Fusione catastale.

[Francesco Politi]

E' possibile la fusione tra due immobili di cui uno intestato solo ad
un coniuge e l'altro in comproprieta' al 50% tra i due coniugi.
Grazie per le eventuali risposte.

Francesco Politi

http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Launchpad/9264/

[Carlo Bergamaschi]

Ciao

>E' possibile la fusione tra due immobili di cui uno intestato solo ad
>un coniuge e l'altro in comproprieta' al 50% tra i due coniugi.

NEGATIVO

All the BEST
http://www.tecna.it/cbergamaschi

[Geom. Stefano DA TOFORI]

No non è possibile poiché per il catasto i due immobili appartengono a ditte
diverse.

Francesco Politi ha scritto nel messaggio
<36b9d58a...@news.cs.interbusiness.it>...

>E' possibile la fusione tra due immobili di cui uno intestato solo ad
>un coniuge e l'altro in comproprieta' al 50% tra i due coniugi.

[Geom. Cataldo Magrì]

Così come posto, il quesito non ha aiutato molto.
Per fusione, si intende accorpamento dei due beni (è sufficiente aprire una
porta che li metta in comunicazione "fusione fisica". Ciò può avvenire
mediante preventiva redazione di pratica comunale "autorizzazione").
Il problema evidenziato dal collega Stefano è risolvibile con atto notarile
"fusione legale" nel quale, volendo evidenziare le quote proprietà,
saranno indicati i millesimi di pertinenza di ciascuno.
Ne consegue quindi la voltura.
Ciò fatto, occorrerà redigere una variazione catastale "per fusione"; cioè
sarà redatta nuova planimetria da allegare al DOC.FA col quale saranno
soppressi i due beni originari e costituita la nuova unità immobiliare.
Nello stesso documento sarà indicata la nuova ditta (come da atto e voltura)
che avrà una nuova partita; e il gioco è fatto!
Lieto di fornirti eventuali altri chiarimenti. Geom. Aldo da Genova.

Geom. Stefano DA TOFORI ha scritto nel messaggio
<79eq76$jfe$1...@nslave1.tin.it>...

[Franco]

A quanto mi risulta e' possibile basta fare una fusione in parte A e parte B
praticamente si fa la scheda catastale con l'immobile intero segando qual'e'
la parte A e la parte B e su Docfa si va' a segnare nelle volture le
rispettive prorprietą e cioe': tizio proprietario della parte A e caio
proprietario della parte B
qui a Torino ora, se sono due unitą con gią il loro identificativo, fanno
graffare i due subalterni
Un saluto
Franco
fran...@uol.it

Carlo Bergamaschi ha scritto nel messaggio
<79d309$kn2$1...@fe1.cs.interbusiness.it>...
>Ciao

>
>>E' possibile la fusione tra due immobili di cui uno intestato solo ad
>>un coniuge e l'altro in comproprieta' al 50% tra i due coniugi.
>
>

[Francesco Politi]

>Così come posto, il quesito non ha aiutato molto.

Si tratta di due u.i.u., resi comunicanti, uno intestato solo alla
moglie ed acquisito prima del matrimonio e l'altro al 50% tra i due
coniugi. La rendita di ciascuno e' inferiore alle 50.000 ed
erroneamente sono stati considerati entrambi abitazione principale ed
e' stata detratta la somma delle rendite. Il comune, che ha iniziato
la verica degli anni precedenti, ha sanzionato tale situazione
considerando una abitazione principale e l'altra seconda casa.

>Per fusione, si intende accorpamento dei due beni (è sufficiente aprire una
>porta che li metta in comunicazione "fusione fisica". Ciò può avvenire
>mediante preventiva redazione di pratica comunale "autorizzazione").
>Il problema evidenziato dal collega Stefano è risolvibile con atto notarile
>"fusione legale" nel quale, volendo evidenziare le quote proprietà,
>saranno indicati i millesimi di pertinenza di ciascuno.
>Ne consegue quindi la voltura.

Pensavo ci fosse un'altra soluzione, esclusivamente catastale, oltre a
questa che conoscevo.
Essendo persone anziane sono contrari alla soluzione notarile.

>Ciò fatto, occorrerà redigere una variazione catastale "per fusione"; cioè
>sarà redatta nuova planimetria da allegare al DOC.FA col quale saranno
>soppressi i due beni originari e costituita la nuova unità immobiliare.
>Nello stesso documento sarà indicata la nuova ditta (come da atto e voltura)
>che avrà una nuova partita; e il gioco è fatto!
>Lieto di fornirti eventuali altri chiarimenti. Geom. Aldo da Genova.

Grazie per i chiarimenti e per le altre risposte che ho ricevuto anche
in e-mail.
Saluti.

Francesco Politi

http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Launchpad/9264/

[Vito Capo]

La fusione tra due immobili intestati a due ditte diverse non e' possibile.
Si possono fondere unicamente ai fini del reddito. In questo caso si devono
presentare due docfa distinti per la due unita', ma scrivere nel riquadro
"osservazioni relative al classamento":: da unire ai fini del reddito
all'unita' immobiliare contraddinstinta dal fg. mapp. sub.

[Francesco Politi]

In data 10 Feb 1999 15:45:45 GMT, "Vito Capo" <vit...@iol.it> scrive:

Quindi, se non ho capito male, e' possibile considerarli ambedue
abitazioni principali ed operare una unica detrazione ai fini I.C.I.?
A me risulta che in genere i vari software considerano solo una
particella abitazione principale.
Grazie comunque per la risposta.

Francesco Politi

http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Launchpad/9264/