Cancellazione vecchi proprietari dal catasto terreno
MarK
Ho un'immobile con superficie di 110mq diviso in due unitò immobiliari
e regolarmente censito al Catasto Fabbricati.
Mi ritrovo lo stesso fabbricato (rurale) censito anche al catasto
terreni con superficie di 170mq con ancora i nomi dei vecchi
proprietari.
La discrepanza tra le due misure e data dal fatto che i 170mq includono
una piccola striscia di terreno larga 4 mq antistante le due unità
immobiliari, inoltre sulle mappe catastali non cè tracia del terreno di
pertinenza.
1° Come cancellare i nominativi dei vecchi proprietari al catasto
terreni.
2° Uno dei subalterni 1mq della particella censita al Catasto
Fabbricati è ancora intestata al vecchi proprietari dell'intero
immobile, questo subalterno non esiste più, probabilmente abbattuto
dagli stessi che non hanno comunicato nulla.
Poiche il Catasto ha perso la busta non è più possibile trovare nulla.
Qualè la soluzione migliore per uscire da questa situazione....
Si ringrazia
il grande fardello
news:201104291...@mynewsgate.net
Rivolgersi ad un Geometra
--
Ciao
MarK
> > Qualè la soluzione migliore per uscire da questa situazione....
> >
> > Si ringrazia
>
> Rivolgersi ad un Geometra
Ho già incaricato un geometra e sono in attesa della risposta.
E poi, tutto stò casino e stato creato nel 59 da un geometra ed è stato
tramandato negli anni da geometra a geometra, ho posto il quesito solo
perchè a ragion veduta, "non è che mi fido molto della categoria
geometri", così e se possibile vorrei avere una risposta da terze parti.
GeoNick
> "non è che mi fido molto della categoria geometri"
L'ironia è che scrivi proprio sul newsgroup dei geometri.
Comunque la doppia intestazione CT e CF è probabilmente data dal fatto che
quando sono stati accatastati gli immobili al catasto fabbricati è stato
presumibilmente fatto un tipo mappale per sopprimere i subalterni rurali.
Quindi o il tipo mappale non è stato inserito o (meno probabile) non è
stato proprio fatto.
Se come dici tu in catasto non c'è nulla penso tu debba far rifare il tipo
mappale per soppresisone dei subalterni rurali al CT.
Per il subalterno al catasto fabbricati (che non esiste) mancano molti
elementi per risponderti tramite newsgroup.
Nel contratto di compravendita che c'è scritto? Hai comprato anche quel
subalterno?
Altre domande: quando hai comprato? ti sei fatto assistere da un tecnico?
In quell'occasione avresti dovuto far sistemare tutto a spese della parte
venditrice. Oggi tocca a te, con costi (secondo me) più elevati.
Ciao geoNick
--
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
MarK
> Per il subalterno al catasto fabbricati (che non esiste) mancano molti
> elementi per risponderti tramite newsgroup.
> Nel contratto di compravendita che c'è scritto? Hai comprato anche quel
> subalterno?
> Altre domande: quando hai comprato? ti sei fatto assistere da un tecnico?
> In quell'occasione avresti dovuto far sistemare tutto a spese della parte
> venditrice.>
L'immobile ante 67, acquistato nel 76 è lasciato in eredità ai figli.
Nel rogito d'acquisto non si fa menzione a questo subalterno che di fatto è
un bagno di 1mq; allegato al rogito cè una planimetria presentata in fretta e
furia 9 giorni prima di rogitare e che non corrisponde allo stato
dell'immobile, mancano principalmente i due 2 bagni e la chiusura di alcune
porte interne comunicanti con altra altra unità immobiliare.
Al comune ho una planimetria del 69 x presentata per la costruzione del bagno
al piano terreno, in quell'occasione il geometra ha redatto la mappa dello
stato dell'immobile. In pratica nella planimetria ha aggiunto un balcone e
tolto il bagno dal piano superiore (mi sà che il subalterno mancante è
questo) la stalla/garage l'ha fatto diventare camera.
Nel 77 è stata presentata la richiesta per la costruzione del balcone e la
chiusura/apertura di alcune finestre, per tale lavoro e stata presentata una
2 planimetria e presumo x non crearsi problemi il geometra nella planimetria
ha lasciato tutto come in planimetria del 69.
