particella generata da tipo di frazionamento valido ai soli fini comma 10 art.30 d.p.r. 380/2001

[e7...@ru.ru]

scusate.... dopo un frazionamento realizzato per accatastare un
ampliamento di un fabbricato, ho verificato l'annotazione
in oggetto sull'immobile.

il tecnico mi cade un pò sorpreso, ma come Committente, cosa
devo verificare o a cosa devo far provvedere?

grazie a chi vorrà rispondere
e7

[e7...@ru.ru]

>
>è a scopo donazione o divisione?

nessuna delle 2, ho ampliato un fabbricato impegnando
un altro mappale, e il tecnico ha frazionato per ricavare
un mappale unico su cui accatastare

>potrai usarlo solo per quello, in quanto non depositato in comune

quindi, chiedo di fare il deposito in comune?
e7

[Norman Fosster]

>
> >potrai usarlo solo per quello, in quanto non depositato in comune
>
> quindi, chiedo di fare il deposito in comune?
> e7

ormai e' fatta.... chiedo ai colleghi... cambiando idea, cioe' non si fa piu' quanto previsto dal comma 10 art.30 dpr380, si puo' fare deposito postumo?
io non credo, ma vorrei conoscere il pensiero di altri....

[e7...@ru.ru]

>
>perchè no..........io sentirei gli uffici "cosa fare per togliere
>l'annotazione?" penso occorra deposito + comunicazione ali uffici

infatto ho chiesto al tecnico, domani che passa fisicamente al catasto
chiede lumi...

dal mio punto di vista, committente, l'annotazione che comporta?

e7

[e7...@ru.ru]

>quanto detto sopra: in frazionamento non può avere altri scopi

quindi, detto banalizzando e volgarizzando è ok, visto che lo scopo
per cui è stato eseguito è rispettato e non ne perseguo altri diversi.

grazie.
e7

[Apteryx]

Il 28/09/2016 12:08, e7...@ru.ru ha scritto:
> scusate.... dopo un frazionamento realizzato per accatastare un
> ampliamento di un fabbricato, ho verificato l'annotazione
> in oggetto sull'immobile.

quell'articolo prevede sanzioni per chi fa lottizzazioni abusive

prescrive che i frazionamenti catastali dei terreni possono essere
approvati dall'agenzia delle entrate solo previo deposito del
frazionamenmto presso il comune e come ti hanno già detto il comma
citato prescrive che le disposizioni non si applicano alle divisioni
ereditarie, alle donazioni fra coniugi e fra parenti e ai testamenti,
nonché agli atti costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali
di garanzia e di servitù.

ora perché egli abbia deciso di fare così lo sa solo lui,

i casi sono tre

- c'è una strategia dietro (es perché il comune non accetta depositi di
frazionamenti al di sotto di una certa metratura)

- s'è semplicemente imbrogliato: (ora la consegna è telematica e ci può
stare)

- ha scelto una via più sbrigativa (magari per farti risparmiare un po'
di diritti di segreteria)

sia quello che sia io penso che se si inventa qualcosa col tecnico del
catasto ti o gli toccherà ripargare nuovamente i diritti catastali per
la presentazione (wegis ecc)

quindi meglio se chiedi a lui

certo se pensi di farci altro in futuro forse quell ascrittina un domani
potrebbe dar noia ad un atto ma son casi improbabili se non impossibili

[e7...@ru.ru]

>
>ora perché egli abbia deciso di fare così lo sa solo lui,
>
>i casi sono tre

senza dubbio o la due o la tre, con la scusa che da me tutti i
lavorano vengono come compensazione di qualcosa, succede che sto
facendo una fatica doppia (ma non c'entra con il discorso)

>sia quello che sia io penso che se si inventa qualcosa col tecnico del
>catasto ti o gli toccherà ripargare nuovamente i diritti catastali per
>la presentazione (wegis ecc)
>
>quindi meglio se chiedi a lui

già fatto, fece un TM, ed effettivamente è sorpreso anche lui,
indagherà con i tecnici del catasto ...

>certo se pensi di farci altro in futuro forse quell ascrittina un domani
>potrebbe dar noia ad un atto ma son casi improbabili se non impossibili

le noie quando arrivano sono grattacapi, preferisco evitarle

grazie
e7