Frazionamento pagamenti compenso superbonus.

[Aladino]

Per chi fa pratiche di superbonus, come pensa di frazionare i pagamenti?
Io al momento ho fatto questa scaletta (domani dovrei far sottoscrivere
il primo incarico, anche se in realtà lo studio di fattibilità è
praticamente fatto):

1° acconto pari al 50% del corrispettivo per lo studio di fattibilità,
come da specifico preventivo allegato, alla firma della presente
scrittura privata;
2° acconto pari al 100% (dedotti i precedenti acconti) del corrispettivo
per lo studio di fattibilità, alla comunicazione dell'esito dello
stesso;
3° acconto pari al 40% (dedotti i precedenti acconti) del corrispettivo
per la progettazione, la direzione dei lavori, il rilascio di
attestazioni e asseverazioni necessarie per realizzare l'intervento
oggetto dell'incarico, alla presentazione della documentazione che
abilitano l'esecuzione dei lavori;
un acconto pari al 10% del corrispettivo per la progettazione, la
direzione dei lavori, il rilascio di attestazioni e asseverazioni
necessarie per realizzare l'intervento oggetto dell'incarico, al
rilascio del visto di conformità per ogni SAL;
ultimo acconto pari al 70% (dedotti i precedenti acconti) del
corrispettivo per la progettazione, la direzione dei lavori, il rilascio
di attestazioni e asseverazioni necessarie per realizzare l'intervento
oggetto dell'incarico, al completamento dei lavori;
saldo al rilascio del visto di conformità finale.

Cosa ne pensate?

--
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[maurino]

Che forse dipende anche dai Sal che verranno presentati alla AdE, che
possono essere massimo 3 e non inferiori al 30%, se invece ne viene
presentato uno solo finale dovrebbe essere ok.
Ma fai tu l'asseveratore?

mauro

[Aladino]

maurino <msim...@gmail.com> wrote:

> Ma fai tu l'asseveratore?

Probabilmente mi toccherà. Almeno per i clienti che fanno lavori solo
sull'involucro.
Per i SAL ho messo un 10% ad ogni SAL. Però sono un po' dubbioso, perché
alla fine i SAL non è che modifichino il totale della parcella, e li
incasserei comunque al termine dei lavori.

--
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To contact me, remove -NOSPAM- from address.

[Al.Ba.]

Il 03/03/2021 11:31, Aladino ha scritto:
> maurino <msim...@gmail.com> wrote:
>
>> Ma fai tu l'asseveratore?
> Probabilmente mi toccherà. Almeno per i clienti che fanno lavori solo
> sull'involucro.
> Per i SAL ho messo un 10% ad ogni SAL. Però sono un po' dubbioso, perché
> alla fine i SAL non è che modifichino il totale della parcella, e li
> incasserei comunque al termine dei lavori.
>

Se sei anche asseveratore, i SAL, cambiano la parcella eccome. Almeno, i
SAL trasmessi ad ENEA.
Ogni SAL necessita di asseverazioni (per quanto di competenza) e visto
di conformità del commercialista.

Se il cliente decide per i 3 SAL l'asseveratore deve fare tre asseverazioni

[Aladino]

Al.Ba. <desmoalexto...@tiscalitoglidot.it> wrote:

> Ogni SAL necessita di asseverazioni (per quanto di competenza) e visto
> di conformità del commercialista.

E come quantifichi il compenso dell'asseverazione e dei SAL ai sensi del
DM 17/6/2016? Da quanto avevo capito, le asseverazioni sono da
considerare incluse nella direzione lavori... e l'assicurazione nel 25%
di spese forfettarie.
O per ogni SAL aggiungi ulteriori specifiche Qc.I.02 (Liquidazione) e/o
Qc.I.11 (Certificato di regolare esecuzione) ?

[maurino]

Il 03/03/2021 11:31, Aladino ha scritto:

> maurino <msim...@gmail.com> wrote:
>
>> Ma fai tu l'asseveratore?
> Probabilmente mi toccherà. Almeno per i clienti che fanno lavori solo
> sull'involucro.

sei un geometra? sicuro di poterlo fare?

> Per i SAL ho messo un 10% ad ogni SAL. Però sono un po' dubbioso, perché
> alla fine i SAL non è che modifichino il totale della parcella, e li
> incasserei comunque al termine dei lavori.
>

non so se i sal minimo del 30% lo devono essere solo sul totale o anche
nelle loro componenti.

[Aladino]

maurino <msim...@gmail.com> wrote:

> non so se i sal minimo del 30% lo devono essere solo sul totale o anche
> nelle loro componenti.

Per quello: 1° SAL

[Aladino]

maurino <msim...@gmail.com> wrote:

> sei un geometra? sicuro di poterlo fare?

Il presidente del mi collegio continua a dire di sì. Io qualche dubbio
ce l'ho, però so di altri colleghi che dicono di farle. Spero che la
cosa si chiarisca prima di dover asseverare, al limite chiederò al
termotecnico di fiducia di prendersi in carico anche questa, che sto
portando avanti perché il committente mi martella e il termotecnico mi
continua a rimbalzare (ma sono abbastanza fiducioso che in caso di
necessità, farà i salti mortali per risolvermi la grana)

>
> non so se i sal minimo del 30% lo devono essere solo sul totale o anche
> nelle loro componenti.

Infatti, ci starei dentro. Al primo SAL sarei al 40+10% (>30%), al
secondo SAL al 40+10+10% (=60%).

Ma mi sa che oggi non presento ancora il disciplinare al committente.
Solo computi e quadri economici. Ci devo rimuginare sopra ancora un
po'...

[Al.Ba.]

Nello specifico non so risponderti perchè ho deciso di non fare
asseverazioni e di conseguenza non ho approfondito la questione.

In ogni caso, a mio modo di vedere, se si fanno tre asseverazioni la
somma delle tre quote in parcella deve essere superiore alla quota in
caso di singola asseverazione.