calcoalre le spese di gestione di un immobile senza fare calcolazioni, è possibile?

[Apteryx]

secondo voi è possibile stabilire anche solo orientativamente quanto
possa costare la gestione annuale di un immobile (IMU, TARI tasse varie
utenze condominio ecc)

senza fare calcolazioni?

per capirci io fino a una decina d'anni fa a chi voleva ristrutturare un
appartamento appena acquistato in zona semoicentrale, dicevo che con un
buon compromesso sulle finiture ecc avrebbe speso circa 1/4 del prezzo
di acquisto e grosso modo ci pigliavo

[www.studiomirano.it]

ti riferisci a un appartamento residenziale ?

dubito

credo sia più facile un calcolo analitico sommario, a grandi linee, ma
comunque analitico

prendi la rendita e calcoli l'imu

con la TARI ci arrivi facilmente facendo un confronto con una bolletta
di quel comune ( di solito trovi importi a mq e a persona )

per il condominio chiedi spese annuali e guarda, variano troppo per
poter fare una stima. Pensa anche solo al riscaldamento che porta a una
spesa molto differente tra un vecchio ed un nuovo edificio , o a un
condominio con molte aree verdi di cui si fa manutenzione, eccc....

e poi occorre definire bene cosa intendi per spese di gestione

se lo affitti o no, se ci devi fare quindi manutenzione ordinaria o
meno, ecc...







--
www.studiomirano.it

[Apteryx]

Il 24/01/2024 09:02, www.studiomirano.it ha scritto:
> ti riferisci a un appartamento residenziale ?

sì

ma vedo che non posso cavarmela con una cosa a braccio... un mio cliente
vorrebbe comprare appunto un app.to ma chiede quanto possa essere la
gestione