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particella duplicata cosa fare
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Sconosciuto
Dec 18, 2014, 5:33:36 AM12/18/14
to
la societą Alfa era proprietaria di un fabbricato e di un attigua area
edificabile (con tanto di planimetria catastale), identificate da due
distinte particelle
sull'area viene edificato un nuovo fabbricato in ampliamento al primo
il tecnico che all'epoca ha seguito la pratica predispone il TM e fonde le
due particelle
al catasto fabbricati presenta un Docfa (fra l'altro in ritardo, con
conseguente sanzione) con cui amplia l'edificio rappresentando il nuovo
corpo di fabbrica, ma non si ricorda di sopprimere l'area urbana.
attuale situazione in atti:
a) catasto terreni ok, risulta la fusione delle due aree e quindi la
soppressione della particella che identificava l'area edificabile (essendo
stata unita a quella del fabbricato preesistente;
b) catasto fabbricati problema, in quanto risulta una planimetrie che
identifica l'esatta attuale consistenza, nonché la planimetria dell'area
urbana sulla quale č stato realizzato l'ampliamento.
cosa posso fare per evitare un istanza in bollo ??
la cavolata l'ha fatto si il precedente tecnico, ma l'ha fatto anche il
tizio del catasto che ha accettato bovinamente il docfa, senza gli opportuni
riscontri.
grazie per le eventuali indicazioni
ali...@libero.it
Dec 18, 2014, 5:41:02 AM12/18/14
to
> cosa posso fare per evitare un istanza in bollo ??
geoNick
Dec 18, 2014, 5:45:22 AM12/18/14
to
Sconosciuto <scono...@sconosciuto.it> ha scritto:
>
>
> la società Alfa era proprietaria di un fabbricato e di un attigua area
Esente diritti.
Spiega in relazione.
Ciao geoNick
--
----------------------------------------------------------
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
>
>
> la società Alfa era proprietaria di un fabbricato e di un attigua area
> edificabile (con tanto di planimetria catastale), identificate da due
> distinte particelle
>
> distinte particelle
>
> iene edificato un nuovo fabbricato in ampliamento al primo
>
> il tecnico che all'epoca ha seguito la pratica predispone il TM e fonde
le
> due particelle
>
> al catasto fabbricati presenta un Docfa (fra l'altro in ritardo, con
> conseguente sanzione) con cui amplia l'edificio rappresentando il nuovo
> corpo di fabbrica, ma non si ricorda di sopprimere l'area urbana.
>
> attuale situazione in atti:
> a) catasto terreni ok, risulta la fusione delle due aree e quindi la
> soppressione della particella che identificava l'area edificabile
(essendo
> stata unita a quella del fabbricato preesistente;
>
> b) catasto fabbricati problema, in quanto risulta una planimetrie che
> identifica l'esatta attuale consistenza, nonché la planimetria
dell'area
> urbana sulla quale è stato realizzato l'ampliamento.
>
> il tecnico che all'epoca ha seguito la pratica predispone il TM e fonde
le
> due particelle
>
> al catasto fabbricati presenta un Docfa (fra l'altro in ritardo, con
> conseguente sanzione) con cui amplia l'edificio rappresentando il nuovo
> corpo di fabbrica, ma non si ricorda di sopprimere l'area urbana.
>
> attuale situazione in atti:
> a) catasto terreni ok, risulta la fusione delle due aree e quindi la
> soppressione della particella che identificava l'area edificabile
(essendo
> stata unita a quella del fabbricato preesistente;
>
> b) catasto fabbricati problema, in quanto risulta una planimetrie che
> identifica l'esatta attuale consistenza, nonché la planimetria
dell'area
>
> cosa posso fare per evitare un istanza in bollo ??
>
> la cavolata l'ha fatto si il precedente tecnico, ma l'ha fatto anche il
> tizio del catasto che ha accettato bovinamente il docfa, senza gli
opportuni
> riscontri.
>
> grazie per le eventuali indicazioni
Docfa per demolizione totale.
> cosa posso fare per evitare un istanza in bollo ??
