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Valore mercato fabbricato collabente in zona montana depressa per dichiarazione di successione

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Gagiulu

unread,
Nov 18, 2009, 11:34:43 AM11/18/09
to gabriella...@provincia.fc.it
Ciao a tutti.

Mi trovo proprio in difficoltà!I
In una dichiarazione di successione devo inserire il valore di un
fabbricato collabente (ex rurale, con rendita catastale zero) sito in
una zona montana depressa ( Comunità Montana dell'Appennino Romagnolo
in provincia di Forlì- Cesena)
Non ho parametri di riferimento. La zona non ha mercato.
In realtà buona parte del fabbricato é crollata, il tetto non c'é più,
sono rimaste solo pochi mattoni dei muri esterni.
Come definire un valore congruo?

Grazie, aspetto preziosi suggerimenti.....

Biagio

unread,
Nov 18, 2009, 11:46:14 AM11/18/09
to
Personalmente, se una ristrutturazione non � ipotizzabile, verificherei se
� fattibile una ipotetica ricostruzione previa demolizione. Se cos� �, al
valore che presumo praticamente nullo del terreno, aggiungerei il valore
dell'area edificabile detratto il costo della demolizione.
Se demolizione e ricostruzione non � contemplata, il solo valore del terreno
diminuito degli oneri di demolizione.
Biagio

"Gagiulu" <gag...@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:d3859c24-7cc9-4886...@j19g2000yqk.googlegroups.com...
Ciao a tutti.

Mi trovo proprio in difficolt�!I


In una dichiarazione di successione devo inserire il valore di un
fabbricato collabente (ex rurale, con rendita catastale zero) sito in

una zona montana depressa ( Comunit� Montana dell'Appennino Romagnolo
in provincia di Forl�- Cesena)


Non ho parametri di riferimento. La zona non ha mercato.

In realt� buona parte del fabbricato � crollata, il tetto non c'� pi�,

guitarsol

unread,
Nov 18, 2009, 1:00:42 PM11/18/09
to

"Biagio" <asastud...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:qxVMm.96384$9f6.1...@twister1.libero.it...

Se ascolti me metti 500 euro tanto per mettere qualcosa, specificando
chiaramente nelle osservazioni che trattasi di fabbricato quasi del tutto
crollato in zona montana depressa eccc.... poi voglio vedere che te lo
contestano
Saluti
Geom. Maero


Pietro

unread,
Nov 19, 2009, 3:52:37 AM11/19/09
to
Esatto!
Io addirittura in un caso simile ho messo il solo valore del terreno
specificando che vi era un fabbricato praticamente diroccato.
Perￜ era FR e quindi non c'era all'urbano.
Se tu lo hai all'urbano metti un valore bassissimo, come consigliato da
Maero.
ciao
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