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fusione particelle NCT e creazione area urbana
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axlsil
Oct 20, 2016, 2:53:26 AM10/20/16
to
Ho un dubbio.... 3 particelle al terreni da passare all'urbano:
Potrei fare semplice conferma di mappa e poi creare 3 aree urbane con docfa.
E' possibile fonderle in unica nuova particella e creare quindi poi una
sola area urbana?
tipologia ordinaria o semplificata e quale tra ampliamento o nuova
costruzione?
grazie
Silvano
Potrei fare semplice conferma di mappa e poi creare 3 aree urbane con docfa.
E' possibile fonderle in unica nuova particella e creare quindi poi una
sola area urbana?
tipologia ordinaria o semplificata e quale tra ampliamento o nuova
costruzione?
grazie
Silvano
axlsil
Oct 21, 2016, 5:23:06 AM10/21/16
to
qualcuno mi può aiutare? ....perche adesso mi sta venedo anche il dubbio
che si possa fare....
Una particella al terreni, ad esempio seminativo irriguo, si puo
trasferire all'urbano con conferma di mappa? senza quindi nessun
fabbricato sopra?
grazie
che si possa fare....
Una particella al terreni, ad esempio seminativo irriguo, si puo
trasferire all'urbano con conferma di mappa? senza quindi nessun
fabbricato sopra?
grazie
sconosciuto?
Oct 21, 2016, 5:38:30 AM10/21/16
to
Il 21/10/2016 11:23, axlsil ha scritto:
> qualcuno mi può aiutare? ....perche adesso mi sta venedo anche il dubbio
> che si possa fare....
> Una particella al terreni, ad esempio seminativo irriguo, si puo
> trasferire all'urbano con conferma di mappa? senza quindi nessun
> fabbricato sopra?
> grazie
>
dalle mie parti non si può se non ci sono fabbricati, al massimo possono
> qualcuno mi può aiutare? ....perche adesso mi sta venedo anche il dubbio
> che si possa fare....
> Una particella al terreni, ad esempio seminativo irriguo, si puo
> trasferire all'urbano con conferma di mappa? senza quindi nessun
> fabbricato sopra?
> grazie
>
accettarlo dichiarando che si tratta di aree da suddividere in posti auto
e aggiungo che secondo me hanno pienamente ragione... perchè devi
trasferire un terreno al catasto FABBRICATI se è, appunto, un terreno?
axlsil
Oct 21, 2016, 12:22:55 PM10/21/16
to
Ho presentato una modalità semplificata con righe 8, estratto delle 3
particelle con proposta di aggiornamento fondendole nella derivata AAA
col seguente modello censuario
6|O|117 |000| | |000004650|SN| | |009|1 | |
6|S|117 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAA |000004650|SN|A |AAA |282| | |
6|O|344 |000| | |000000800|SN| | |009|1 | |
6|S|344 |000| | |000000000| |A |AAA |282| | |
6|O|871 |000| | |000001050|SN| | |454| | |
6|S|871 |000| | |000000000| |A |AAA |282| | |
e alla fine è stato approvato! in automatico (dopo diversi altri
tentativi...)... spero non lo annullino... :)
particelle con proposta di aggiornamento fondendole nella derivata AAA
col seguente modello censuario
6|O|117 |000| | |000004650|SN| | |009|1 | |
6|S|117 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAA |000004650|SN|A |AAA |282| | |
6|O|344 |000| | |000000800|SN| | |009|1 | |
6|S|344 |000| | |000000000| |A |AAA |282| | |
6|O|871 |000| | |000001050|SN| | |454| | |
6|S|871 |000| | |000000000| |A |AAA |282| | |
e alla fine è stato approvato! in automatico (dopo diversi altri
tentativi...)... spero non lo annullino... :)
sconosciuto?
Oct 24, 2016, 8:37:13 AM10/24/16
to
Il 24/10/2016 09:01, www.studiomirano.it ha scritto:
>
> capita spesso per le aree urbane....................
