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art 887 cc fondi a dislivello
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thiem
May 31, 2016, 5:01:50 AM5/31/16
to
Ciao a tutti. Ho un lotto edificabile accanto a quello del mio
confinante, sempre edificabile. Il terreno è leggermente in pendenza e
lui sta "sopra". Il problema è che ha recentemente costruito e si è
alzato non poco rispetto al piano originario del terreno perchè dice che
vuole stare al livello della strada adiacente, che è più alta. Ora ha
necessità di costruire il muretto di confine, io gli ho dato
disponibilità però in pratica il mio terreno sta a livello delle
fondamenta del muretto, il suo sta 40cm sopra. Secondo l'art 887cc io
dovrei contribuire al muretto da 40cm in su.
Gliel'ho fatto notare ma lui dice che poi anch'io dovrò alzarmi al suo
stesso livello per evitare problemi con l'acqua.
Vabbè, però intanto io sono più basso e in futuro non si sa.
Avete qualche esperienza in merito sulla divisione dei costi in
situazioni simili? Grazie
confinante, sempre edificabile. Il terreno è leggermente in pendenza e
lui sta "sopra". Il problema è che ha recentemente costruito e si è
alzato non poco rispetto al piano originario del terreno perchè dice che
vuole stare al livello della strada adiacente, che è più alta. Ora ha
necessità di costruire il muretto di confine, io gli ho dato
disponibilità però in pratica il mio terreno sta a livello delle
fondamenta del muretto, il suo sta 40cm sopra. Secondo l'art 887cc io
dovrei contribuire al muretto da 40cm in su.
Gliel'ho fatto notare ma lui dice che poi anch'io dovrò alzarmi al suo
stesso livello per evitare problemi con l'acqua.
Vabbè, però intanto io sono più basso e in futuro non si sa.
Avete qualche esperienza in merito sulla divisione dei costi in
situazioni simili? Grazie
DGE
May 31, 2016, 5:11:39 AM5/31/16
to
thiem
May 31, 2016, 5:38:43 AM5/31/16
to
DGE ha scritto:
Però la mia domanda è leggermente diversa.
L'obiezione del mio vicino è che è vero che ha fatto un dislivello
artificiale ma prevede che lo farò anch'io quando costruirò (però non ne
sarei sicurissimo, dipende dal progetto).
Per cui lui dice: adesso la spesa spetta a me, però quando ti alzerai
anche tu troverai il muretto già fatto e chi si è visto si è visto.
Mi spiego?
> leggi quà
> http://www.legaleconsulenza.it/diritto-civile-privato/405-muro-di-contenimento-dislivello-artificiale.html#.V01U3eQXfgA
>
> DGE
Interessante, è proprio il caso del dislivello artificiale.
> http://www.legaleconsulenza.it/diritto-civile-privato/405-muro-di-contenimento-dislivello-artificiale.html#.V01U3eQXfgA
>
> DGE
Però la mia domanda è leggermente diversa.
L'obiezione del mio vicino è che è vero che ha fatto un dislivello
artificiale ma prevede che lo farò anch'io quando costruirò (però non ne
sarei sicurissimo, dipende dal progetto).
Per cui lui dice: adesso la spesa spetta a me, però quando ti alzerai
anche tu troverai il muretto già fatto e chi si è visto si è visto.
Mi spiego?
Il Nibbio
May 31, 2016, 5:52:05 AM5/31/16
to
thiem
May 31, 2016, 5:59:56 AM5/31/16
to
Il Nibbio ha scritto:
> Chiaro, il tuo confinante si è aggiustato i cazzi suoi!!!
Guarda, sono d'accordo, ma allora che vuole da me?
DGE
May 31, 2016, 6:04:33 AM5/31/16
to
paghi il 50% del costo + interessi da oggi alla data x
DGE
thiem
May 31, 2016, 6:17:30 AM5/31/16
to
DGE ha scritto:
> potete fare 2 righe sottoscritte che qualora usufruisse del suo muro gli
> paghi il 50% del costo + interessi da oggi alla data x
> DGE
potrebbe essere una buona soluzione
> paghi il 50% del costo + interessi da oggi alla data x
> DGE
Il Nibbio
May 31, 2016, 6:18:45 AM5/31/16
to
(per lui) ed essendo giusto tu ti dovrai adeguare senza creare problemi!
thiem
May 31, 2016, 7:47:29 AM5/31/16
to
www.studiomirano.it ha scritto:
> no..................
> vuol dire che costruiresti in appoggio (e non in aderenza) e quindi
> dovresti pagare metà del suo muro
Forse non mi sono spiegato bene perchè mi sfuggono i termini tecnici.
