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problemi pregeo 2020
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dinich...@gmail.com
Jul 14, 2020, 5:29:57 AM7/14/20
to
Buongiorno, mi presento geometra del Collegio di Foggia, mi permetto di disturbare perchè in 35 anni mai mi sono trovato in una situazione come questa, mi spiego:
1) presento un mappale con frazionamento di aree urbane derivanti da demolizione in cui, oltre al fabbricato con la corte annessa, creo altre particelle limitrofe (3) la cui caratteristica è quella di essere cedute come aree urbane ad un soggetto terzo mentre a piano interrato contengono i box auto;
2) la pratica docfa relativa mi viene rigettata per 5 volte con la causale motivata che le aree urbane se non collegate ad un subalterno edificato non possono assumere il subalterno numerale, ancorquando facenti parte del lotto edificato (??);
3) torno sul mappale e tento di far assegnare le particelle nuove alle porzioni interrate (AAA) (BBB) per soddisfare la richiesta dell'ufficio, il effetti il mappale prevede la fusione delle aree urbane a piano terra e la creazione di nuove particelle a PS1 con superficie 0, per maggiore comprensione faccio lo schema del modello integrato relativo;
O|2678
S|2678 in lotto A 2679
O|2679
V|2679 in lotto A 2679
C|AAA| superficie 0
O|2680
V|2680
C|BBB| superficie 0
4) il suddetto tipo mappale mi viene respinto altre 5 volte e delle ultime due mi ripete la stessa motivazione (le particelle AAA e BBB definite nel modello censuario non trovano corrispondenza con le particelle definite nella proposta di aggiornamento)all'uopo devo ricordare che PREGEO non legge i contorni puntinati (interrato) e l'inserimento delle particelle derivate tra partentesi richiede una procedura particolare, ciostante l'atto di aggiornamento continua ad essere respinto.
inesperto nella casistica precipua, anche avendo letto diversi blog inerenti il trattamento delle particelle interrate, non riesco a concepire l'atto di aggornamento corretto con tutte le conseguenze relative.
Ecco, un imput di conoscenza sarebbe di grande grande aiuto. Ringrazio anticipatamente e porgo distinti saluti.
1) presento un mappale con frazionamento di aree urbane derivanti da demolizione in cui, oltre al fabbricato con la corte annessa, creo altre particelle limitrofe (3) la cui caratteristica è quella di essere cedute come aree urbane ad un soggetto terzo mentre a piano interrato contengono i box auto;
2) la pratica docfa relativa mi viene rigettata per 5 volte con la causale motivata che le aree urbane se non collegate ad un subalterno edificato non possono assumere il subalterno numerale, ancorquando facenti parte del lotto edificato (??);
3) torno sul mappale e tento di far assegnare le particelle nuove alle porzioni interrate (AAA) (BBB) per soddisfare la richiesta dell'ufficio, il effetti il mappale prevede la fusione delle aree urbane a piano terra e la creazione di nuove particelle a PS1 con superficie 0, per maggiore comprensione faccio lo schema del modello integrato relativo;
O|2678
S|2678 in lotto A 2679
O|2679
V|2679 in lotto A 2679
C|AAA| superficie 0
O|2680
V|2680
C|BBB| superficie 0
4) il suddetto tipo mappale mi viene respinto altre 5 volte e delle ultime due mi ripete la stessa motivazione (le particelle AAA e BBB definite nel modello censuario non trovano corrispondenza con le particelle definite nella proposta di aggiornamento)all'uopo devo ricordare che PREGEO non legge i contorni puntinati (interrato) e l'inserimento delle particelle derivate tra partentesi richiede una procedura particolare, ciostante l'atto di aggiornamento continua ad essere respinto.
inesperto nella casistica precipua, anche avendo letto diversi blog inerenti il trattamento delle particelle interrate, non riesco a concepire l'atto di aggornamento corretto con tutte le conseguenze relative.
