SISMABONUS con edificio che resta al rustico

[Apteryx]

un mio cliente ha intenzione di utilizzare gli incentivi fiscali legati
alla riduzione del rischio sismico (SISMABONUS) procedendo ad una
demolizione e ricostruzione

e fin qui tutto bene

quello che però ha intenzione di fare è non finire la costruzione cioè
lasciarla al rustico

a me questa cosa un po' lascia perplesso perché un conto è finire il
denaro e quindi interrompere i lavori, un altro e parire già sapendo che
l'edificio non sarà agibile nè abitabile perchè non definito

voi che dite, ma davvero è possibile?

[Aladino]

Apteryx <apt...@k12.au> wrote:

> voi che dite, ma davvero è possibile?

Sì. Il sismabonus lo conclude con il collaudo statico. Ovviamente a quel
punto perde la possibilità di scaricare al 70÷85% le opere restanti
opere.

--
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To contact me, remove -NOSPAM- from address.

[Roberto Deboni DMIsr]

On 08/02/2024 15:58, Apteryx wrote:
>
> un mio cliente ha intenzione di utilizzare gli incentivi fiscali legati
> alla riduzione del rischio sismico (SISMABONUS) procedendo ad una
> demolizione e ricostruzione
>
> e fin qui tutto bene
>
> quello che però ha intenzione di fare è non finire la costruzione cioè
> lasciarla al rustico

Piu' che al rustico, dalle mia parti si dice "al grezzo".
In Polonia lo "stan deweloperski" e lo "stan surowy" sono
la regola nella vendita degli immobili nuovi. Esiste
anche lo "stan surowy zamkniety".

Mi domando quanto questo dipenda dal fatto che la maggioranza
degli acquirenti in Italia sono dipendenti statali o
altrimenti incapaci di lavori manuali, mentre in Polonia
sono molti di piu' i lavoratori con capacita' manuali,
per cui preferiscono sistemarsi da se' gli interni.

Attenzione quindi se vedete un appartamentino a 70'000 euro
in Polonia, fatte attenzione che non sia "stan surowy".
Attenzione che non manchino anche gli infissi (i "buchi"
sono chiusi con plastica o tavole).
Non e' detto sia un affare :-)
Che almeno sia "stan surowy zamknięty".

Ecco come i polacchi lo spiegano:

<https://pl.wikipedia.org/wiki/Stan_surowy>

> a me questa cosa un po' lascia perplesso perché un conto è finire il
> denaro e quindi interrompere i lavori, un altro e parire già sapendo che
> l'edificio non sarà agibile nè abitabile perchè non definito
>
> voi che dite, ma davvero è possibile?

Per la parte statica, direi sicuramente.