Le costruzioni sarebbero tutte (la sua ed in futuro la mia) a 5 metri
dal confine. Io intendevo di appoggiarmi con il terreno al muretto nel
caso dovessi alzarmi di 40-50 cm.
> comunque il tuo vicino ha costruito un muro di fabbrica, e pertanto
> doveva tenere (presumo, dipende dai regolamenti locali) un certa
> distanza dal tuo confine...........
non credo, il muro serve solo a confine, sopra è prevista una rete metallica
> no..................
> vuol dire che costruiresti in appoggio (e non in aderenza) e quindi
> dovresti pagare metà del suo muro
Forse non mi sono spiegato bene perchè mi sfuggono i termini tecnici.
Le costruzioni sarebbero tutte (la sua ed in futuro la mia) a 5 metri
dal confine. Io intendevo di appoggiarmi con il terreno al muretto nel
caso dovessi alzarmi di 40-50 cm.
> comunque il tuo vicino ha costruito un muro di fabbrica, e pertanto
> doveva tenere (presumo, dipende dai regolamenti locali) un certa
> distanza dal tuo confine...........
non credo, il muro serve solo a confine, sopra è prevista una rete metallica
thiem
May 31, 2016, 9:08:56 AM5/31/16
to
www.studiomirano.it ha scritto:
> è il terrapieno artificiale che fa costruzione
quindi secondo te c'era da mantenere una distanza dal confine?
> è il terrapieno artificiale che fa costruzione
quindi secondo te c'era da mantenere una distanza dal confine?
thiem
May 31, 2016, 10:22:07 AM5/31/16
to
www.studiomirano.it ha scritto:
> probabilmente sì, dipende dai regolamenti locali
e qui dicono pure che non possono derogare le norme locali
<http://biblus.acca.it/distanze-tra-fabbricati-vanno-applicate-anche-a-terrapieni-artificiali-e-muri-di-sostegno-ecco-un-rapido-riepilogo/>
mi sa che mi armo di geometra e vado a fondo
> probabilmente sì, dipende dai regolamenti locali
e qui dicono pure che non possono derogare le norme locali
<http://biblus.acca.it/distanze-tra-fabbricati-vanno-applicate-anche-a-terrapieni-artificiali-e-muri-di-sostegno-ecco-un-rapido-riepilogo/>
mi sa che mi armo di geometra e vado a fondo
thiem
May 31, 2016, 11:10:31 AM5/31/16
to
Pietro
May 31, 2016, 1:53:54 PM5/31/16
to
che zona???
thiem
Jun 1, 2016, 2:57:11 AM6/1/16
to
Pietro ha scritto:
> pronti qua il geometra di vicenza :D
> che zona???
no dai che forse legge anche il confinante! :D
> pronti qua il geometra di vicenza :D
> che zona???
Pietro
Jun 1, 2016, 2:58:53 AM6/1/16
to
se hai bisogno...
Il grande fardello
Jun 1, 2016, 4:36:13 AM6/1/16
to
In news:nik61v$m84$1...@gioia.aioe.org,
www.studiomirano.it <a...@a.com> typed:
perché creano "intercapedine dannosa"
--
Ciao
www.studiomirano.it <a...@a.com> typed:
> probabilmente sì, dipende dai regolamenti locali
C'è una sentenza del CdS che dice che i muri di sostegno fanno distanza
perché creano "intercapedine dannosa"
--
Ciao
Apteryx
Jun 1, 2016, 4:56:03 AM6/1/16
to
Il 31/05/2016 11:01, thiem ha scritto:
> Avete qualche esperienza in merito sulla divisione dei costi in
> situazioni simili? Grazie
di prassi la scarpata appartiene a te, quindi luio dovrebeb costruire al
> situazioni simili? Grazie
limite superiore
Pietro
Jun 1, 2016, 6:21:46 AM6/1/16
to
Il 01/06/2016 11:04, www.studiomirano.it ha scritto:
>
>
> e non voglio rimettermi a discutere sul fatto che il c.c. non prevede
> distanze dai confini per le costruzioni eh!!!!! :)
>
>
>
no basta!!!! :D :D :D
>
>
> e non voglio rimettermi a discutere sul fatto che il c.c. non prevede
> distanze dai confini per le costruzioni eh!!!!! :)
>
>
>
no basta!!!! :D :D :D
Al.Ba.
Jun 1, 2016, 6:26:07 AM6/1/16
to
Il C.C. prevede eccome distanze dai confini!!!
Scherzavo...... non ho resistito...... :-)
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