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tabelle millesimali- lastrico solare
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fuoco761
May 25, 2012, 4:57:47 PM5/25/12
to
Salve,
nella redazione delle tabelle millesimali il lastrico solare
di proprietà esclusiva (il proprietario ha solo la quota del lastrico
solare e nessuna unità immobiliare) è corretto inserirlo nella tabella A
"Proprietà Generale" moltiplicando l'intera superficie per il coefficiente
0,20.
Il software che utilizzo mi chiede due parametri: H-da terra e H-del piano.
H-da terra è nota, ma quando inserisco h-del piano 0 il programma si blocca.
Secondo Voi che altezza-piano bisogna inserire?
grazie
nella redazione delle tabelle millesimali il lastrico solare
di proprietà esclusiva (il proprietario ha solo la quota del lastrico
solare e nessuna unità immobiliare) è corretto inserirlo nella tabella A
"Proprietà Generale" moltiplicando l'intera superficie per il coefficiente
0,20.
Il software che utilizzo mi chiede due parametri: H-da terra e H-del piano.
H-da terra è nota, ma quando inserisco h-del piano 0 il programma si blocca.
Secondo Voi che altezza-piano bisogna inserire?
grazie
maurino
May 25, 2012, 5:18:25 PM5/25/12
to
moltiplica per 0 e quindi viene 0!
basta provare...
Le tabelle millesimali sono una stima, fondamentalmente, e quindi i
software vanno "addomesticati" ai risultati che vogliamo ottenere.
Difficilmente possono dare un buon risultato se non mettiamo dentro i
dati "giusti"
--
mauro
Sconosciuto
May 26, 2012, 3:54:11 AM5/26/12
to
"maurino" <ma...@studiosimeoli.net> ha scritto nel messaggio
news:jpossu$pes$1...@tdi.cu.mi.it...
> Il 25/05/2012 22:57, fuoco761 ha scritto:
>> Salve,
>> nella redazione delle tabelle millesimali il lastrico solare
>> di propriet� esclusiva (il proprietario ha solo la quota del lastrico
>> Salve,
>> nella redazione delle tabelle millesimali il lastrico solare
>> solare e nessuna unit� immobiliare) � corretto inserirlo nella tabella A
>> "Propriet� Generale" moltiplicando l'intera superficie per il
>> coefficiente 0,20.
>>
>> Il software che utilizzo mi chiede due parametri: H-da terra e H-del
>> piano.
>>
>> H-da terra � nota, ma quando inserisco h-del piano 0 il programma si
>>
>> Il software che utilizzo mi chiede due parametri: H-da terra e H-del
>> piano.
>>
>> blocca.
>> Secondo Voi che altezza-piano bisogna inserire?
>>
>> grazie
>
> metti una altezza diversa da zero... probabilmente si blocca perch�
>> Secondo Voi che altezza-piano bisogna inserire?
>>
>> grazie
>
> moltiplica per 0 e quindi viene 0!
>
> basta provare...
>
> Le tabelle millesimali sono una stima, fondamentalmente, e quindi i
> software vanno "addomesticati" ai risultati che vogliamo ottenere.
> Difficilmente possono dare un buon risultato se non mettiamo dentro i dati
> "giusti"
>
> --
> mauro
quoto
>
> basta provare...
>
> Le tabelle millesimali sono una stima, fondamentalmente, e quindi i
> software vanno "addomesticati" ai risultati che vogliamo ottenere.
> Difficilmente possono dare un buon risultato se non mettiamo dentro i dati
> "giusti"
>
> --
> mauro
io preferisco un buon foglio di calcolo strutturato sulla tipologia di
edificio e sulle parti che lo compongono; magari rileggendo anche il Codice
Civile ed i titoli di provenienza (se l'immobile � preessitente).
fuoco761
May 26, 2012, 5:04:07 PM5/26/12
to
Vi ringrazio per l'aiuto............
ho messo H-del piano = 0,1.............
Mi sono ritrovato i stessi Valori che tempo fa aveva calcolato con fogli di
calcolo tipo "Excel"....
"Sconosciuto" ha scritto nel messaggio
news:E_%vr.174462$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...
"maurino" <ma...@studiosimeoli.net> ha scritto nel messaggio
news:jpossu$pes$1...@tdi.cu.mi.it...
> Il 25/05/2012 22:57, fuoco761 ha scritto:
>> Salve,
>> nella redazione delle tabelle millesimali il lastrico solare
>> di proprietà esclusiva (il proprietario ha solo la quota del lastrico
>> solare e nessuna unità immobiliare) è corretto inserirlo nella tabella A
>> "Proprietà Generale" moltiplicando l'intera superficie per il
ho messo H-del piano = 0,1.............
