docfa - linea di separazione u.i. nella scheda

[Pietro]

Nella scheda per u.i. confinanti di solito si indica il muro a confine
con il suo spessore. Ma mettete la linea di confine in asse muro?
E se la mettete che tipo linea usata? tratteggio o punto linea?
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Pietro

[www.studiomirano.it]

si va messa
perchè:
- è obbligatorio indicare il confine dell'u.i.u.
- allo stesso tempo va indicato lo spessore totale del muro per fare
vedere la correttezza dei poligoni ( mezzeria )

io uso tratto punto


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www.studiomirano.it

[DGE]

concordo 100% con mirano

[Pietro]

Il 05/12/2023 11:42, www.studiomirano.it ha scritto:

Ok però cito dal vademecum dell'ADE

devono essere rappresentati i muri delimitanti gli ambienti, ivi
compresi quelli perimetrali della unità immobiliare, anche se in
comunione; ogni muro deve essere sempre delimitato da linee continue
anche allo scopo di un corretto calcolo della superficie.
Nel caso di difficoltà oggettiva nel definire con certezza lo spessore
della muratura a confine con altra unità immobiliare, dovrà comunque
essere eseguita una rappresentazione coerente con la stima eseguita,
evidenziando tale circostanza in relazione tecnica; la stima può essere
dedotta dagli atti già depositati132.
In caso di murature perimetrali confinanti con unità immobiliari
contigue non stimabili allo stesso modo, sarà sufficiente indicare il
confine con linea in “tratto-punto” e non l’intero spessore della
muratura perimetrale;

A leggere qua si deduce che il confine in linea "tratto-punto" va
indicato solo quando non si riesce ad indicare anche stimato, lo
spessore effettivo dei muri in comune.
Inoltre anche nei loro esempi di schede mai si vede la linea di confine
all'interno dei muri comuni.
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Pietro

[www.studiomirano.it]

> A leggere qua si deduce che il confine in linea "tratto-punto" va
> indicato solo quando non si riesce ad indicare anche stimato, lo
> spessore effettivo dei muri in comune.
> Inoltre anche nei loro esempi di schede mai si vede la linea di confine
> all'interno dei muri comuni.

certo, è vero

peccato che:

- non mettendo intero spessore muro, mi sono trovato docfa sospesi
(quando ancora controllavano....) perchè non avevano modo di controllare
se il muro era maggiore o minore di 50 cm e/o se il poligono arrivava a
metà muro

- se disegni intero spessore muro, come si capisce dove finisce la tua
u.i.u. ? Ritengo il confine della u.i.u. un elemento importantissimo che
ci deve essere. Se su una planimetria disegno TUTTO il muro, per me quel
muro è parte integrante dell'u.i.u. Altrimenti , come ti regoli nel caso
in cui il muro di separazione verso altra u.i.u. è davvero TUTTO tuo (
perchè magari è scritto in atto ) ?


sui loro esempi non si vede nessuna linea di confine, vero...ma riesci a
trovare un esempio in cui si vede il poligono solo fino a metà muro ? O
lo hanno evitato ?




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www.studiomirano.it

[Pietro]

Il 05/12/2023 16:01, www.studiomirano.it ha scritto:
>
>> A leggere qua si deduce che il confine in linea "tratto-punto" va
>> indicato solo quando non si riesce ad indicare anche stimato, lo
>> spessore effettivo dei muri in comune.
>> Inoltre anche nei loro esempi di schede mai si vede la linea di
>> confine all'interno dei muri comuni.
>
>
> certo, è vero
>
> peccato che:
>
> - non mettendo intero spessore muro, mi sono trovato docfa sospesi
> (quando ancora controllavano....) perchè non avevano modo di controllare
> se il muro era maggiore o minore di 50 cm e/o se il poligono arrivava a
> metà muro

corretto. se non metti lo spessore devi indicare il confine. lo dicono
nel vademecum.

>
> - se disegni intero spessore muro, come si capisce dove finisce la tua
> u.i.u. ? Ritengo il confine della u.i.u. un elemento importantissimo che
> ci deve essere. Se su una planimetria disegno TUTTO il muro, per me quel
> muro è parte integrante dell'u.i.u. Altrimenti , come ti regoli nel caso
> in cui il muro di separazione verso altra u.i.u. è davvero TUTTO tuo (

> perchè magari è scritto in atto ) ai fini della consistenza i muri in comunione vengono calcolati per
metà, fino a 25 cm. I muri in proprietà per intero fino a 50 cm. La
scheda non stabilisce la proprietà dei muri. E nemmeno i poligoni
stabiliscono dov'è il confine.
Se hai un muro comune largo 80 cm tu fai il poligono fino a 40 cm o ti
fermi a 25?

>
>
> sui loro esempi non si vede nessuna linea di confine, vero...ma riesci a
> trovare un esempio in cui si vede il poligono solo fino a metà muro ? O
> lo hanno evitato ?

pagg. 115 e seguenti
>
>
>
>

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Pietro

[www.studiomirano.it]

> corretto. se non metti lo spessore devi indicare il confine. lo dicono
> nel vademecum.
>
>>

già, ma io non è che lo avevo fatto perchè non lo sapevo, ma proprio
perchè mi ero posto il problema che tu ti stai ponendo ora

>> - se disegni intero spessore muro, come si capisce dove finisce la tua
>> u.i.u. ? Ritengo il confine della u.i.u. un elemento importantissimo
>> che ci deve essere. Se su una planimetria disegno TUTTO il muro, per
>> me quel muro è parte integrante dell'u.i.u. Altrimenti , come ti
>> regoli nel caso in cui il muro di separazione verso altra u.i.u. è
>> davvero TUTTO tuo ( perchè magari è scritto in atto ) ai fini della
>> consistenza i muri in comunione vengono calcolati per
> metà, fino a 25 cm. I muri in proprietà per intero fino a 50 cm. La
> scheda non stabilisce la proprietà dei muri. E nemmeno i poligoni
> stabiliscono dov'è il confine.
> Se hai un muro comune largo 80 cm tu fai il poligono fino a 40 cm o ti
> fermi a 25?

mi fermo a 25 se in comune, ovvio
la scheda non stabilisce la proprietà, ma se un muro lo disegno sia
sulla scheda del sub x, sia su quella del sub y, parto male

del resto, nell'ep, la dividente tra le u.i.u., la disegni a metà muro

che poi diciamo "metà muro", ma potrebbe anche esserci un atto che dice
diverso, va visto caso per caso

>
>>
>>
>> sui loro esempi non si vede nessuna linea di confine, vero...ma riesci
>> a trovare un esempio in cui si vede il poligono solo fino a metà muro
>> ? O lo hanno evitato ?
>
> pagg. 115 e seguenti
>>
>>
>>

li ho guardati più volte ma non trovavo l'esempio
ora , guardando con la pagina ingrandita di parecchie volte, in effetti
a pagina 123 esempio 3, ci sono due muri poligonati solo fino a metà







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