Il 28/03/2023 16:39, Aladino ha scritto:
>
www.studiomirano.it <
a...@a.com> wrote:
>
>> anche in questo caso, per tali valutazioni, devi COME MINIMO leggerti
>> l'intero R.E. del comune (comuni con dimensioni minime per wc,
>> disimpegni, ecc... )
> Leggere l'intero regolamento forse no, ma verificare eventuali
> situazioni critiche sì. Tra l'altro un comune in cui ho lavorato solo
> una volta, circa 30 anni fa.
>
>> oltre che ovviamente fare tutte le eventuali valutazioni dm 89, l. 10,
>> igienico sanitarie, ecc....
> Cosa intendi per DM 89? Il DM 236/89? o altro?
>
> Comunque rispondo anche a Windof... forse sbaglierò io, ma mettendomi
> nei panni di un committente, ritengo che se uno chiede un preventivo,
> voglia un prezzo per l'intero lavoro.
> Se poi ci saranno sorprese, informerò il committente che non è possibile
> procedere con il lavoro come da preventivo, motivando il tutto e
> fornendo un nuovo preventivo. Ho comunque suddiviso il preventivo per
> poter dire: ho fatto A e B, da cui è emerso che non posso fare C. Oppure
> che per fare C, bisogna fare anche D, E, F... ecc... Non vuoi
> proseguire? Mi paghi A e B.
>
Non si può fare un preventivo a scatola chiusa, non dobbiamo assumerci
rischi o impegni che non conosciamo. Io già per l'accesso agli atti
chiedo uno cifra variabile che oscilla in base alla quantità di
materiale che trovo, ossia se il fascicolo è costituito da un progettino
di poca sostanza chiedo una cifra, ma se trovo due faldoni pieni di roba
da prelevare ed esaminare mi faccio giustamente pagare di più.
Stessa cosa per l'esame della situazione, può richiedere due ore come
due giorni o più. Non ha senso fare un prezzo fisso e sperare che non ci
siano imprevisti.
I clienti hanno beneficiato fin troppo del fatto che gli imprevisti, per
buona pace, se li accolla sempre il professionista. Un conto è se c'è un
imprevisto su qualcosa di banale che spettava al tecnico conoscere, un
altro è se l'imprevisto dipende da quanta documentazione hanno prodotto
negli anni e quanti casini hanno combinato loro nei loro immobili,
questo rischio se lo deve accollare il proprietario.