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Frazionamento ente urbano
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Al.Ba.
Feb 27, 2020, 6:30:29 AM2/27/20
to
Ho un dubbio....
Particella edificata censita all'urbano, ampia corte.
Il proprietario vuole frazionare una parte di corte e vendere l'edificio
con annessa corte ridotta tenendosi per se la corte rimanente.
Attualemnte la corte è divisa in due BCNC (un vialetto d'accesso e il
cortile) a due sub (Abitazione e garage) della stessa propietà.
Una volta fatto il frazionamento al terreni procederei con un docfa per
sopprimere i due BCNC e costituirne uno solo, poi la rimanente corte
frazionata censirla come F/1.
È possibile fare un solo docfa in variazione oppure occorre farne due,
uno di variazione dei BCNC e uno per nuova unità F/1?
Al.Ba.
Particella edificata censita all'urbano, ampia corte.
Il proprietario vuole frazionare una parte di corte e vendere l'edificio
con annessa corte ridotta tenendosi per se la corte rimanente.
Attualemnte la corte è divisa in due BCNC (un vialetto d'accesso e il
cortile) a due sub (Abitazione e garage) della stessa propietà.
Una volta fatto il frazionamento al terreni procederei con un docfa per
sopprimere i due BCNC e costituirne uno solo, poi la rimanente corte
frazionata censirla come F/1.
È possibile fare un solo docfa in variazione oppure occorre farne due,
uno di variazione dei BCNC e uno per nuova unità F/1?
Al.Ba.
Pietro
Feb 27, 2020, 8:46:31 AM2/27/20
to
uno di variazione per riduzione di bcnc e uno di costituzione area urbana.
Al.Ba.
Feb 27, 2020, 9:09:48 AM2/27/20
to
Grazie
Pietro
Feb 27, 2020, 9:41:24 AM2/27/20
to
Il 27/02/2020 15:09, Al.Ba. ha scritto:
>
> Eh.... alla fine mi sembra più corretto.....
>
> Grazie
Cita il frazionamento in tutti e due e in relazione collegali fra loro.
>
> Eh.... alla fine mi sembra più corretto.....
>
> Grazie
www.studiomirano.it
Feb 27, 2020, 10:09:05 AM2/27/20
to
in teoria però:
- il nuovo BCNC diventa F1 solo dopo l'atto ( qui si riaprono vecchi
disorsi..........)
- quello che rimane BCNC potrebbe essere contestato in quanto ora con
sola abitazione e garage dovrebbe essere esclusivo dell'abitazione
--
www.studiomirano.it
Pietro
Feb 27, 2020, 1:14:55 PM2/27/20
to
sul secondo mi pare che la direttiva fosse solo per i nuovi
accatastamenti, non per le variazioni. Altrimenti ogni volta che si fa
una variazione di ui in cui compare ancora il bcnc si dovrebbe
trasformare in corte esclusiva...
Al.Ba.
Feb 28, 2020, 3:45:44 AM2/28/20
to
Il 27/02/2020 16:09, www.studiomirano.it ha scritto:
> On 27/02/2020 12:30, Al.Ba. wrote:
>> Ho un dubbio....
>>
>> Particella edificata censita all'urbano, ampia corte.
>> Il proprietario vuole frazionare una parte di corte e vendere
>> l'edificio con annessa corte ridotta tenendosi per se la corte rimanente.
>>
>> Attualemnte la corte è divisa in due BCNC (un vialetto d'accesso e il
>> cortile) a due sub (Abitazione e garage) della stessa propietà.
>>
>> Una volta fatto il frazionamento al terreni procederei con un docfa
>> per sopprimere i due BCNC e costituirne uno solo, poi la rimanente
>> corte frazionata censirla come F/1.
>>
>> È possibile fare un solo docfa in variazione oppure occorre farne due,
>> uno di variazione dei BCNC e uno per nuova unità F/1?
>>
>> Al.Ba.
>
> due perchè altrimenti avresti difficoltà a mettere la ditta sull'F1
>
>
> in teoria però:
> - il nuovo BCNC diventa F1 solo dopo l'atto ( qui si riaprono vecchi
> disorsi..........)
Mi sarò perso dei pezzi per strada..... ma questa cosa non mi torna......
>> Ho un dubbio....
>>
>> Particella edificata censita all'urbano, ampia corte.
>> Il proprietario vuole frazionare una parte di corte e vendere
>> l'edificio con annessa corte ridotta tenendosi per se la corte rimanente.
>>
>> Attualemnte la corte è divisa in due BCNC (un vialetto d'accesso e il
>> cortile) a due sub (Abitazione e garage) della stessa propietà.
>>
>> Una volta fatto il frazionamento al terreni procederei con un docfa
>> per sopprimere i due BCNC e costituirne uno solo, poi la rimanente
>> corte frazionata censirla come F/1.
>>
>> È possibile fare un solo docfa in variazione oppure occorre farne due,
>> uno di variazione dei BCNC e uno per nuova unità F/1?
>>
>> Al.Ba.
>
> due perchè altrimenti avresti difficoltà a mettere la ditta sull'F1
>
>
> in teoria però:
> - il nuovo BCNC diventa F1 solo dopo l'atto ( qui si riaprono vecchi
> disorsi..........)
> - quello che rimane BCNC potrebbe essere contestato in quanto ora con
> sola abitazione e garage dovrebbe essere esclusivo dell'abitazione
>
specifico la realtà dei fatti consiste in due fabbricati distinti che
insistono su una corte comune.
Pietro
Feb 28, 2020, 5:10:45 AM2/28/20
to
Il 28/02/2020 09:45, Al.Ba. ha scritto:
>>
>
> Qui non si sono mai rilevate contestazioni in tal senso. Poi nel caso
> specifico la realtà dei fatti consiste in due fabbricati distinti che
> insistono su una corte comune.
>
un nuovo fabbricato composto da abitazione e garage va accatastato con
>>
>
> Qui non si sono mai rilevate contestazioni in tal senso. Poi nel caso
> specifico la realtà dei fatti consiste in due fabbricati distinti che
> insistono su una corte comune.
>
l'area cortilizia esclusiva dell'abitazione.
www.studiomirano.it
Feb 28, 2020, 6:03:55 AM2/28/20
to
>>
>> in teoria però:
>> - il nuovo BCNC diventa F1 solo dopo l'atto ( qui si riaprono vecchi
>> disorsi..........)
>> - quello che rimane BCNC potrebbe essere contestato in quanto ora con
>> sola abitazione e garage dovrebbe essere esclusivo dell'abitazione
>>
>>
>>
> sul primo punto nulla da eccepire.
> sul secondo mi pare che la direttiva fosse solo per i nuovi
> accatastamenti, non per le variazioni. Altrimenti ogni volta che si fa
> una variazione di ui in cui compare ancora il bcnc si dovrebbe
> trasformare in corte esclusiva...
nuovo ( va a interpretazione............)
--
www.studiomirano.it
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