Mi sono ritrovato i stessi Valori che tempo fa aveva calcolato con fogli di
calcolo tipo "Excel"....
"Sconosciuto" ha scritto nel messaggio
news:E_%vr.174462$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...
"maurino" <ma...@studiosimeoli.net> ha scritto nel messaggio
news:jpossu$pes$1...@tdi.cu.mi.it...
> Il 25/05/2012 22:57, fuoco761 ha scritto:
>> Salve,
>> nella redazione delle tabelle millesimali il lastrico solare
>> solare e nessuna unità immobiliare) è corretto inserirlo nella tabella A
>> "Proprietà Generale" moltiplicando l'intera superficie per il
>> coefficiente 0,20.
>>
>> Il software che utilizzo mi chiede due parametri: H-da terra e H-del
>> piano.
>>
>> H-da terra è nota, ma quando inserisco h-del piano 0 il programma si
>>
>> Il software che utilizzo mi chiede due parametri: H-da terra e H-del
>> piano.
>>
>> blocca.
>> Secondo Voi che altezza-piano bisogna inserire?
>>
>> grazie
>
> metti una altezza diversa da zero... probabilmente si blocca perchè
>> Secondo Voi che altezza-piano bisogna inserire?
>>
>> grazie
>
> moltiplica per 0 e quindi viene 0!
>
> basta provare...
>
> Le tabelle millesimali sono una stima, fondamentalmente, e quindi i
> software vanno "addomesticati" ai risultati che vogliamo ottenere.
> Difficilmente possono dare un buon risultato se non mettiamo dentro i dati
> "giusti"
>
> --
> mauro
quoto
io preferisco un buon foglio di calcolo strutturato sulla tipologia di
edificio e sulle parti che lo compongono; magari rileggendo anche il Codice
Civile ed i titoli di provenienza (se l'immobile è preessitente).
>
> basta provare...
>
> Le tabelle millesimali sono una stima, fondamentalmente, e quindi i
> software vanno "addomesticati" ai risultati che vogliamo ottenere.
> Difficilmente possono dare un buon risultato se non mettiamo dentro i dati
> "giusti"
>
> --
> mauro
quoto
io preferisco un buon foglio di calcolo strutturato sulla tipologia di
edificio e sulle parti che lo compongono; magari rileggendo anche il Codice
alive01
May 27, 2012, 2:13:27 PM5/27/12
to
> Vi ringrazio per l'aiuto............
> ho messo H-del piano = 0,1.............
> Mi sono ritrovato i stessi Valori che tempo fa aveva calcolato con fogli di
> calcolo tipo "Excel"....
foglio di calcolo.
Sconosciuto
May 28, 2012, 4:10:43 AM5/28/12
to
"alive01" <ali...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:7636b41e-a3e3-4f56...@s9g2000vbg.googlegroups.com...
fabio.it
May 28, 2012, 10:36:28 AM5/28/12
to
Nel suo scritto precedente, maurino ha sostenuto :
ma vi pare logico assegnare una quota millesimale di proprietà ad un
lastrico solare?
A me no.
--
Ciao
lastrico solare?
A me no.
--
Ciao
maurino
May 28, 2012, 11:13:55 AM5/28/12
to
Il 28/05/2012 16:36, fabio.it ha scritto:
> ma vi pare logico assegnare una quota millesimale di proprietà ad un
> lastrico solare?
>
> A me no.
>
Perchè no? Se funge da tetto per le abitazioni sottostanti perchè non
> ma vi pare logico assegnare una quota millesimale di proprietà ad un
> lastrico solare?
>
> A me no.
>
dovrebbe partecipare alle spese il proprietario del lastrico stesso?
Dovrebbe pagare tutto lui per te se si rompe la guaina e piove nei
locali sottostanti?
--
mauro
fabio.it
May 28, 2012, 3:47:37 PM5/28/12
to
maurino ha usato la sua tastiera per scrivere :
Il proprietario del lastrico non ricava un centesimo dalla sua
proprietà, e gli è riconosciuto anche dal catasto (cat. F).
Per quale cavolo di motivo dovrebbe essere obbligato ad avere delle
spese per favorire delle proprietà non sue, nel caso in questione.
> Dovrebbe
> pagare tutto lui per te se si rompe la guaina e piove nei locali sottostanti?
non dovrebbe sborsare un centesimo... Il tetto se lo paghi chi ne è
coperto.