Dopo l'acquisto, iL Catasto nel 78 ha effettuato un sopralluogo e corretto a
matita la planimetria evidenziando le incongruenze trovate, praticamente ha
corretto tutto, questo perchè in planimetria non c'era inserito nulla,
nemmeno il bagno costruito regolarmente nel 69.
Adesso l'immobile e bloccato da una legge regionale che non mi permette di
presentare dia/scia posso solo restaurarlo (non so bene cosa cè da restaurare
se è stato ristrutturato nel 77) e l'ufficio tecnico del comune danno x buone
le vecchie planimetrie anche se ho delle foto che dimostrano il contrario.
Un Grazie anticipato per le risposte
il grande fardello
che sono comunque Geometri visto che sei su "it.discussioni.geometri".
E se non ti fidi dei geometri vai dal giornalaio, che ti risolverà il
problema
--
Ciao
il grande fardello
Dopo tutta 'sta filippica, quello che conta sono le planimetrie depositate
in catasto.
--
Ciao
MarK
> "MarK" <ccs...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:201104301...@mynewsgate.net
>
> che sono comunque Geometri visto che sei su "it.discussioni.geometri".
> E se non ti fidi dei geometri vai dal giornalaio, che ti risolverà il
> problema
>
Pensavo che visto che sono tanto bravi ad incasinare le cose sono anche
capaci ad uscirne.... sino adesso non vedo l'uscita
Ciao
MarK
>
> Dopo tutta 'sta filippica, quello che conta sono le planimetrie depositate
> in catasto.
>
Da queste parti x avere un mutuo, controllano che la conformità urbanistica con
quanto depositato in catasto.
il grande fardello
Giustamente.
--
Ciao
il grande fardello
In 37 anni di professione non ne ho incasinate nessuna e ne ho sbrogliate
molte.
Modestia a parte, ne vado fiero.
--
Ciao
alive01
> ..., ho posto il quesito solo
> perchè a ragion veduta, "non è che mi fido molto della categoria
> geometri", così e se possibile vorrei avere una risposta da terze parti.
Ah! Fai una cosa allora, fattelo rettificare da un arch. vediamo se è
capace!
MarK
>
> > ..., ho posto il quesito solo
> > perchè a ragion veduta, "non è che mi fido molto della categoria
> > geometri", così e se possibile vorrei avere una risposta da terze parti..
>
> Ah! Fai una cosa allora, fattelo rettificare da un arch. vediamo se è
> capace!
>
I due geometri contattati con hanno combinato nulla e si sono ritirati,
l'ultimo un'architetto ha messo a posto quantomeno le planimetrie al catasto
che erano corrette a matita.
Ho postato su questo newsgroup x avere almeno una traccia che fino adesso non
vedo.......... Non è che nemmeno voi sapete come uscirne ??????
DGE
>> > geometri", cosě e se possibile vorrei avere una risposta da terze
>> > parti..
>>
>> Ah! Fai una cosa allora, fattelo rettificare da un arch. vediamo se č
>> capace!
>>
>
> I due geometri contattati con hanno combinato nulla e si sono ritirati,
> l'ultimo un'architetto ha messo a posto quantomeno le planimetrie al
> catasto
> che erano corrette a matita.
> Ho postato su questo newsgroup x avere almeno una traccia che fino adesso
> non
>
inizia a dirci in che provincia si trova l'immobile
DGE
ps e poi trovi qualche collega che scrive qui che ti fara' la sua consulenza
in studio
alive01
> 1° Come cancellare i nominativi dei vecchi proprietari al catasto
> terreni.
Docte, ma tu non sai nemmeno cos'è.
> 2° Uno dei subalterni 1mq della particella censita al Catasto
> Fabbricati è ancora intestata al vecchi proprietari dell'intero
> immobile, questo subalterno non esiste più, probabilmente abbattuto
> dagli stessi che non hanno comunicato nulla.
> Poiche il Catasto ha perso la busta non è più possibile trovare nulla.
>
> Qualè la soluzione migliore per uscire da questa situazione....
Docfa per soppressione, semplice, motivando il tutto nel campo relaz.
tecnica.
