono fruire dei
> A/7 che di solito sono anche esclusa da esenzioni prima casa
benefici) le abitazioni di tipo signorile, le ville e i castelli
(categorie A/1,A/8, A/9).
Pietro
Oct 10, 2015, 5:45:47 AM10/10/15
to
Il 10/10/2015 11:38, Aladino ha scritto:
> Ing. Paolo Posani <paolo....@nospan.cheapnet.it> wrote:
>
>> A/7 che di solito sono anche esclusa da esenzioni prima casa
> Mah... A/7 no: normalmetne sono escluse (e quindi non possono fruire dei
> benefici) le abitazioni di tipo signorile, le ville e i castelli
> (categorie A/1,A/8, A/9).
>
appunto quindi lascia tutto come è.
> Ing. Paolo Posani <paolo....@nospan.cheapnet.it> wrote:
>
>> A/7 che di solito sono anche esclusa da esenzioni prima casa
> Mah... A/7 no: normalmetne sono escluse (e quindi non possono fruire dei
> benefici) le abitazioni di tipo signorile, le ville e i castelli
> (categorie A/1,A/8, A/9).
>
Aladino
Oct 13, 2015, 6:56:41 AM10/13/15
to
Pietro <non...@dico.it> wrote:
> appunto quindi lascia tutto come č.
Nonostante abbia ribadito che il classamento č quello automatico, che ci
sono case piů lussuose in A3/3^, ecc... il proprietario non si sente la
coscienza a posto e vuole la variazione in A7/1^... cosě ci rimetto
anche i 50 euri... :-/
> appunto quindi lascia tutto come č.
Nonostante abbia ribadito che il classamento č quello automatico, che ci
sono case piů lussuose in A3/3^, ecc... il proprietario non si sente la
coscienza a posto e vuole la variazione in A7/1^... cosě ci rimetto
anche i 50 euri... :-/
Aladino
Oct 13, 2015, 7:06:31 AM10/13/15
to
P.S. Vorrei proprio spaere perchè Docfa continua a proporre A3/3^...
nonostante i 1100mq di scoperto, la data del fabbricato (che dovrebbe
sottointendere finiture/impianti attuali)... forse il fatto che ci sia
un solo bagno nel poligono A, mentre il secondo bagno è nello scantinato
e non viene conteggiato come bagno?! Boh...
nonostante i 1100mq di scoperto, la data del fabbricato (che dovrebbe
sottointendere finiture/impianti attuali)... forse il fatto che ci sia
un solo bagno nel poligono A, mentre il secondo bagno è nello scantinato
e non viene conteggiato come bagno?! Boh...
Aladino
Oct 13, 2015, 7:16:36 AM10/13/15
to
Ci ho azzeccato! mettendo 2 bagni si passa in A7/2^... che voi sappiate,
la presenza di un solo bagno (al piano abitazione, il secondo è nello
scantinato ed è anche lavanderia) è motivo valido e giustificabile per
il classamento in A3?!
la presenza di un solo bagno (al piano abitazione, il secondo è nello
scantinato ed è anche lavanderia) è motivo valido e giustificabile per
il classamento in A3?!
Aladino
Oct 13, 2015, 8:21:57 AM10/13/15
to
www.studiomirano.it <a...@a.com> wrote:
> 1) NON USARE MAI IL CLASSAMENTO AUTOMATICO
OK, ma quello che č fatto č fatto...
> 2) SE HAI MANDATO VIA UN DOCFA CON QUEL CLASSAMENTO E LO HANNO
> ACCETTATO, NON PUOI VARIARE
Mah... mi pare che anche dai discorsi fatti non sia proprio cosě.
E il proprietario insiste sul fatto che non gli sembra corretta la
classificazione in A3... Se esistesse e trovassi una qualche
circolare/indicazione che mette in correlazione la presenza di un solo
bagno con il classamento in A3, forse riuscirei a convincerlo. Per il
momento ho solo trovato esempi dove la presenza di 2 o piů bagni
determinano la classe A7.
> 1) NON USARE MAI IL CLASSAMENTO AUTOMATICO
OK, ma quello che č fatto č fatto...
> 2) SE HAI MANDATO VIA UN DOCFA CON QUEL CLASSAMENTO E LO HANNO
> ACCETTATO, NON PUOI VARIARE
Mah... mi pare che anche dai discorsi fatti non sia proprio cosě.
E il proprietario insiste sul fatto che non gli sembra corretta la
classificazione in A3... Se esistesse e trovassi una qualche
circolare/indicazione che mette in correlazione la presenza di un solo
bagno con il classamento in A3, forse riuscirei a convincerlo. Per il
momento ho solo trovato esempi dove la presenza di 2 o piů bagni
determinano la classe A7.
Il grande fardello
Oct 13, 2015, 10:47:35 AM10/13/15
to
In news:1mc8ibq.l0s32wdnvwk4N%borgob...@SPAM-alice.it,
Aladino <borgob...@SPAM-alice.it> typed:
> OK, ma quello che è fatto è fatto...
> determinano la classe A7.
Lascia perdere il classamento automatico: ti è stato detto più volte.
Il classamento che proponi tu deriva, o meglio deve rivare, da una stima
diretta per comparazione secondo i parametri dettati dalle classi catastali.
Per assurdo, e non tanto, in una lottizzazione in cui sono presenti edifici
unifamiliari, questi andrebbero tutti in A/7.
e se ci fossero condomini, oggi, andrebbero in A/2. E non è detto che l'A/7
ha una rendita maggiore dell' A/2.
--
Ciao
Aladino <borgob...@SPAM-alice.it> typed:
> OK, ma quello che è fatto è fatto...
>
>> 2) SE HAI MANDATO VIA UN DOCFA CON QUEL CLASSAMENTO E LO HANNO
>> ACCETTATO, NON PUOI VARIARE
> Mah... mi pare che anche dai discorsi fatti non sia proprio così.
>> 2) SE HAI MANDATO VIA UN DOCFA CON QUEL CLASSAMENTO E LO HANNO
>> ACCETTATO, NON PUOI VARIARE
> E il proprietario insiste sul fatto che non gli sembra corretta la
> classificazione in A3... Se esistesse e trovassi una qualche
> circolare/indicazione che mette in correlazione la presenza di un solo
> bagno con il classamento in A3, forse riuscirei a convincerlo. Per il
> momento ho solo trovato esempi dove la presenza di 2 o più bagni
> classificazione in A3... Se esistesse e trovassi una qualche
> circolare/indicazione che mette in correlazione la presenza di un solo
> bagno con il classamento in A3, forse riuscirei a convincerlo. Per il
> determinano la classe A7.
Lascia perdere il classamento automatico: ti è stato detto più volte.
Il classamento che proponi tu deriva, o meglio deve rivare, da una stima
diretta per comparazione secondo i parametri dettati dalle classi catastali.
Per assurdo, e non tanto, in una lottizzazione in cui sono presenti edifici
unifamiliari, questi andrebbero tutti in A/7.
e se ci fossero condomini, oggi, andrebbero in A/2. E non è detto che l'A/7
ha una rendita maggiore dell' A/2.
--
Ciao
0 new messages