Quello del lastrico solare è solo un diritto su una ipotetica cosa
futura, non un bene materiale. IMHO!
Se è del proprietario dell'ultimo piano: no problem...
Ma in questo caso è diverso.
--
Ciao
> Il 28/05/2012 16:36, fabio.it ha scritto:
>
>> ma vi pare logico assegnare una quota millesimale di proprietà ad un
>> lastrico solare?
>>
>> A me no.
>>
>
> Perchè no? Se funge da tetto per le abitazioni sottostanti perchè non
> dovrebbe partecipare alle spese il proprietario del lastrico stesso?
Dove sia la logica di questa affermazione non lo capirò mai.
>
>> ma vi pare logico assegnare una quota millesimale di proprietà ad un
>> lastrico solare?
>>
>> A me no.
>>
>
> Perchè no? Se funge da tetto per le abitazioni sottostanti perchè non
> dovrebbe partecipare alle spese il proprietario del lastrico stesso?
Il proprietario del lastrico non ricava un centesimo dalla sua
proprietà, e gli è riconosciuto anche dal catasto (cat. F).
Per quale cavolo di motivo dovrebbe essere obbligato ad avere delle
spese per favorire delle proprietà non sue, nel caso in questione.
> Dovrebbe
> pagare tutto lui per te se si rompe la guaina e piove nei locali sottostanti?
coperto.
Quello del lastrico solare è solo un diritto su una ipotetica cosa
futura, non un bene materiale. IMHO!
Se è del proprietario dell'ultimo piano: no problem...
Ma in questo caso è diverso.
--
Ciao
alive01
May 28, 2012, 6:13:26 PM5/28/12
to
> Per quale cavolo di motivo dovrebbe essere obbligato ad avere delle
> spese per favorire delle proprietà non sue, nel caso in questione.
1/3 lo paga il proprietario del lastrico (proprietario, dice il CC,
indipendentemente se produce o no reddito) ed i restanti 2/3 li pagano
i condomini sottostanti, coperti dalla proiezione del lastrico stesso.
fuoco761
May 29, 2012, 9:46:58 AM5/29/12
to
Il Codice Civile prevede 1/3 e 2/3.............
Ritengo giusto inserire il lastrico nelle Tabelle Millesimali, in quanto lo
stesso moltiplicandolo
per 0,20, la superficie virtuale si riduce notevolmente (la quota è pari ad
1/5).............
La spesa di 1/3 e 2/3 vale per la sola manutenzione del lastrico, ma per
tutte le altre spese non si
può applicare questa regola.........
Il proprietario del lastrico per accedere alla sua proprietà usufruisce del
cancello, scala, pulizia, illuminazione, altro.......
Quindi ritengo giusto anche di inserire il lastrico nella Tabella "B"
(manutenzione scala), in quanto il proprietario esclusivo
dello stesso, non concedendo l'accesso ad altri, utilizza l'intera
scala.......(illuminazione e, pulizia, altro)
Premesso quanto sopra, ritengo che il proprietario esclusivo del lastrico
partecipa, seppur in minima parte,
alle spese condominiali (ordinarie e straordinarie) previste secondo Tabelle
Millesimali "A" e "B"
- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - -
- - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -- - - - - - - - - - - -
"alive01" ha scritto nel messaggio
news:a7bd5152-ab55-4fe7...@ec4g2000vbb.googlegroups.com...
Ritengo giusto inserire il lastrico nelle Tabelle Millesimali, in quanto lo
stesso moltiplicandolo
per 0,20, la superficie virtuale si riduce notevolmente (la quota è pari ad
1/5).............
La spesa di 1/3 e 2/3 vale per la sola manutenzione del lastrico, ma per
tutte le altre spese non si
può applicare questa regola.........
Il proprietario del lastrico per accedere alla sua proprietà usufruisce del
cancello, scala, pulizia, illuminazione, altro.......
Quindi ritengo giusto anche di inserire il lastrico nella Tabella "B"
(manutenzione scala), in quanto il proprietario esclusivo
dello stesso, non concedendo l'accesso ad altri, utilizza l'intera
scala.......(illuminazione e, pulizia, altro)
Premesso quanto sopra, ritengo che il proprietario esclusivo del lastrico
partecipa, seppur in minima parte,
alle spese condominiali (ordinarie e straordinarie) previste secondo Tabelle
Millesimali "A" e "B"
- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - -
- - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -- - - - - - - - - - - -
"alive01" ha scritto nel messaggio
news:a7bd5152-ab55-4fe7...@ec4g2000vbb.googlegroups.com...
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