docfa cantina - help

[uaz]

tempo fa è stata accatastata una cantina esistente da sempre ma mai
denunciata.

oggi, rileggendo l'atto di acquisto del 1960 si nota che i proprietari
compravano 1/4 di questa cantina e questo quarto era identificato in una
planimetria con colore rosso, quindi di fatto non era un quarto indiviso ma
ben contornato (non sul posto in quanto non ci sono tavolati divisori e la
cantina risulta come un quadrato di circa 6x6)

la cantina è stata accatasta e intestata per intero ai due signori. (1/2
ciascuno)
io dovrei rifare la scheda e intestare solo la piccola porzione (il famoso
quarto) ed il resto lasciarlo ai venditori.
posso fare un docfa per miglior identificazione grafica della scheda
sopprimendo quella attuale e identificando solo la mia porzione?
altrimenti come?


grazie
u.

[am]

prima dell'atto si sarebbe dovuto frazionare la cantina in 2 (sub A e
sub B) e poi passare solo la porzione ai compratori.

ora non saprei come risolvere la situazione puoi variare la planimetria
della cantina e ridurla ... ma come giustifichi che l'altra porzione è
di un'altra proprietà dovresti fare una nuova costruzione e generare un
nuovo sub ..

visto la complessità del caso fatti aiutare da un tecnico del catasto
poi alla fine sono loro che approvano il tuo lavoro.

[Marco Degli Esposti]

secondo me dovresti identificare le due porzioni lasciandole intestate
come ora, poi con istanza e atto di acquisito allegato chiedi che
vengano correttamente intestate

[uaz]

"am" <a...@a.it> ha scritto nel messaggio
news:j7grh9$e1b$1...@speranza.aioe.org...

> ora non saprei come risolvere la situazione puoi variare la planimetria

> della cantina e ridurla ... ma come giustifichi che l'altra porzione č di
> un'altra proprietą dovresti fare una nuova costruzione e generare un nuovo
> sub ..

sentito un tecnico di una adt (non quella di competenza perņ)

sol.A
miglior identificazione planimetrica : riduco la planimetria e in relazione
cito l'atto dal quale si evince la porzione esatta.(eventualmente mando
l'atto )

sol.B.
Divisione
fraziono in due la scheda e la porzione NON mia la RE-intesto con un RIT
citando l'atto del '60

grazie

[uaz]

"Marco Degli Esposti" <marcoNOd...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:ppTmq.86225$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

> secondo me dovresti identificare le due porzioni lasciandole intestate
> come ora, poi con istanza e atto di acquisito allegato chiedi che vengano
> correttamente intestate

frazionando in due la scheda, una porzione rimarrebbe correttamente
intestata (ai miei clienti)
la parte in più diciamo si potrebbe sistemare con un RIT citando l'atto del
1960.

intanto però proverò a fare la corretta identificazione planimetrica cosa
che in effetti è.
grazie

[alive01]

Devi rifare le schede catastali con una D.Var. Docfa praticamente a
ritroso. Dal perimetro contornato in Rosso e allegando gli estremi (e
la copia dell'atto) devi fare la nuova planimetria di questo quarto di
propr. e di superficie. La restante planimetria la devi lo stesso fare
con i restanti 3/4 (27 mq.). Non e' una rettifica catastale, in quanto
prima dell'atto si presume che l'unita' era correttamente indicata,
devi procedere con Frazionamento da 1 a 2 unita', supportato dalla
prova dell'avvenuto atto. Praticamente la compravendita e' valida,
solo che il frazionam. delle 2 unita' lo devi fare adesso, quando
invece di prassi andava fatto prima dell'atto stesso.

[uaz]

"alive01" <ali...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:70259578-559c-4c46...@u9g2000vby.googlegroups.com...

> Devi rifare le schede catastali con una D.Var. Docfa praticamente a
>ritroso. Dal perimetro contornato in Rosso e allegando gli estremi (e
>la copia dell'atto) devi fare la nuova planimetria di questo quarto di
>propr. e di superficie. La restante planimetria la devi lo stesso fare
>con i restanti 3/4 (27 mq.). Non e' una rettifica catastale, in quanto
>prima dell'atto si presume che l'unita' era correttamente indicata,
>devi procedere con Frazionamento da 1 a 2 unita', supportato dalla
>prova dell'avvenuto atto. Praticamente la compravendita e' valida,
>solo che il frazionam. delle 2 unita' lo devi fare adesso, quando
>invece di prassi andava fatto prima dell'atto stesso.

si ma per la porzione rimanente non ho l'incarico in quanto altra ditta.
e tuttora la porzione rimanente non � accatastata.
io devo sistemare il mio.

l'atto � del 1960 e hanno compravenduto in base a identificativi catastali
che ovviamente in banca dati non esistevano
cosi ho provveduto all'epoca (2006) ad accatastare ex novo, ma commettendo
questo errore (non avevo la plan. allegata)

ho pronto il docfa per miglior identificazione planimetrica, attendo l'atto
in originale a colori da allegare.

[alive01]

> cosi ho provveduto all'epoca (2006) ad accatastare ex novo, ma commettendo
> questo errore (non avevo la plan. allegata)

Ah, questo non l'avevi mica detto prima! Allora puo' darsi che te la
passi con una rettifica... Puo' darsi.

[uaz]

"alive01" <ali...@libero.it> ha scritto nel messaggio

news:61222840-31ad-47fa...@v15g2000vbm.googlegroups.com...

è vero scusate..
incrociate l'incrociabile :-)

[Pasquino]

"uaz" <lev...@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4e9c194c$0$16650$5fc...@news.tiscali.it

Scura ma cos'è 'sto RIT?

--
Ciao

[Bob]

E' la causale della voltura:
Rettifica di intestazione all'attualità.

--
Saluti. Bob

[uaz]

"uaz" <lev...@tiscali.it> ha scritto nel messaggio

news:4e9beb76$0$16649$5fc...@news.tiscali.it...

> posso fare un docfa per miglior identificazione grafica della scheda
> sopprimendo quella attuale e identificando solo la mia porzione?

se può essere utile ad altri:

causale: miglior identif planimetrica.
poligono la mia porzione e punto e linea per i confini.
ho mandato l'atto che identificava la porzione con una planimetria.
docfa registrato.

ciao

[am]

e la seconda porzione ?

[uaz]

"am" <a...@a.it> ha scritto nel messaggio
news:j7omlp$5ji$2...@speranza.aioe.org...

nel limbo...
non è mia.
dovrà essere oggetto di nuova costruzione da parte dei proprietari