Docfa per divisione scale condominiali

maurino

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Mar 14, 2023, 2:45:12 PM3/14/23

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Ho un piccolo condominio in cui non sono ancora costituiti i BCNC. Il proprietario degli appartamenti del 2° e 3° piano deve comprare dal condominio la porzione di scale che accede al terzo piano, essendo suo l'unico appartamento al 3° piano. Pensavo di fare un docfa di accatastamento per costituzione di bcnc per l'ingresso condominiale e le scale fino al 2° piano, e costituendo una U.I. formata dalla porzione di scala (categoria C/2?) intestata ai condomini secondo le quote millesimali. E' corretto?
grazie

Pietro

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Mar 15, 2023, 3:51:00 AM3/15/23

to

Il 14/03/2023 19:45, maurino ha scritto:
> Ho un piccolo condominio in cui non sono ancora costituiti i BCNC. Il proprietario degli appartamenti del 2° e 3° piano deve comprare dal condominio la porzione di scale che accede al terzo piano, essendo suo l'unico appartamento al 3° piano. Pensavo di fare un docfa di accatastamento per costituzione di bcnc per l'ingresso condominiale e le scale fino al 2° piano, e costituendo una U.I. formata dalla porzione di scala (categoria C/2?) intestata ai condomini secondo le quote millesimali. E' corretto?
> grazie

io farei un docfa per divisione di bcnc (dividi la scala in due
porzioni) e poi assegni la porzione sotto comune a tutti e quella sopra
comune solo al 2° e 3° piano.
Perchè la scala rimane comunque comune fra le 2 unità.
O sbaglio?
--
---
Pietro

www.studiomirano.it

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Mar 15, 2023, 4:16:36 AM3/15/23

to

> io farei un docfa per divisione di bcnc (dividi la scala in due
> porzioni) e poi assegni la porzione sotto comune a tutti e quella sopra
> comune solo al 2° e 3° piano.
> Perchè la scala rimane comunque comune fra le 2 unità.
> O sbaglio?

per COSTITUZIONE , siccome non ci sono

comunque , non è quello il problema

il problema è che tra poco inizierà di nuovo la diatriba sulla questione
"il notaio non fa l'atto se oggetto della vendita è un BCNC perchè non
può volturare/trascrivere"

--
www.studiomirano.it

Pietro

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Mar 15, 2023, 4:38:52 AM3/15/23

to

Il 15/03/2023 09:16, www.studiomirano.it ha scritto:
>
>> io farei un docfa per divisione di bcnc (dividi la scala in due
>> porzioni) e poi assegni la porzione sotto comune a tutti e quella
>> sopra comune solo al 2° e 3° piano.
>> Perchè la scala rimane comunque comune fra le 2 unità.
>> O sbaglio?
>
>
> per COSTITUZIONE , siccome non ci sono

vero, mi era sfuggito.

--
---
Pietro

DGE

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Mar 15, 2023, 4:46:33 AM3/15/23

to

Il 15/03/2023 09:16, www.studiomirano.it ha scritto:
>

penso che la porzione oggetto di atto debba essere F4

Pietro

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Mar 15, 2023, 4:47:20 AM3/15/23

to

si. se vuole vendere deve per forza passare per una categoria con ditta.
--
---
Pietro

maurino

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Mar 21, 2023, 12:51:47 PM3/21/23

to

Il giorno mercoledì 15 marzo 2023 alle 09:47:20 UTC+1 Pietro ha scritto:
> Il 15/03/2023 09:46, DGE ha scritto:
> > Il 15/03/2023 09:16, www.studiomirano.it ha scritto:
> >>
> >>> io farei un docfa per divisione di bcnc (dividi la scala in due
> >>> porzioni) e poi assegni la porzione sotto comune a tutti e quella
> >>> sopra comune solo al 2° e 3° piano.
> >>> Perchè la scala rimane comunque comune fra le 2 unità.
> >>> O sbaglio?
> >>
> >>
> >> per COSTITUZIONE , siccome non ci sono
> >>

> >> il problema è che tra poco inizierà di nuovo la diatriba sulla
> >> questione "il notaio non fa l'atto se oggetto della vendita è un BCNC
> >> perchè non può volturare/trascrivere"
> >>

> >
> > penso che la porzione oggetto di atto debba essere F4
> >
> si. se vuole vendere deve per forza passare per una categoria con ditta.

In realtà ho dovuto presentarlo poi come C/2, come F/4 me l'hanno bocciato.
grazie a tutti

mauro