> se così non fosse, non avrebbe scopo di esistere la categoria F1
>
>
e io continuo a chiedermi perchè....................
oltretutto nel caso specifico passa al CF un'area di 6500mq, cosa c'è
sopra? qual'è il motivo per cui è un'area urbana e non un terreno?
>
> capita spesso per le aree urbane....................
> se così non fosse, non avrebbe scopo di esistere la categoria F1
>
>
e io continuo a chiedermi perchè....................
oltretutto nel caso specifico passa al CF un'area di 6500mq, cosa c'è
sopra? qual'è il motivo per cui è un'area urbana e non un terreno?
axlsil
Oct 24, 2016, 10:31:42 AM10/24/16
to
Tanto per chiarire un po la faccenda....
trattasi di un'area asfaltata di pertinenza ad una ditta fallita da
qualche tempo....praticamente adiacente al capannone esistente ma
tuttora al terreni.
Il pgt attuale la ha resa al 80% edificabile come residenziale.
Il proprietario della ditta fallita vuole procedere ad una fusione dei
mappali circostanti il capannone per stralciare in maniera corretta la
parte edificabile e lasciare comunque aree di pertinenza al capannone
esistente.
Portato tutto all'urbano, identificata are urbana con intestazione.
Successivo frazionamento per identificazione lotti.
Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte urbane)
Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
cruda).
Vendita del terreno.
Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
Il 24/10/2016 14:54, www.studiomirano.it ha scritto:
> penso che potremmo farci mille divagazioni..........
>
> tra l'altro, possiamo anche fare notare che al terreni, oltre alla
> qualità 282 ente urbano, esiste anche "area urbana"
> 274.............ecco.........
>
> cmq di solito gli F1 sono aree da stralciare e simili, quindi è giusto
> che siano all'urbano perchè poi vengono a far parte di un lotto urbano
>
>
trattasi di un'area asfaltata di pertinenza ad una ditta fallita da
qualche tempo....praticamente adiacente al capannone esistente ma
tuttora al terreni.
Il pgt attuale la ha resa al 80% edificabile come residenziale.
Il proprietario della ditta fallita vuole procedere ad una fusione dei
mappali circostanti il capannone per stralciare in maniera corretta la
parte edificabile e lasciare comunque aree di pertinenza al capannone
esistente.
Portato tutto all'urbano, identificata are urbana con intestazione.
Successivo frazionamento per identificazione lotti.
Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte urbane)
Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
cruda).
Vendita del terreno.
Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
Il 24/10/2016 14:54, www.studiomirano.it ha scritto:
>
> tra l'altro, possiamo anche fare notare che al terreni, oltre alla
> qualità 282 ente urbano, esiste anche "area urbana"
> 274.............ecco.........
>
> cmq di solito gli F1 sono aree da stralciare e simili, quindi è giusto
> che siano all'urbano perchè poi vengono a far parte di un lotto urbano
>
>
Pietro
Oct 24, 2016, 11:58:36 AM10/24/16
to
Il 24/10/2016 16:31, axlsil ha scritto:
> Tanto per chiarire un po la faccenda....
> trattasi di un'area asfaltata di pertinenza ad una ditta fallita da
> qualche tempo....praticamente adiacente al capannone esistente ma
> tuttora al terreni.
> Il pgt attuale la ha resa al 80% edificabile come residenziale.
> Il proprietario della ditta fallita vuole procedere ad una fusione dei
> mappali circostanti il capannone per stralciare in maniera corretta la
> parte edificabile e lasciare comunque aree di pertinenza al capannone
> esistente.
> Portato tutto all'urbano, identificata are urbana con intestazione.
> Successivo frazionamento per identificazione lotti.
> Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte
> urbane)
> Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
> cruda).
> Vendita del terreno.
> Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
>
ok. ma per vendere le aree edificabili non ti serve che siano anche aree
> Tanto per chiarire un po la faccenda....
> trattasi di un'area asfaltata di pertinenza ad una ditta fallita da
> qualche tempo....praticamente adiacente al capannone esistente ma
> tuttora al terreni.