>
> la cavolata l'ha fatto si il precedente tecnico, ma l'ha fatto anche il
> tizio del catasto che ha accettato bovinamente il docfa, senza gli
opportuni
> riscontri.
>
> grazie per le eventuali indicazioni
Esente diritti.
Spiega in relazione.
Ciao geoNick
--
----------------------------------------------------------
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
mde
Dec 18, 2014, 6:10:52 AM12/18/14
to
Il 18/12/2014 11:33, Sconosciuto ha scritto:
>
> la cavolata l'ha fatto si il precedente tecnico, ma l'ha fatto anche il
> tizio del catasto che ha accettato bovinamente il docfa, senza gli
> opportuni riscontri.
>
> grazie per le eventuali indicazioni
se ho capito bene quindi è rimasta un'area urbana al CF che invece è
>
> la cavolata l'ha fatto si il precedente tecnico, ma l'ha fatto anche il
> tizio del catasto che ha accettato bovinamente il docfa, senza gli
> opportuni riscontri.
>
> grazie per le eventuali indicazioni
stata soppressa al CT?
secondo me due soluzioni:
1 - istanza in bollo, ma ho capito che a te non piace
2 - docfa di fusione dell'attuale UIU all'area urbana (che quindi
sopprimi), ripresenti planimetria e paghi diritti, spiegando tutto per
bene in relazione
la sola soppressione dell'area urbana con docfa non mi sembra
possibile, la demolizione totale prevede la creazione di nuova particella
Pietro
Dec 18, 2014, 6:32:01 AM12/18/14
to
la demolizione totale permette la sola soppressione.
L'importante è spiegare bene cosa è successo e come mai la particella è
ancora viva.
ciao
Pietro
Dec 18, 2014, 6:34:08 AM12/18/14
to
P.S.
scaricatevi le linee guida dei geometri del veneto.
Sono fatte veramente bene e molto utili.
ciao
scaricatevi le linee guida dei geometri del veneto.
Sono fatte veramente bene e molto utili.
ciao
Sconosciuto
Dec 18, 2014, 7:02:47 AM12/18/14
to
ha scritto nel messaggio
news:6cc73f03-6977-44aa...@googlegroups.com...
> Non e' un'istanza che devi fare, ma un Docfa per soppressione dell'area
> urbana, citando in relaz. tecnica tutte le circostanze verificatesi.
avrebbe soppresso l'area urbana ed il fabbricato, al momento del deposito
nel docfa per ampliamento.
poi posso concordare sul fatto che può essere accettato anche un docfa a
soppressione, ma in linea di principio non al riterrei la strada corretta, è
solo una soluzione rapida all'istanza, che evita lavoro ai tecnici del
catasto e che pertanto è accetta.
Sconosciuto
Dec 18, 2014, 7:03:53 AM12/18/14
to
"geoNick" ha scritto nel messaggio
news:201412181...@mynewsgate.net...
>Docfa per demolizione totale.
>Esente diritti.
>Spiega in relazione.
procedura - ma mi sembra estremamente efficace.
Sconosciuto
Dec 18, 2014, 7:06:30 AM12/18/14
to
"Pietro" ha scritto nel messaggio news:m6ue3d$f9k$2...@speranza.aioe.org...
>scaricatevi le linee guida dei geometri del veneto.
>Sono fatte veramente bene e molto utili.
si conosco, sono un evoluzione di quelle a suo tempo predisposte dalla
direzione regionale della toscana e dell'Emilia Romagna (a loro volta
derivate da quelle delle agenzie provinciali di grosseto, firenze e
bologna), nate probabilmente sullo spunto di alcune pubblicazioni non
ufficiali che si trovano in rete nei primi anni 2000.
>scaricatevi le linee guida dei geometri del veneto.
>Sono fatte veramente bene e molto utili.
direzione regionale della toscana e dell'Emilia Romagna (a loro volta
derivate da quelle delle agenzie provinciali di grosseto, firenze e
bologna), nate probabilmente sullo spunto di alcune pubblicazioni non
ufficiali che si trovano in rete nei primi anni 2000.
geoNick
Dec 18, 2014, 7:24:53 AM12/18/14
to
Sconosciuto <scono...@sconosciuto.it> ha scritto:
>
>
> ha scritto nel messaggio
> news:6cc73f03-6977-44aa...@googlegroups.com...
