Preventivo e/o parcella superbonus condominio.

[Aladino]

Sto redigendo un preventivo per un intervento su un condomino con 4 u.i.
(2 pt, 2 p1), ma con amministratore e tutto il resto. Sul fabbricato
dovrebbero essere eseguiti i seguenti interventi:
• rinforzo delle fondazioni con sismabonus (su iniziativa dei condomini
del p.t., che così si fanno anche il vuoto tecnico);
• sostituzione generatori autonomi e sistema di distribuzione per u.i.
al piano terra (entrambi passano ad una distribuzione a pavimento)
• sostituzione infissi per le u.i. al piano terra, di cui uno lo
vorrebbero restringere (e qui c'è già il primo problema... per il
momento ritengo che il nuovo infisso ridotto non possa rientrare nel
110, da valutare se può essere detratto al 50% con il bonus casa... ci
ragionerò meglio se confermeranno la prefattibilità);
• al piano superiore, dovrebbero sostituire solo il corrispondente
infisso da restringere;
• cappotto su tutte le murature perimetrali, con isolmento sel solaio
del sottotetto (anche il pavimento del p.t. viene ovviamente isolato a
norma);
• il proprietario di una delle u.i. del piano terra, vuole demolire e
ricostruire anche un fabbricato accessorio (stesso mappale, altro
subalterno).
Come si fa un preventivo per un lavoro del genere? Preventivo unico sul
fabbricato principale, ed un preventivo a parte per il fabbricato
accessorio? Anche se i vari condomini usufruiscono in modo differente
dei benefici (le UI del p.t. rifanno anche il riscaldamento e
sostituiscono gli infissi). La relazione L.10 sarà ovviamente unica, ed
anche il deposito strutturale, da quanto capito, verrà fatto un unico
deposito... anche se al limite si potrebbe scorporare i lavori del
fabbricato accessorio (non collegato)


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[Aladino]

Aladino <borgob...@SPAM-alice.it> wrote:

P.S. E i condomini del piano terra andranno anche a modificare la
distribuzione interna dei vani.