sostituzione manto di copertura è edilizia totalmente libera???

Pietro

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Mar 25, 2014, 8:29:27 AM3/25/14

to

La mera sostituzione del solo manto di copertura esistente in coppi con
uno nuovo in tegole di cemento con finitura simil coppo rientra
nell'edilizia totalmente libera (art. 6 c.1) o nell'edilizia libera
previa comunicazione (art. 6 c.2)??
grazie per le opinioni.

www.studiomirano.it

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Mar 25, 2014, 8:46:13 AM3/25/14

to

a mio avviso è manutenzione straordinaria perchè cambi materiale

Se sei in zona vincolata serve anche autorizzazione paesaggistica e
quindi SCIA

--
www.studiomirano.it

Pietro

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Mar 25, 2014, 8:57:47 AM3/25/14

to

interventi di ordinaria manutenzione art. 3, c.1, lett. a, T.U. D.P.R.
380/2001: “... gli interventi
edilizi riguardanti le opere volte alla riparazione, rinnovamento e
sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad
integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”.

Si parla di sostituzione delle finiture.
Il solo manto impermeabile è sicuramente una finitura.

www.studiomirano.it

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Mar 25, 2014, 9:16:34 AM3/25/14

to

ognuno ha la sua interpretazione...

in Piemonte io faccio riferimento alla circolare 5SG URB 27-4-84 .
M.O. è quando la sostituzione è PARZIALE e quando MANTIENE I CARATTERI
ORIGINARI

--
www.studiomirano.it

Tigers

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Mar 25, 2014, 12:02:26 PM3/25/14

to

E' l'interpretazione che danno anche nelle mie zone.

Direi pero' che se cambia in toto materiale ci sta la straordinaria.

--
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

Apteryx

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Mar 25, 2014, 12:53:40 PM3/25/14

to

"Pietro" ha scritto nel messaggio news:lgrsr6$mor$1...@speranza.aioe.org...

> La mera sostituzione del solo manto di copertura esistente in coppi con
> uno nuovo in tegole di cemento con finitura simil coppo

pessima soluzione, il vantaggio è solo per l'impresa fa il lavoro e si porta
via i coppi buoni... vabbè

Rosco

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Mar 25, 2014, 2:24:13 PM3/25/14

to

"Tigers" <x...@yyy.com> ha scritto nel messaggio
news:lgs9c0$pt2$2...@speranza.aioe.org...

> Il 25/03/2014 14:16, www.studiomirano.it ha scritto:
>
> E' l'interpretazione che danno anche nelle mie zone.
>
> Direi pero' che se cambia in toto materiale ci sta la straordinaria.
>

Idem in umbria straordinaria + aut. paesaggistica semplificata se ricadente
in ambito D.lgs 42/04

R.

Pietro

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Mar 26, 2014, 3:37:54 AM3/26/14

to

questo è un altro argomento.
ma se non vuole capirla...

F.C.

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Mar 26, 2014, 4:42:46 AM3/26/14

to

Forse centra poco, ma se trattasi di sola sostituzione di finiture come la
mettiamo con la linea vita? esiste forse già?
C.F.
"Pietro" <aaa...@nontelodico.it> ha scritto nel messaggio
news:lgu04j$ltq$1...@speranza.aioe.org...

Tigers

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Mar 26, 2014, 6:34:53 AM3/26/14

to

Il 26/03/2014 09:42, F.C. ha scritto:
> Forse centra poco, ma se trattasi di sola sostituzione di finiture come la
> mettiamo con la linea vita? esiste forse già?

[snip]

In linea di massima nelle nostre zone (in Lombardia) si regolano nel
senso che se il rifacimento e' integrale devi adeguare la copertura. Di
mio la aggiungo sempre quando c'e' installazione di macchinari o
pannelli in copertura, insomma di qualcosa che necessita di manutenzione
periodica.

Pietro

unread,

Mar 26, 2014, 10:30:45 AM3/26/14

to

Il 26/03/2014 11:34, Tigers ha scritto:
> Il 26/03/2014 09:42, F.C. ha scritto:
>> Forse centra poco, ma se trattasi di sola sostituzione di finiture
>> come la
>> mettiamo con la linea vita? esiste forse già?
> [snip]
>
> In linea di massima nelle nostre zone (in Lombardia) si regolano nel
> senso che se il rifacimento e' integrale devi adeguare la copertura. Di
> mio la aggiungo sempre quando c'e' installazione di macchinari o
> pannelli in copertura, insomma di qualcosa che necessita di manutenzione
> periodica.
>
>

idem qua
se rifai completamente la copertura oppure metti il FV o ST allora
occorre installare la linea vita

F.C.

unread,

Mar 27, 2014, 4:23:35 AM3/27/14

to

Ok perfetto, anche da me questo succede, pertanto converrete con me che
oltre alla sostituzione del manto di copertura si debba adeguare o
realizzare la linea vita, io considererei anche il PSG, quindi a mio parere
la sostituzione prevista non puo rientrare nei casi previsti di attivitą
edilizia .
F.c.