Ecco, un imput di conoscenza sarebbe di grande grande aiuto. Ringrazio anticipatamente e porgo distinti saluti.
castore
Jul 14, 2020, 8:28:17 AM7/14/20
to
http://www.federicocortese.it/breve-corso-pregeo-10-6-0/
scarica le slide e vai a pagina 88
VitoDini
Jul 15, 2020, 4:15:19 AM7/15/20
to
Il giorno martedì 14 luglio 2020 14:28:17 UTC+2, castore ha scritto:
Buongiorno Castore, in effetti temendo una limitazione da parte di pregeo nel gestire contestualmente le due operazioni di fusione e creazione di particella interrata, ho diviso in due il lavoro presentando un mappale per fusione di particelle, adesso apsetto l'approvazione per poi presentare, sulla particella derivata da fusione, il mappale per la costituzione della particella interrata, magari costerà qualcosa in più ma almeno spero di risolvere, purtroppo non ho riscontri certi ancora sulla procedura corretta, anche se avevo già letto l'ottima guida pregeo redatta del collega Cortese. Grazie per il riscontro, appena ricevo lumi certi farò sapere se la procedura adottata è andata a buon fine.
VitoDini
Jul 15, 2020, 5:41:11 AM7/15/20
to
Il giorno martedì 14 luglio 2020 14:28:17 UTC+2, castore ha scritto:
castore
Jul 15, 2020, 11:05:11 AM7/15/20
to
Il 15/07/2020 11:41, VitoDini ha scritto:
> Il giorno martedì 14 luglio 2020 14:28:17 UTC+2, castore ha scritto:
>
> Buongiorno Castore, quando a pag.83 parla di "frazionamento del fabbricato interrato", stabilito che i fabbricato interrati vanno riportati con linea puntinata, che pregeo non legge il contorno puntinato, e che nella proposta di aggiornamentro cartografico la particella derivata (AAA) non viene individuata, è possibile che il contorno debba essere riportato in modo diverso? Pecco in qualcosa ma non capisco in cosa. Se puoi essere ancora di aiuto ti ringrazio anticipatamente.
>
mi dispiace ma non ho mai messo in mappa linee puntinate, non ti so
> Il giorno martedì 14 luglio 2020 14:28:17 UTC+2, castore ha scritto:
>
> Buongiorno Castore, quando a pag.83 parla di "frazionamento del fabbricato interrato", stabilito che i fabbricato interrati vanno riportati con linea puntinata, che pregeo non legge il contorno puntinato, e che nella proposta di aggiornamentro cartografico la particella derivata (AAA) non viene individuata, è possibile che il contorno debba essere riportato in modo diverso? Pecco in qualcosa ma non capisco in cosa. Se puoi essere ancora di aiuto ti ringrazio anticipatamente.
>
aiutare più di quanto ho già fatto; provare a sentire direttamente il
collega Cortese?
Rosco
Jul 16, 2020, 3:33:42 PM7/16/20
to
Il 15/07/2020 11:41, VitoDini ha scritto:
https://www.topoprogram.it/normativa-catasto/terreni/html/Circolare30E2014_ALLEGATOTECNICO.htm
R.
VitoDini
Jul 17, 2020, 2:45:00 AM7/17/20
to
Buongiorno, ho eseguito pedissequamente le indicazioni dell'allegato tecnico, quest'ultimo lacunoso al paragrafo 10.3.4 quando nella proposta di aggiornamento, dopo l'inserimento della particella tra parentesi (BBB), propone il 'frazionamento del fabbricato', ecco lì io credo vada trattata la particella originaria (area urbana a piano terra) con inserimento del subalterno BBB senza parentesi perchè la procedura automatica non accetta le parentesi, ma dopo la proposta completata la particella originaria me la indica soppressa, e non è questo il risultato che devo ottenere, piuttosto deve riconoscere la originaria come variata in quanto area urbana e la costituita con superficie zero e tra parentesi come edificato interrato. Grazie per il riscontro spero ci sia una soluzione al problema.
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