>
>
> > Non e' un'istanza che devi fare, ma un Docfa per soppressione dell'area
c'erano due particelle: la 100 e la 200, la 100 era edificata, mentre la
200 era accatastata al CF come area urbana F/1.
L'edificio della p.lla 100 viene ampliato sulla 200, viene correttamente
fatto un tipo mappale, riportante l'ampliamento, e si costituisce la nuova
particella 100 più grande (che comprende la 200), giusto?
Poi viene presentato un docfa che tratta l'ampliamento, senza sopprimere
l'area urbana della p.lla 200, giusto?
Avrebbero dovuto procedere così:
1) Variazione di identificativo catastale per la p.lla 200 che diventava
p.lla 100 subalterno X
2) secondo docfa dove sopprimeva l'area urbana (col nuovo identificativo
p.lla 100 sub.X) e costituiva/variava le nuove unità immobiliari e
l'ampliamento.
Visto che non è stato fatto a suo tempo i procederei come detto prima,
oppure con causale "altre": "soppressione per duplicazione di UIU",
dell'area urbana p.lla 200 spiegando in relazione quanto sopra. Non è un
errore del catasto risolvibile con istanza, ma della parte.
ciao geoNick
>
>
> ha scritto nel messaggio
> news:6cc73f03-6977-44aa...@googlegroups.com...
>
>
> > Non e' un'istanza che devi fare, ma un Docfa per soppressione dell'area
> n relaz. tecnica tutte le circostanze verificatesi.
>
>
>
> come non è un'Istanza, se il tecnico precedente avesse lavorato bene,
> avrebbe soppresso l'area urbana ed il fabbricato, al momento del deposito
> nel docfa per ampliamento.
>
> poi posso concordare sul fatto che può essere accettato anche un docfa a
> soppressione, ma in linea di principio non al riterrei la strada
corretta, è
> solo una soluzione rapida all'istanza, che evita lavoro ai tecnici del
> catasto e che pertanto è accetta.
>
Allora, scusa, se ho capito bene riepilogo:
>
>
>
> come non è un'Istanza, se il tecnico precedente avesse lavorato bene,
> avrebbe soppresso l'area urbana ed il fabbricato, al momento del deposito
> nel docfa per ampliamento.
>
> poi posso concordare sul fatto che può essere accettato anche un docfa a
> soppressione, ma in linea di principio non al riterrei la strada
corretta, è
> solo una soluzione rapida all'istanza, che evita lavoro ai tecnici del
> catasto e che pertanto è accetta.
>
c'erano due particelle: la 100 e la 200, la 100 era edificata, mentre la
200 era accatastata al CF come area urbana F/1.
L'edificio della p.lla 100 viene ampliato sulla 200, viene correttamente
fatto un tipo mappale, riportante l'ampliamento, e si costituisce la nuova
particella 100 più grande (che comprende la 200), giusto?
Poi viene presentato un docfa che tratta l'ampliamento, senza sopprimere
l'area urbana della p.lla 200, giusto?
Avrebbero dovuto procedere così:
1) Variazione di identificativo catastale per la p.lla 200 che diventava
p.lla 100 subalterno X
2) secondo docfa dove sopprimeva l'area urbana (col nuovo identificativo
p.lla 100 sub.X) e costituiva/variava le nuove unità immobiliari e
l'ampliamento.
Visto che non è stato fatto a suo tempo i procederei come detto prima,
oppure con causale "altre": "soppressione per duplicazione di UIU",
dell'area urbana p.lla 200 spiegando in relazione quanto sopra. Non è un
errore del catasto risolvibile con istanza, ma della parte.
ciao geoNick
ali...@libero.it
Dec 18, 2014, 10:11:06 AM12/18/14
to
> come non è un'Istanza, se il tecnico precedente avesse lavorato bene,
> avrebbe soppresso l'area urbana ed il fabbricato, al momento del deposito
> nel docfa per ampliamento.
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