garage accatastato insieme all'abitazione
ferdinando
sono accatastati come abitazione, anzichè in una categoria catastale a se
stante: STESSO DISCORSO ANCHE PER I GARAGE.
Mi domando: è possibile che un garage venga incluso nella rendita
dell'abitazione?
Il garage in questione è chiuso su tre lati (muri) e aperto sul restante.
Grazie.
--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
fabio.it
> Dal notaio mi è stato detto che talune volte, cantine, ripostigli, eccetera,
> sono accatastati come abitazione, anzichè in una categoria catastale a se
> stante: STESSO DISCORSO ANCHE PER I GARAGE.
> Mi domando: è possibile che un garage venga incluso nella rendita
> dell'abitazione?
si, è possibile.
> Il garage in questione è chiuso su tre lati (muri) e aperto sul restante.
> Grazie.
> --------------------------------
> Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
--
Ciao
bctecno
>> dell'abitazione?
>
> si, è possibile.
Da me e che io sappia il garage cat. c/6 non può essere incluso nella
planimetria dell'abitazione.
Albert.one
>
> Da me e che io sappia il garage cat. c/6 non può essere incluso nella
> planimetria dell'abitazione.
>
>
Io non l'ho mai fatto, però so che negli anni 70 si faceva, in alcune
situazioni in cui l'autorimessa non potrebbe avere una autonomia
reddituale propria, ovvero non potrebbe essere venduta separatamente
dall'abitazione e per sentito dire sarebbe ancora tollerato.
Chiedo a fabio.it se per caso ha qualche riferimento normativo a
riguardo, mi piacerebbe approfondire.
Ciao.
___________________
Albert.one
DGE
"ferdinando" <fe...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:84Z222Z197Z237Y...@usenet.libero.it...
fino a almeno 15 anni fa era anche tollerabile e possibile che si facesse
una sola planimetria dell'abitazione con il garage e solitamente era an a/2
o a/7,ma e' gia anni che lo vogliono separato
DGE
fabio.it
E' una questione sulla quale abbiamo *discusso* anche in passato.
Il riferimento normativo è sempre la definizione di unità immobiliare,
l'autonomia funzionale, il reddito proprio ecc...
Poi, nelle abitazioni unifamiliari, bifamiliari ecc... c'è il problema
della corte, se ci sono abitazione e garage la corte è comune?
Non entra nel calcolo della consistenza? Si fa un BCNC solo per il
vialetto (se c'è)?
Secondo me l'unica cosa certa è che si deve vedere il caso singolo, non
esiste l'automatismo garage=u.i.u autonoma.
vedi anche: http://www.pregeo.org/pdf/StrumentiDocfa_2_1996.pdf
pag. 19, massima 116
> Ciao.
> ___________________
> Albert.one
--
Ciao
Albert.one
> E' una questione sulla quale abbiamo *discusso* anche in passato.
> Il riferimento normativo è sempre la definizione di unità immobiliare,
> l'autonomia funzionale, il reddito proprio ecc...
> Poi, nelle abitazioni unifamiliari, bifamiliari ecc... c'è il problema
> della corte, se ci sono abitazione e garage la corte è comune?
> Non entra nel calcolo della consistenza? Si fa un BCNC solo per il
> vialetto (se c'è)?
> Secondo me l'unica cosa certa è che si deve vedere il caso singolo, non
> esiste l'automatismo garage=u.i.u autonoma.
Ma è un ragionamento che ti accettano anche ora?
>
> vedi anche: http://www.pregeo.org/pdf/StrumentiDocfa_2_1996.pdf
>
> pag. 19, massima 116
>
Ok, grazie, ma oltre al 2 ed al 3 esiste anche l'1?
Ciao
___________________
Albert.one
fabio.it
> fabio.it ha scritto:
>> E' una questione sulla quale abbiamo *discusso* anche in passato.
>> Il riferimento normativo è sempre la definizione di unità immobiliare,
>> l'autonomia funzionale, il reddito proprio ecc...
>> Poi, nelle abitazioni unifamiliari, bifamiliari ecc... c'è il problema
>> della corte, se ci sono abitazione e garage la corte è comune?
>> Non entra nel calcolo della consistenza? Si fa un BCNC solo per il vialetto
>> (se c'è)?
>> Secondo me l'unica cosa certa è che si deve vedere il caso singolo, non
>> esiste l'automatismo garage=u.i.u autonoma.
> Ma è un ragionamento che ti accettano anche ora?
E' da un po' che non mi capita, poi dipende sempre da come la pensa il
*tennico* che la guarda; con quelli anziani, a Padova, non credo che ci
siano problemi.
>>
>> vedi anche: http://www.pregeo.org/pdf/StrumentiDocfa_2_1996.pdf
>>
>> pag. 19, massima 116
>>
> Ok, grazie, ma oltre al 2 ed al 3 esiste anche l'1?
Non so se esiste, io non l'ho mai visto. La prima volta che capita lo
chiedo direttamente all'autore.
> Ciao
> ___________________
> Albert.one
--
Ciao
ferdinando
sono d'accordo.
Il garage, essendo tale, non è fatto per l'abitazione. Ne deriva che non può
essere confuso con "quella".
Il post iniziale è da ricollegarsi al caso evidenziato precedentemente circa
il caso del notaio e del garage in atto di vendita.