"Pietro" <aaa...@nontelodico.it> ha scritto nel messaggio

news:lguoaj$ms6$1...@speranza.aioe.org...

> Il 26/03/2014 11:34, Tigers ha scritto:
>> Il 26/03/2014 09:42, F.C. ha scritto:
>>> Forse centra poco, ma se trattasi di sola sostituzione di finiture
>>> come la

>>> mettiamo con la linea vita? esiste forse gią?

Apteryx

unread,

Mar 27, 2014, 5:06:10 AM3/27/14

to

"F.C." ha scritto nel

> Ok perfetto, anche da me questo succede, pertanto converrete con me che
> oltre alla sostituzione del manto di copertura si debba adeguare o
> realizzare la linea vita

perdona l'ignoranza ma la questione delel linee vita è demandata a
legislazione comunale? perché qui lazio, sebbene io le faccia fare, nessumo
mai me le a imposte con norma

www.studiomirano.it

unread,

Mar 27, 2014, 5:37:12 AM3/27/14

to

in piemonte è un L.R.

--
www.studiomirano.it

DGE

unread,

Mar 27, 2014, 12:17:51 PM3/27/14

to

devi anche verificare che non devi coibentare l'ultima soletta eh
DGE

Pietro

unread,

Mar 28, 2014, 4:23:59 AM3/28/14

to

perchè dovrei?

DGE

unread,

Mar 28, 2014, 4:27:19 AM3/28/14

to

IN piemonte si
DGE

Pietro

unread,

Mar 28, 2014, 9:46:03 AM3/28/14

to

per una semplice ripassatura del manto???

Tigers

unread,

Mar 28, 2014, 10:13:01 AM3/28/14

to

Anche in Lombardia e Toscana. Non so altre regioni.

Tigers

unread,

Mar 28, 2014, 10:13:15 AM3/28/14

to

Il 27/03/2014 10:37, www.studiomirano.it ha scritto:

... Anche Veneto.

Tigers

unread,

Mar 28, 2014, 10:14:09 AM3/28/14

to

Se e' MS ed intervieni si'.
Non ricordo il 59 (ma se non hanno cambiato le cose sono quasi sicuro di
si'0) ma in Lombardia e' cosi' di sicuro.

Apteryx

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Mar 28, 2014, 10:50:21 AM3/28/14

to

quindi ricapitolando:

Regione Toscana, Liguria, Lombardia, Veneto, Umbria, Friuli Venezia Giulia,
Piemonte, Emilia Romagna e Sicilia

Pietro

unread,

Mar 28, 2014, 11:35:21 AM3/28/14

to

Il 28/03/2014 15:14, Tigers ha scritto:

>> per una semplice ripassatura del manto???
>
> Se e' MS ed intervieni si'.
> Non ricordo il 59 (ma se non hanno cambiato le cose sono quasi sicuro di
> si'0) ma in Lombardia e' cosi' di sicuro.
>

allora per fortuna non sono in lombardia

Tigers

unread,

Mar 31, 2014, 6:03:05 AM3/31/14

to

Se è MS devi farlo di certo (192 come modificato dal 59, art. 3 comma 2
lettera c):

ristrutturazioni totali o parziali, manutenzione straordinaria
dell’involucro edilizio e ampliamenti volumetrici all’infuori di
quanto già previsto alle lettere a) e b);

inoltre (art. 4 comma 4):

4. Nei casi di ristrutturazione o manutenzione straordinaria,
previsti all'articolo 3, comma 2, lettera c), numero 1), del
decreto legislativo, consistenti in opere che prevedono, a
titolo esemplificativo e non esaustivo, rifacimento di pareti esterne,
di intonaci esterni, del tetto o dell'impermeabilizzazione delle coperture

In Lombardia invece han detto: dove tocchi intervieni, a prescindere che
sia MS, MO o anche nulla, soggetta o non a permesso. L'interpretazione
corrente e' che se intervieni con un rifacimento devi adeguare, se
ripitturi o fai sistemazioni parziali no.