> Il pgt attuale la ha resa al 80% edificabile come residenziale.
> Il proprietario della ditta fallita vuole procedere ad una fusione dei
> mappali circostanti il capannone per stralciare in maniera corretta la
> parte edificabile e lasciare comunque aree di pertinenza al capannone
> esistente.
> Portato tutto all'urbano, identificata are urbana con intestazione.
> Successivo frazionamento per identificazione lotti.
> Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte
> urbane)
> Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
> cruda).
> Vendita del terreno.
> Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
>
urbane.
O sbaglio?
sconosciuto?
Oct 24, 2016, 12:24:58 PM10/24/16
to
Il 24/10/2016 16:31, axlsil ha scritto:
> Portato tutto all'urbano, identificata are urbana con intestazione.
> Successivo frazionamento per identificazione lotti.
> Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte
> urbane)
> Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
> cruda).
> Vendita del terreno.
> Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
>
se ho capito bene: io avrei fatto TM+FRAZ frazionavo e fondevo (creando
> Successivo frazionamento per identificazione lotti.
> Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte
> urbane)
> Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
> cruda).
> Vendita del terreno.
> Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
>
un mappale per l'area edificabile, che poteva anche restare CT, e un
altro per il capannone con area esclusiva), un docfa con frazionamento e
fusione delle unità e creazione area urbana
Aio
Oct 26, 2016, 3:11:41 AM10/26/16
to
Il 24/10/2016 16:31, axlsil ha scritto:
> Tanto per chiarire un po la faccenda....
> trattasi di un'area asfaltata di pertinenza ad una ditta fallita da
> qualche tempo....praticamente adiacente al capannone esistente ma
> tuttora al terreni.
> Il pgt attuale la ha resa al 80% edificabile come residenziale.
> Il proprietario della ditta fallita vuole procedere ad una fusione dei
> mappali circostanti il capannone per stralciare in maniera corretta la
> parte edificabile e lasciare comunque aree di pertinenza al capannone
> esistente.
> Portato tutto all'urbano, identificata are urbana con intestazione.
> Successivo frazionamento per identificazione lotti.
> Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte
> urbane)
> Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
> cruda).
> Vendita del terreno.
> Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
>
Credo inutile costituire prima un unica area urbana e poi andarla a
> trattasi di un'area asfaltata di pertinenza ad una ditta fallita da
> qualche tempo....praticamente adiacente al capannone esistente ma
> tuttora al terreni.
> Il pgt attuale la ha resa al 80% edificabile come residenziale.
> Il proprietario della ditta fallita vuole procedere ad una fusione dei
> mappali circostanti il capannone per stralciare in maniera corretta la
> parte edificabile e lasciare comunque aree di pertinenza al capannone
> esistente.
> Portato tutto all'urbano, identificata are urbana con intestazione.
> Successivo frazionamento per identificazione lotti.
> Ultimo docfa di fusione e frazionamento delle unità esistenti (tutte
> urbane)
> Ulteriore scheda di area urbana per l'area edificabile (sempre nuda e
> cruda).
> Vendita del terreno.
> Salvataggio della ditta.....questo è quanto.
>
frazionare per la costituzione dei lotti.
Conviene già procedere direttamente con il frazionamento e costituire i
lotti cosi devono essere fatti
All'urbano ci porti il necessario e ti risparmi lavoro e soldi
axlsil
Oct 26, 2016, 4:05:53 AM10/26/16
to
> se ho capito bene: io avrei fatto TM+FRAZ frazionavo e fondevo (creando
> un mappale per l'area edificabile, che poteva anche restare CT, e un
> altro per il capannone con area esclusiva), un docfa con frazionamento e
> fusione delle unità e creazione area urbana
esattamente quello che avrei fatto io.... ma il lavoro (solo per la
parte pregeo) me lo ha passato il geometra della ditta (che fa solo
urbano... ) e questa è la procedura che mi ha "suggerito"....
la mia risposta è stata ....
se va bene a te... ti faccio le due pratiche separate.....
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