MarK
> DGE
> ps e poi trovi qualche collega che scrive qui che ti fara' la sua consulenza
> in studio
Bob
E allora auguriiiiiii
--
Saluti. Bob
MarK
>
> > 1° Come cancellare i nominativi dei vecchi proprietari al catasto
> > terreni.
>
> Docte, ma tu non sai nemmeno cos'è.
>
> > 2° Uno dei subalterni 1mq della particella censita al Catasto
> > Fabbricati è ancora intestata al vecchi proprietari dell'intero
> > immobile, questo subalterno non esiste più, probabilmente abbattuto
> > dagli stessi che non hanno comunicato nulla.
> > Poiche il Catasto ha perso la busta non è più possibile trovare
nulla..
> >
> > Qualè la soluzione migliore per uscire da questa situazione....
>
> Docfa per soppressione, semplice, motivando il tutto nel campo relaz.
> tecnica.
Si ringrazia per le risposte anche se TUTTE inesatte.
E' possibile effettuare lo scarico dal C.T. semplicemente presentando
un'istanza all'Agenzia del territorio.- CIRCOLARE PROT. 4822 DEL
08/06/2007. "IL TUTTO A COSTO 0"
http://docs.google.com/viewer?
a=v&q=cache:eFor5MnrcOYJ:www.agronomivarese.it/pdf/Modalit%25C3%25A0%
2520operative%2520per%2520lo%2520scarico%2520alla%2520partita%
2520speciale%25201-
prot4822.doc+agenzia+territorio+varese+08/06/2007&hl=it&gl=it&pid=bl&srcid
=ADGEEShSXkri571elY6bdx3_lZ2Fr1tUCjWjecblEKNdIZ7jJOU_azloDdjmi6zCiFuQxGI8z
5Ub97Uawl1xwHgau0tMMkb4nwmflXPY3zpHwdSKXrepc8ieuF-
12GVaopBdWKIAfFN4&sig=AHIEtbSZAJ3iDKMPtfqYLiSX4rxQmNZ68w
MarK
"varese agenzia territorio 4822 08/06/2007"
Bob
> Si ringrazia per le risposte anche se TUTTE inesatte.
> E' possibile effettuare lo scarico dal C.T. semplicemente presentando
> un'istanza all'Agenzia del territorio.- CIRCOLARE PROT. 4822 DEL
> 08/06/2007. "IL TUTTO A COSTO 0"
E dicci, dicci, hai già fatto tutto?
--
Saluti. Bob
MarK
Oggetto: Modalità operative per lo scarico alla partita speciale 1 (Aree di
Enti urbani e promiscui) di fabbricati o porzioni di fabbricati già censiti
al N.C.E.U. e iscritti al C.T. in partita ordinaria. Casi particolari.
In questo caso, qualora il fabbricato sia rappresentato in mappa e tale
raffigurazione sia coerente con lo stato dei luoghi, è sufficiente produrre
un istanza all Ufficio per richiedere l iscrizione della corrispondente
particella del Catasto Terreni alla partita speciale 1.
Bob
Cosa c'è scritto lo vedo anch'io (sai, ben prima del diploma di geometra
ho conseguito la licenza elementare), ma la mia domanda era: hai già
risolto il tuo problema? Hai già presentato l'istanza? Ti è stata evasa?
Dai facci sapere.
--
Saluti. Bob
MarK
> Cosa c'è scritto lo vedo anch'io (sai, ben prima del diploma di geometra
> ho conseguito la licenza elementare), ma la mia domanda era: hai già
> risolto il tuo problema? Hai già presentato l'istanza? Ti è stata evasa?
> Dai facci sapere.
>
Dalla presentazione della domanda sono passati circa tre giorni e il terreno
con fabbricato rurale inserito a partita 7569 al C.T. e passato a partita
1 "BONIFICA IDENTIFICATIVO CATASTALE". Poichè il catasto non ci ha avvisato che
la richiesta era stata accettata , avevo incaricato un geometra, la domanda che
ha presentato è stata respinta.
Per 1mq ancora intestato ai vecchi proprietari la prox settimana presentero
istanza al Trib. per usucapione. Una volta emessa la sentenza và trascritta e
successivamente con una seconda istanza chiedero la soppressione della scheda
catastale in quanto già inglobata nell'appartamento.