Diritto di livello ?!?

[salimbeni studio]

Qualcuno conosce cosa sia? Si trasmette per eredità?
Vi spiego:
Sto curando la redazione di una dichiarazione di successione e, tra gli
altri beni, devo inserirne uno per il quale nella visura catastale nei campi
riservati al tipo di diritto o onere reale il "de cuius" risulta
"livellario" e altra persona (sconosciuta agli eredi) "diritto del
concedente". Ho contattato legali che conosco e tutti hanno saputo darmi
qualche frammentraia informazione solo dopo essersi a loro volta
documentati. Grazie al web ho trovato la seguente definizione: "Il diritto
di livello si diffuse nel Medioevo. Si tratta di un patto in base al quale
un proprietario terriero (chiamato livellante, concedente o direttario)
concede a un livellario il possesso e il godimento di un terreno. La durata
è perenne. Il livellario ha come unico dovere quello di versare un canone
annuo. Inizialmente il pagamento avveniva soprattutto in natura, con la
cessione di una parte dei prodotti coltivati, solitamente alla chiusura dell
'annata agricola in coincidenza della festa di San Martino. Nel caso di
insolvenza per tre anni consecutivi, il livellario perdeva ogni diritto sul
fondo.
Il "diritto di livello" non è più disciplinato dal codice civile. Con la
revisione della legge sul catasto (datata 1994), però, c'è una disposizione
ben precisa: quando si effettua il frazionamento di un terreno bisogna
indicare se esistono dei vincoli o, comunque, dei diritti sul fondo. La
legislazione, insomma, da una parte non disciplina più il "livello", ma dall
'altra impone a chi possiede il terreno di indicarne l'esistenza."
Voi sapete qualcosa in proposito?
Dalla visura catastale si evince la seguente intestazione:
TIZIO: diritto del concedente
CAIO (De cuius): livellario.
Premesso che nel mio caso il de cuius pur essendo livellario secondo
l'U.T.E. non ha mai pagato alcun canone a nessuno avendo acquistato il bene
da SEMPRONIO il quale nell'atto stesso ha dichiarato il bene di sua
esclusiva proprità, libero da pesi salvo il livello a favore di TIZIO
(Sembrerebbe quindi che ceda il diritto del concedente e non il livello come
risulta essere avvenuto dalla lettura della visura). Casa fareste al mio
posto? Inserireste il bene nell'attivo ereditario indicando nel campo
riservato alla specificazione del diritto "livello" o "proprietà"?

Grazie a coloro che vorranno rispondere (anche solo per approfondire)

Domenico.

[Alfio Messina]

"salimbeni studio" <sali...@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:fxqe8.21837$v7.8...@twister1.libero.it...

> Qualcuno conosce cosa sia? Si trasmette per eredità?
> Vi spiego:

Salve a tutti
mi associo alla domanda perchè anche io sono impelagato in una procedura
espropriativa dove metà dei proprietari risultano essere livellari e i
concedenti sono persone di cui si sconosce l'esistenza o ordini religiosi.
Chi non riesce a regolarizzare la posizione non può avvalersi dei benefici
delle maggiorazioni non potendo dimostrare la piena e libera proprietà per
poter stipulare un atto di cessione volontaria, la qual cosa è poco gradita.
So di una norma che permette la cancellazione del livello quando il canone
non supera le 1000 lire e sia dovuto a qualche ente pubblico o religioso, ma
quando si tratta di privati ..... vai a trovare gli eredi!
Se qualcuno conosce qualche soluzione, anche dal punto di vista
espropriativo, mi sarebbe di grande aiuto.
Alfio
Messina

[Claudio Tosi]

Il livello è come una "ipoteca" che grava sul fondo. Non ho mai fatto una
successione simile, ma penso che interverrei e la tratterei come una vera e
propria ipoteca.
Punto 1)

Andare dal concedente e richiedere la valutazione del livello.
Ad esempio... se il livello era la consegna alla chiesa x di 10 staia di
grano da consegnarsi il 1 luglio, bisogna vedere quanto grano ripartito per
la porzione di terreno dovrebbe produrre e poi moltiplicarlo per il prezzo
corrente... capitalizzando il tutto per la durata di 100 anni.

Se il cedente è la chiesa x bisogna andare dal responsabile che si occupa di
queste cose. In un batter d'occhio lui fa il calcolo per la cancellazione
del livello.

Peccato che il 190% delle volte costa piu' la cancellazione del notaio che
non il costo del riscatto del livello.

Ma torniamo al discorso di prima.

Io ho da fare una successione.
per me il livello è una passività che in qualche modo deve essere
considerata.
Se uno volesse essere pignolo, dovrebbe considerare il lavore del terreno o
dei beni e nella passività mettere il livello.
Anche se non è corretto, metterei piena proprietà perchè giuridicamente
appunto la chiesa non avendo piu' potere non puo' legalmente fareniente sul
bene in questione. Quindi se tu non paghi il livello, amen.
Alcune chiese (parlo di chiese perchè mi sono capitati solo questi casi)
addirittura iscrivono una ipoteca.. ipoteca che pero' lascia il tempo che
trova.
Tutto per beccà quattrini e per indurre la gente precisa a riscattare questo
cavolo di pegno.

Questo è come la penso e la so io.

geom. Claudio Tosi

[salimbeni studio]

"Claudio Tosi" <claud...@supereva.it> ha scritto nel messaggio
news:a5fr0r$1ct$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Nel mio caso il levellante è un privato.
Credo comunque che metterò piena porprietà e calcolerò il valore come se il
problema non sussista minimamente. Infatti il de cuius oltre a non aver mai
pagato nulla ne in natura ne in denaro per il possesso del bene, ha anche
costuito sopra di esso senza che nessuno si sia mai sognato di chiedere
nulla.
Grazie comunque per la risposta.
Domenico.

[Nobile]

Io ho trattato vari casi!!
Per prima cosa si deve contattare l'ufficio Usi Civici, per la Campania la
sede è a Napoli;
Poi si chiede l'affrancazione.
Una volta fatto ciò si fa la voltura catastale.
Ciao e buon lavoro

"salimbeni studio" <sali...@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:UCLe8.29086$fa5.1...@twister2.libero.it...