DOCFA monolocale respinto "INDIVIDUARE LA CUCINA"

Pietro

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Apr 2, 2021, 9:42:50 AM4/2/21

to

Mi hanno respinto un docfa con la motivazione che non ho individuato la
cucina e che non ho messo in relazione il prot. scia o p.c. per il
cambio d'uso.
Ne avevo fatto uno in agosto 2020 nello stesso comune e era passato
senza nessun problemi.
Consigli?

Al.Ba.

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Apr 2, 2021, 9:49:17 AM4/2/21

to

Metti una K nel posto dove pensi ci siano gli impoanti della cucina e
rimandalo.
Mai messo in relazione il protocollo della pratica edilizia.....

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Apr 2, 2021, 9:55:22 AM4/2/21

to

> Mai messo in relazione il protocollo della pratica edilizia.....

idem, c'è chi ha questa brutta abitudine

--
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Aladino

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Apr 2, 2021, 9:57:33 AM4/2/21

to

Al.Ba. <desmoalexto...@tiscalitoglidot.it> wrote:

> Mai messo in relazione il protocollo della pratica edilizia.....

Probabilmente con il superbonus ci sono troppi cambi di detinazione
(l'interno e la regolarità urbanistica *la sistemano* con la pratica del
superbonus. Ci sono anchi i colleghi (e non solo geometri)
"avventurosi". ;-)

--
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To contact me, remove -NOSPAM- from address.

Pietro

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Apr 2, 2021, 10:05:50 AM4/2/21

to

Il 02/04/2021 15:57, Aladino ha scritto:
> Al.Ba. <desmoalexto...@tiscalitoglidot.it> wrote:
>
>> Mai messo in relazione il protocollo della pratica edilizia.....
> Probabilmente con il superbonus ci sono troppi cambi di detinazione
> (l'interno e la regolarità urbanistica *la sistemano* con la pratica del
> superbonus. Ci sono anchi i colleghi (e non solo geometri)
> "avventurosi". ;-)
>

Può essere. Ma da quando in qua il catasto entra nel merito di queste cose?

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Apr 2, 2021, 10:12:34 AM4/2/21

to

l'osservazione che ti è stata fatta deriva dal fatto che c'è una
circolare che ti permette di non indicare la destinazione dei vani
tranne che per la cucina e quelli accessori. In pratica se non scrivi la
destinazione si presumono principali, ma la cucina va sempre indicata

Se per motivi urbanistici devi scrivere monolocale*** magari puoi
scrivere dove opportuno "angolo cottura"

*** = comunque il dm 1975 non dice "monolocale" ma "monostanza"

--
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Pietro

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Apr 2, 2021, 10:33:50 AM4/2/21

to

infatti io ho scritto monostanza.
e adesso ho messo una k in corrispondenza a dove c'è l'angolo cottura.
ma la mia domanda era in merito alla richiesta di citare in relazione il
titolo del cambio d'uso.

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Apr 2, 2021, 10:40:35 AM4/2/21

to

> ma la mia domanda era in merito alla richiesta di citare in relazione il
> titolo del cambio d'uso.

è una questione dibattuta che secondo me non ha senso, anzi va contro lo
spirito catastale che è basato su una completa indipendenza rispetto
alla situazione urbanistica

l'esempio più classico è quello di un cambio d'uso regolare sotto
l'aspetto urbanistico che magari l'AdE non accetta perchè non è consono
con la destinazione ordinaria dell'u.i.u.

--
www.studiomirano.it

Pietro

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Apr 2, 2021, 10:56:14 AM4/2/21

to

ok. allora io non sono tenuto a dare nessuna indicazione in merito al
titolo edilizio. e loro non hanno nessuna norma a cui appellarsi per
obbligarmi a farlo.
concordi?

castore

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Apr 2, 2021, 10:59:18 AM4/2/21

to

assolutamente si, lo spirito del catasto è quello di inventario (per il
pagamento delle tasse) e non quello di regolarità urbanistica
tanto è vero che anche interi palazzi completamente abusivi si sono
sempre accatastati e mai nessuno ha detto beh

Aladino

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Apr 2, 2021, 11:01:54 AM4/2/21

to

Pietro <non...@dico.it> wrote:

> ok. allora io non sono tenuto a dare nessuna indicazione in merito al
> titolo edilizio. e loro non hanno nessuna norma a cui appellarsi per
> obbligarmi a farlo.

Non so se loro possono chiedertelo, però mi pare che comunichino al
comune la variazione. Almeno ho una vaga reminescenza di una cosa del
genere.

www.studiomirano.it

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Apr 2, 2021, 11:02:06 AM4/2/21

to

>
> assolutamente si, lo spirito del catasto è quello di inventario (per il
> pagamento delle tasse) e non quello di regolarità urbanistica
> tanto è vero che anche interi palazzi completamente abusivi si sono
> sempre accatastati e mai nessuno ha detto beh

un giorno faranno una riflessione su questo

ma credo ci vorrà ancora molto per arrivare ad una sentenza del tipo :

c'è un abuso --> non c'è agibilità --> non puoi usarlo --> non è in
condizioni ordinarie da produrre reddito --> non è imponibile

--
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unread,

Apr 2, 2021, 11:03:15 AM4/2/21

to

On 02/04/2021 17:01, Aladino wrote:
> Pietro <non...@dico.it> wrote:
>
>> ok. allora io non sono tenuto a dare nessuna indicazione in merito al
>> titolo edilizio. e loro non hanno nessuna norma a cui appellarsi per
>> obbligarmi a farlo.
> Non so se loro possono chiedertelo, però mi pare che comunichino al
> comune la variazione. Almeno ho una vaga reminescenza di una cosa del
> genere.
>

certi comuni le verificano una per una, ma il fatto di scrivere in
relazione il titolo è solo una agevolazione che gli fai e che secondo me
non è pertinente

--
www.studiomirano.it

DGE

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Apr 3, 2021, 12:53:25 AM4/3/21

to

infatti nel mio comune si guardano tutti i docfa e hanno chiesto piu'
volte al catasto di alzare la rendita (accaduto anche personalmente
all'alloggio di mio padre, quindi non x sentito dire eh).
La cosa che attualmente ancora non fanno collegamento catasto a ufficio
edilizia
DGE

Pietro

unread,

Apr 15, 2021, 12:02:59 PM4/15/21

to

Il 02/04/2021 15:42, Pietro ha scritto:

alla fine ho dovuto scrivere una mail.
il tecnico mi ha richiamato e mi ha "minacciato" che se non metto un
titolo abilitativo me lo registrano lo stesso ma poi vanno a fare il
sopralluogo.
esticazzi!!!! :-)

castore

unread,

Apr 15, 2021, 12:15:14 PM4/15/21

to

e che vadano, che problema c'è

Pietro

unread,

Apr 15, 2021, 1:31:27 PM4/15/21

to

esatto! io gli ho risposto che loro devono fare quello che è nelle loro
competenze, ma non possono respingere il docfa se nn c'è una norma che
lo giustifica.