Ventilazione forzata su pozzo luce del vicino

[Windof]

Domanda: è ammissibile aprire un foro per la ventilazione forzata di un
bagno sul fondo (pozzo luce) del vicino?
A me non sembra per niente corretto anche perché ricade a 30 cm. sopra
il pavimento di un terrazzo, però se le norme sono quelle per luci e
vedute parrebbe ammissibile.
Cosa ne dite?

[www.studiomirano.it]

non luci e vedute ma :

http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-ii/capo-ii/sezione-i/art844.html

inoltre tubi del bagno a 1 metro dal confine


--
www.studiomirano.it

[Windof]

Ma qua non si tratta di immissioni, per ora neanche quantificabili. Non
si può dire se eccedano la normale tollerabilità.
A meno che non ci sia una norma.

Stiamo parlando di un tubo di ventilazione, non di colonne montanti e
tubi in pressione. Quindi anche la distanza di un metro non trova
riscontro con questa tipologia.

[Pietro]

Il 16/06/2017 12:21, Windof ha scritto:
> Stiamo parlando di un tubo di ventilazione, non di colonne montanti e
> tubi in pressione. Quindi anche la distanza di un metro non trova
> riscontro con questa tipologia.
>
>
>

quindi un tubo che aspira aria. non che espelle l'aria dal bagno.
ma il pozzo luce è comune?

[www.studiomirano.it]

>
> Ma qua non si tratta di immissioni, per ora neanche quantificabili. Non
> si può dire se eccedano la normale tollerabilità.
> A meno che non ci sia una norma.
>

la "ventilazione" è una immissione, il resto è giurisprudenza, nulla di
più specifico.

> Stiamo parlando di un tubo di ventilazione, non di colonne montanti e
> tubi in pressione. Quindi anche la distanza di un metro non trova
> riscontro con questa tipologia.

Esatto. La specificazione del metro dal confine era una aggiunta , è un
altro articolo. Lo scritto perchè molti mettono comunque le tubazioni
del bagno a confine............


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www.studiomirano.it

[Windof]

Questo non lo so, ma in genere non si va in espulsione?

[Windof]

Il 16/06/2017 12:29, www.studiomirano.it ha scritto:
>

> Esatto. La specificazione del metro dal confine era una aggiunta , è un
> altro articolo. Lo scritto perchè molti mettono comunque le tubazioni
> del bagno a confine............
>
>

Ci sono regolamenti locali che regolamentano le emissioni e prevedono
distanze da rispettare o di convogliare tutto sul tetto. Però non è il
caso del mio comune che lo prevede solo per i fumi.
Sarebbe utile sapere se c'è qualche norma nazionale, ma non sembra.

[www.studiomirano.it]

non c'è. E'comunque una questione non così semplice
infatti (a mio avviso) si configura una sorta di servitù:
cosa succederebbe se l'areazione è a confine ed il vicino decide di
costruire a confine un manufatto ? La può chiudere ?


--
www.studiomirano.it

[DGE]

a mio avviso devi farti autorizzare
DGE

[Windof]

Io ritengo di sì. Come ho detto farei riferimento alle norme su luci e
vedute, art. 901 c.c. in mancanza di regolamentazione più precisa.
Questa presa d'aria si può inquadrare come luce e quindi dovrebbe
rispettare le relative norme, a prescindere dalle eventuali immissioni.

[www.studiomirano.it]

>>
>
>
>
> Io ritengo di sì. Come ho detto farei riferimento alle norme su luci e
> vedute, art. 901 c.c. in mancanza di regolamentazione più precisa.
> Questa presa d'aria si può inquadrare come luce e quindi dovrebbe
> rispettare le relative norme, a prescindere dalle eventuali immissioni.
>
>

questa è una tua interpretazione :)



--
www.studiomirano.it

[Windof]

Ma tu non ne hai altre :)

Tra l'altro, riporto una citazione che mi pare del tutto chiara e
inappuntabile.



"Il codice civile, in materia di apertura sui fondi, distingue due
tipologie di finestre o di altre aperture.

Non ammette dubbi, sul punto, l'art. 900 c.c. che recita:

Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie:
luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di
affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti quando permettono
di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente.

La norma è scritta in modo chiaro e preciso sicché non paiono necessarie
ulteriori parole per mettere in evidenza le differenze.



Fonte
http://www.condominioweb.com/differenza-tra-luci-e-vedute-eliminazione-di-eventuali-difformita.1341#ixzz4kAmYK1TZ

www.condominioweb.com"

[Pietro]

ma si tratta di un semplice foro passante sul muro???

[Windof]

Il 16/06/2017 16:28, Pietro ha scritto:
> ma si tratta di un semplice foro passante sul muro???

Ho appena scoperto che, oltre al foro da 200 mm. circa a occhio, hanno
intenzione anzi stavano montando un aeratore / estrattore, non so di che
tipo ma dalla base che stavano preparando pare grosso come un
condizionatore (è abbinato a un locale commerciale di 80 mq.).
Pertanto gli ho detto di piazzarselo in casa loro, non sul terrazzino
condominiale del palazzo a fianco.
Il problema nasce perché c'è uno del condominio che ha comprato il
locale commerciale confinante, nel palazzo a fianco.
Vediamo se capiscono...

[castore]

la luce serve a dare luce e non a buttare aria; in ogni caso se prendi
l'aria non vedo problemi se invece l'aria la butti nel pozzo ritengo che
si possa parlare di immissioni e qui si apre tutto un altro capitolo;
una cosa è sicura: anche se si tratta di luce dovranno pagare adeguata
servitù e fare atto di imposizione servitù;

se poi piazzano un estrattore d'aria nel pozzo (che non è casa loro)
direi proprio che non possono ed hai perfettamente ragione

[Gabriele Pranzo®]

On Fri, 16 Jun 2017 17:39:46 +0200, castore <lasci...@perdere.it>
wrote:

>anche se si tratta di luce dovranno pagare adeguata

>servitů e fare atto di imposizione servitů;

Se apri una luce, con le caratteristiche previste dal codice civile,
non vi č nessuna servitů.

Ciao ciao.

--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura

[Windof]

Come recita l'art 900 c.c.

"Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie:
luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di

affacciarsi sul fondo del vicino (1); vedute o prospetti, quando

permettono di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o
lateralmente"

Non essendo tale apertura una veduta o prospetto, va da sè che è una luce.

Comunque, a questo punto dato che stavano piazzando uno scatolotto
60x70x h. 30 cm. posato su mattoni e puntato dritto sulle frontistanti
finestre altrui, esattamente sulla stessa proiezione verticale e
distanti poco più di due metri, direi che si va ben oltre il problema
della luce e si sconfina su quello dell'occupazione di proprietà altrui
e immissioni.

[Windof]

Il 16/06/2017 18:07, Windof ha scritto:

> Comunque, a questo punto dato che stavano piazzando uno scatolotto
> 60x70x h. 30 cm. posato su mattoni e puntato dritto sulle frontistanti
> finestre altrui, esattamente sulla stessa proiezione verticale e
> distanti poco più di due metri, direi che si va ben oltre il problema
> della luce e si sconfina su quello dell'occupazione di proprietà altrui
> e immissioni.
>
>

Volendo concedere di piazzare il macchinario, pare si tratti di un
pressurizzatore fumi per una sala slot, dite che sarebbe opportuno
scrivere e firmare qualcosa, in maniera che poi non si allarghino
ulteriormente?